Bricks.co Bricks - Gite Ardennes françaises - 14/05/2025

Gite Ardennes françaises

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Localisation : 10 Rue de Pouillard, 08380 Brognon

Le projet est situé dans les Ardennes françaises, sur 5 hectares de nature, offrant un dépaysement total pour ceux souhaitant s’éloigner du tumulte urbain. La proximité des grandes villes comme Paris, Bruxelles et Reims ajoute un atout à cette localisation, alliant calme et accessibilité.

Date : Mercredi 14/05 à 12h30

Offre en cours  : 2% avec le code PATSET91 pendant 12 mois au lieu de 1% sur 3 mois

Projet :

Opportunité de l'investissement :

Reconstruction d’un gîte haut de gamme dans le Grand Est (para-hôtelier).

Suite à un sinistre par incendie, ce projet s’inscrit dans la reconstruction totale d’un gîte, situé dans l’ancien bassin minier de la région Grand Est, désormais axée sur le tourisme durable. Acquise pour 520 000 €, la propriété a d’abord nécessité la régularisation de problèmes urbanistiques. Aujourd’hui, l’ensemble du site bénéficie d’un permis de construire parfaitement en règle, permettant la création d’une offre d’hébergement touristique exceptionnelle.

L’objectif est de transformer ce site en une propriété de luxe inégalée sur le marché local, avec :

- 7 chambres ultra-confortables pouvant accueillir jusqu’à 20 personnes

- 5 salles de bains / espaces sanitaires adaptés PMR pour une accessibilité maximale

- Grands espaces de vie et de loisirs (salle de cinéma, salle de fitness, baby-foot, billard)

- Terrasse de 400 m² avec vue sur étang

- Piscine, jacuzzi et sauna surplombant l’étang de baignade (54 ares)

- Mini-golf, aire de jeux enfants, terrain de pickle ball, activités paddle et kayak

- Parc privé de 5 hectares

Ce gîte se distingue par une architecture d’exception et par la qualité des prestations, créant un nouveau segment unique dans la région où l’offre haut de gamme destinée aux groupes est quasi inexistante. Les cibles : familles, groupes d’amis, clubs sportifs, retraites, séminaires d’entreprise, clientèle régionale et internationale (Reims, Paris, Bruxelles, Luxembourg…).

Bénéficiant de plus de 400 000 € de subventions régionales et européennes (Région Grand Est et FEDER), le projet répond aux normes RE 2020 .

Montant en financement : 293 000 €

Durée du financement : 3 ans

Garanties : 

• Hypothèque rang 1
• Caution personnelle et solidaire
• Séquestre de fonds
• Engagement de réalisation de travaux

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Rappel : L'offre proposée est une collaboration commerciale : Sur chacune des offres de Bienvenue, argent-et-salaire.com touchera également une prime de parrainage. Il ne s'agit en aucun cas d'une recommandation d'investissement. Les éléments publiés ici, ne sont qu'un petit extrait de l'information publié par la plateforme et qui ne permettent pas de prendre une décision d'investissement. Nous vous recommandons donc d'analyser le projet avec l'ensemble des données et de n'investir que sur ce que vous comprenez. Nous rappelons également qu’investir dans le Crowdfunding peut engendrer la perte partielle ou totale du capital investi, l’illiquidité ainsi que des risques spécifiques à l’activité de l’entreprise.