Club deal Le Bressan

Localisation : centre-ville de Bourg-en-Bresse

Date : Jeudi 13 juin à 11h

Projet : Le projet consiste en l'achat/revente en bloc d'un immeuble en R+2 dans le centre-ville de Bourg-en-Bresse. Le bien sera acheté à 329 600€, soit un prix au m² très inférieur à la fourchette basse du secteur. Un acheteur a déjà été identifié et une promesse de vente en bloc a été signée au prix de 415 000€, le financement des acheteurs étant déjà validé. Pour sécuriser l'opération, les porteurs de projet ont travaillé un scénario 2 de revente en lots sur une durée plus longue (maximum 18 mois) avec une marge d'opération plus importante. Le local commercial au rez-de-chaussée est actuellement loué pour 28 000€ HT/HC, allégeant d'autant les frais d'opération.

• 100 % de précommercialisation
• Pas de travaux prévus (scénario 1)

HouseBase partie prenante

HouseBase est entrée au capital de la société opératrice pour en devenir majoritaire et assurer la fonction de présidence, à ce titre nous détenons un contrôle permanent sur l'avancée et le suivi de l'opération. 

Montant en financement : 349K€

Durée du financement : 18 mois

Garanties : 

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Collaboration commerciale : 

HOUSBASE : 1% de rendement supplémentaire sur vos projets pendant 6 mois code ARSA01 (code à saisir lors de l’inscription)

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Comment analyser un projet immobilier en pré-commercialisation ?

Rappel : L'offre proposée est une collaboration commerciale : Sur chacune des offres de Bienvenue, argent-et-salaire.com touchera également une prime de parrainage. Il ne s'agit en aucun cas d'une recommandation d'investissement. Les éléments publiés ici, ne sont qu'un petit extrait de l'information publié par la plateforme et qui ne permettent pas de prendre une décision d'investissement. Nous vous recommandons donc d'analyser le projet avec l'ensemble des données et de n'investir que sur ce que vous comprenez. Nous rappelons également qu’investir dans le Crowdfunding peut engendrer la perte partielle ou totale du capital investi, l’illiquidité ainsi que des risques spécifiques à l’activité de l’entreprise.