La Première Brique La Première Brique - L'Azuro - 14/06/2024

L'Azuro (83)

Localisation : Sainte-Maxime, dans le département du Var

Date : Vendredi 14 juin à 10h00

Projet : Le projet consiste en l’achat d’une maison individuelle à usage d’habitation de 91 m² avec jardin dans le but d’en réutiliser la structure afin d’y construire 3 appartements en duplex. Le permis de construire est obtenu et purgé. Des travaux seront entrepris à cet effet. Les lots seront revendus au travers du régime de la Vente en l’État Futur d’Achèvement (VEFA). Cette opération vise un coût de revient de 1.843.288 € HT et un chiffre d’affaires de 2.226.726 € HT, dégageant ainsi une marge de 383.438 € HT, soit 17 % du chiffre d’affaires après financement. À date, l’opération est pré-commercialisée à hauteur de 42 % du chiffre d’affaires, sans condition suspensive de financement !

Montant en financement : 973K€

Durée du financement : comprise entre 8 et 24 mois avec une durée cible de 12 mois

Garanties : 

• caution personnelle,
• garantie à première demande de la société holding
• hypothèque de premier rang inscrite sur le foncier
• une délégation de paiement de la compagnie assurant la Garantie Financière d’Achèvement, permettant l’intégration du remboursement au planning de trésorerie.

Tout savoir sur les garanties des projets immobilier

Collaboration commerciale :

LPB 1 : 1,5% (offre Boost Parrainage jusqu'au 15 juillet)   de rendement supplémentaire / sur votre 1er Investissement code MRFTSJ (code à saisir lors de l’inscription)

LPB 2 : 1% de rendement supplémentaire AS1 (code à saisir lors du paiement)

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Comment analyser un projet immobilier en pré-commercialisation ?

Rappel : L'offre proposée est une collaboration commerciale : Sur chacune des offres de Bienvenue, argent-et-salaire.com touchera également une prime de parrainage. Il ne s'agit en aucun cas d'une recommandation d'investissement. Les éléments publiés ici, ne sont qu'un petit extrait de l'information publié par la plateforme et qui ne permettent pas de prendre une décision d'investissement. Nous vous recommandons donc d'analyser le projet avec l'ensemble des données et de n'investir que sur ce que vous comprenez. Nous rappelons également qu’investir dans le Crowdfunding peut engendrer la perte partielle ou totale du capital investi, l’illiquidité ainsi que des risques spécifiques à l’activité de l’entreprise.