La Première Brique La Première Brique - L'Alsatia - 22/05/2025

L'Alsatia (67)

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Localisation : située à Hurtigheim, proche de Strasbourg, dans le département du Bas-Rhin

Date : Jeudi 22 mai à 12h00

Offre en cours :

• 2% parrain + 1% filleul  sur 1er projet avec le code parrainage MRFTSJ
• 1% supplémentaire  sur sélection de projets suivants avec le code cadeau AS

Projet : Elle consiste en l’acquisition et la réhabilitation d’un ancien corps de ferme d’environ 1.335 m² avec jardin, en vue de sa division et de sa réhabilitation en 10 logements. Des travaux de gros et de second œuvre seront ainsi réalisés. L’ensemble des ventes sera réalisé via le mécanisme de la Vente en l’État Futur d’Achèvement (VEFA). Sur les 10 logements, 8 seront vendus en clos couvert, les travaux de second œuvre étant réalisés dans un second temps via la signature de marchés de travaux avec chaque acquéreur. Les 2 logements restants, quant à eux, seront vendus clé en main. L’opération vise un coût de revient global de 1.393.133 € pour un chiffre d’affaires estimé à 1.869.946 €, dégageant une marge de 476.813 €, soit 25 %du chiffre d’affaires après financement. 

Montant en financement : 400K€

Durée du financement : comprise entre 6 et 24 mois avec une durée cible de 12 mois

Garanties : 

• caution personnelle,
• une délégation paiement de la GFA
• hypothèque de premier rang, couvrant 87 % du financement à l’achat

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Rappel : L'offre proposée est une collaboration commerciale : Sur chacune des offres de Bienvenue, argent-et-salaire.com touchera également une prime de parrainage. Il ne s'agit en aucun cas d'une recommandation d'investissement. Les éléments publiés ici, ne sont qu'un petit extrait de l'information publié par la plateforme et qui ne permettent pas de prendre une décision d'investissement. Nous vous recommandons donc d'analyser le projet avec l'ensemble des données et de n'investir que sur ce que vous comprenez. Nous rappelons également qu’investir dans le Crowdfunding peut engendrer la perte partielle ou totale du capital investi, l’illiquidité ainsi que des risques spécifiques à l’activité de l’entreprise.