LPB La Première Brique - La Peglia - 10/05/2024

Bonjour je ne sais pas ce que vous en pensez mais moi il me plaît plutôt bien ce projet. Opérateur plutôt solide et d’expérience. Peu endetté. Le projet a l’air bien ficelé… seuls 2 risques subsistent pour moi: le refus d’obtention de prêt de l’acheteur et oui oui il existe le droit de pré emption de la mairie. Vécu 2 fois chez raizers sur des projets similaires 

@monta6363 Je l'ai mis à mon agenda pour y mettre un ticket.

le plus grand risque est que la préco soit annulée. il faut vérifier la qualité de cette préco

Sous condition suspensive de financement 👎

@gud2277 certes mais si il n’y avait aucune conditions suspensives d’obtention de prêt le taux ne serait pas à 11,75… no risk no gain non?

Bonjour @monta6363

Je ne trouve aucun autre projet à part celui de LPB (Le Turbot) de ce promoteur pour le qualifier d'historique (rien sur hellocrowfunding) 😯

Pour sa solidité : un CA en 2022 de 196 k€ (pour une perte de 128k€) et en 2023 un CA de 74 k€ donc je ne comprends pas ou se situe son expérience 😧 

De plus des dettes sociales qui me paraissent disproportionnées par rapport à son CA, bizarre ses chiffres financiers 😟 

Dans tous les cas je n'irais pas comme les derniers projets de LPB qui laissent à désirer, la concurrence est présente et il y a des projets bien plus sécurisés et transparents chez eux ....

Je rejoins  @gud2277 concernant ce taux important si pas de risque 🙃 

@cedre Vu son âge, on peut se douter que ce n'est pas en regardant le CA d'une de ses sociétés, sur les deux dernières années, que l'on peut avoir de quoi nourrir notre curiosité en matière d'expérience du PDP....

le taux est supérieur de 0.5% au taux habituel. Je pense que c'est dû au montant élevé de la la levée de fond et au contexte actuel (les levée de fonds durent plus longtemps que d'habitude, les gens sont majoritairement en vacances discontinues tout le mois de mai, et cela ne leur laisse moins d'économies à investir et moins l'envie, aussi). Il faut donc motiver les investisseurs.
Je mettrai mon ticket habituel.

@jihel22 Étonnant que ce scénario ne s’applique pas aux autres plateformes.

Bon investissement quand même 👍 

Bricks l'a fait récemment sur l'opération deNormandie, baltis, cette semaine a deux projets à un taux supérieur à sa moyenne. 

vraiment les taux (ou leurs annexes : bonus, revenus mensuels...) semblent vraiment orientés à la hausse, je trouve. et particulièrement sur les opérations supérieures à 1M€