La Première Brique La Première Brique - Le Brillant - 26/06/2025

Le Brillant

Votez pour le projet

Localisation : 7 Rue Aristide Briand, 62100 Calais

Date : Jeudi 26 juin à 10h00

Offre en cours :

• 2% parrain + 1% filleul  sur 1er projet avec le code parrainage MRFTSJ
• 1% supplémentaire  sur sélection de projets suivants avec le code cadeau AS

Projet : Financement d’une opération de transformation d'un immeuble de 234 m² en 5 appartements sur 4 niveaux, avec 8 stationnements privatifs, située au cœur de Calais. Les logements seront commercialisés en Vente d'Immeuble à Rénover (VIR), ce cadre permet que les appels de fonds soient réalisés progressivement auprès des acquéreurs, en fonction de l’avancement du chantier. Le projet bénéficie d'un taux de pré commercialisation à hauteur de 77 % du chiffre d'affaires et le promoteur prévoit un remboursement partiel de 50 % de la collecte après 6 mois, validé par la GFA partenaire.

Type de bien :

• Lot 1 : Appartement T3 de 93 m² au rez-de-chaussée avec une place de parking
• Lot 2 : Appartement T3 bis de 123 m² au 1er étage avec une place de parking
• Lot 3 : Appartement T3 de 51 m² au 2e étage avec une place de parking
• Lot 4 : Appartement T2 de 60 m² au 2e étage avec une place de parking
• Lot 5 : Bureau de 90 m² au 3e étage avec une place de parking

Chiffres clés 

• Coût total : 1 159 488 € 
• Chiffre d’affaires estimé : 1 311 000 €
• Marge attendue : 151 512 € (12 %)
• Montant des travaux à réaliser : 580 648 €
• Commercialisation :  Lots 1, 2, 3 et 4 sous lettres d'intention, ce qui représente un chiffre d'affaires de 1 013 500 €

Montant en financement : 612.000 €

Durée du financement :  6 à 18 mois (cible : 12 mois)

Garanties : 

•  Caution personnelle : 734 400 € prise sur le porteur
• Hypothèque de 1er rang : Couverture de 64 % du montant financé, à l'achat

Tout savoir sur les garanties des projets immobilier

?

EVALUATION de La Première Brique ?

? Qualité de l'interface utilisateur

? Qualité des fiches projets

? Qualité des projets proposés

? Qualité du reporting projet

? Qualité des performances

? Évaluation du SUPPORT

Rejoins-nous - Accès 100% gratuit à l'ensemble des évaluations

Découvrir LA PREMIERE BRIQUE

Classement de LA PREMIERE BRIQUE dans les meilleures plateformes

Comparez LA PREMIERE BRIQUE avec les autres plateformes

Ticket Minimum d'investissement sur LA PREMIERE BRIQUE

Taux de défaut de LA PREMIERE BRIQUE

Comment analyser un projet immobilier en pré-commercialisation ?

Rappel : L'offre proposée est une collaboration commerciale : Sur chacune des offres de Bienvenue, argent-et-salaire.com touchera également une prime de parrainage. Il ne s'agit en aucun cas d'une recommandation d'investissement. Les éléments publiés ici, ne sont qu'un petit extrait de l'information publié par la plateforme et qui ne permettent pas de prendre une décision d'investissement. Nous vous recommandons donc d'analyser le projet avec l'ensemble des données et de n'investir que sur ce que vous comprenez. Nous rappelons également qu’investir dans le Crowdfunding peut engendrer la perte partielle ou totale du capital investi, l’illiquidité ainsi que des risques spécifiques à l’activité de l’entreprise.