La Première Brique La Première Brique - Le Bastion - 15/05/2025

Le Bastion (62)

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Localisation : se situe à Calais dans le département du Pas-de-Calais

Date : Jeudi 15 mai à 12h00

Offre en cours :

• 2% parrain + 1% filleul  sur 1er projet avec le code parrainage MRFTSJ
• 1% supplémentaire  sur sélection de projets suivants avec le code cadeau AS

Projet : Le projet consiste en l’achat et la mise en plateau d’un ensemble immobilier comprenant 24 lots d’habitation et 5 stationnements dans le but de revendre les lots en plateaux. Des travaux de gros et second œuvre seront donc réalisés. Les acquéreurs pourront opter pour la rénovation de leurs biens via une maîtrise d’oeuvre partenaire pour faciliter la réalisation des travaux. Cette opération vise un coût de revient de 1.639.998 € et un chiffre d’affaires de 2.328.417 €, dégageant ainsi une marge de 688.419 €, soit 30 % du chiffre d’affaires après financement. À date, l’opération est pré-commercialisée à hauteur de 38 % du chiffre d’affaires via un compromis de vente et sept offres d’achat.

Montant en financement : 1 176 000 €

Durée du financement : comprise entre 8 et 24 mois avec une durée cible de 12 mois

Garanties : 

• cautions personnelles de la part de nos porteurs de projet
• ainsi que d’une fiducie sur titres de la société qui détiendra l’actif.
• De plus, nous mettons en place un compte séquestre permettant le décaissement des fonds au fil de l’avancée des travaux.
• Le décaissement initial s’élèvera à 725.000 €, permettant ainsi une couverture hypothécaire de 117 % du montant collecté.

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Comment analyser un projet immobilier en pré-commercialisation ?

Rappel : L'offre proposée est une collaboration commerciale : Sur chacune des offres de Bienvenue, argent-et-salaire.com touchera également une prime de parrainage. Il ne s'agit en aucun cas d'une recommandation d'investissement. Les éléments publiés ici, ne sont qu'un petit extrait de l'information publié par la plateforme et qui ne permettent pas de prendre une décision d'investissement. Nous vous recommandons donc d'analyser le projet avec l'ensemble des données et de n'investir que sur ce que vous comprenez. Nous rappelons également qu’investir dans le Crowdfunding peut engendrer la perte partielle ou totale du capital investi, l’illiquidité ainsi que des risques spécifiques à l’activité de l’entreprise.