Le Cabernet (49)
Localisation : se situe à Cholet, dans le département de Maine-et-Loire
Date : Lundi 28 avril à 10h00
Offre en cours :
- 2% parrain + 1% filleul sur 1er projet avec le code parrainage MRFTSJ
- 1% supplémentaire sur sélection de projets suivants avec le code cadeau AS
Projet : Le projet consiste en la rénovation complète d’une maison de 139 m² pour en faire un bien de standing, économe en énergie et en phase avec les attentes actuelles du marché. Cette opération vise un coût de revient de 237.414 € et un chiffre d’affaires de 320.000 €, dégageant ainsi une marge de 82.586 €, soit 26 % du chiffre d’affaires après financement.
Montant en financement : 177K€
Durée du financement : comprise entre 6 et 24 mois avec une durée cible de 12 mois et le prêt sera remboursé in fine
Garanties :
- caution personnelle des porteurs de projet
- hypothèque de premier rang. Nous réaliserons un premier décaissement de 135.000 € qui permettra ainsi d’assurer une couverture hypothécaire à hauteur de 111 % du montant collecté à l’achat.
- Les fonds restants seront ensuite débloqués progressivement, au fur et à mesure de l’avancement des travaux.
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Comment analyser un projet immobilier en pré-commercialisation ?
Rappel : L'offre proposée est une collaboration commerciale : Sur chacune des offres de Bienvenue, argent-et-salaire.com touchera également une prime de parrainage. Il ne s'agit en aucun cas d'une recommandation d'investissement. Les éléments publiés ici, ne sont qu'un petit extrait de l'information publié par la plateforme et qui ne permettent pas de prendre une décision d'investissement. Nous vous recommandons donc d'analyser le projet avec l'ensemble des données et de n'investir que sur ce que vous comprenez. Nous rappelons également qu’investir dans le Crowdfunding peut engendrer la perte partielle ou totale du capital investi, l’illiquidité ainsi que des risques spécifiques à l’activité de l’entreprise.
Investisseur sur plus de 2 600 projets / 570K€ / Via 35 plateformes
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Projet bof, en effet couverture hypothécaire un peu faible, qu'en pensez vous ? 😉
@james J'irais sur ce projet parce que l'apport d'1/3 de la levée par le porteur me rassure, le coût des travaux réduits grâce à l'expertise des 2 porteurs sur l'économie d'énergie et l'accès à leurs matières premières à des prix très bas et sans oublier la marge confortable 👍
J'aime bien le concept d'achat d'un bien à rénover et de la revente après. Le prix de vente proposé après une belle rénovation me semble bien adapté au marché et la somme levée n'est pas excessive. J'ai donc investi sur ce projet
Patrick Setzekorn
Je vois que tu t'intéresses à La Première Brique. N'hésite pas à rejoindre le forum N°1 du Crowdfunding. Tu pourras ainsi t'abonner aux différents sujets, et bénéficier gratuitement des outils d'évaluation. Investisseurs débutants ou confirmés sont les bienvenus : L'idée est vraiment d'être dans le partage d'expérience.
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RE: Planning des projets Bienprêter
@genesis25 exactement. et toujou...
Par Thomas W. , Il y a 7 heures
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RE: Planning des projets Bienprêter
@toto57 idem. merci aux oiseaux de...
Par genesis25 , Il y a 8 heures
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RE: Planning des projets Bienprêter
De mon côté tout est réglé. bonn...
Par Thomas W. , Il y a 8 heures
