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La Paroisse (89)
Localisation : se situe à Sergines, dans le département de l’Yonne
Date : Mardi 25 février à 12h00
Offre en cours :
- 2% parrain + 1% filleul sur 1er projet avec le code parrainage MRFTSJ
- 1% supplémentaire sur sélection de projets suivants avec le code cadeau AS
Projet : Le projet consiste en l’achat d’un ensemble immobilier comprenant 4 lots existants et de diverses espaces exploitables d’environ 650 m2 avec cour dans le but de le rénover et le diviser en 12 lots. Des travaux de découpe et de rénovation seront ainsi entrepris. Les lots seront revendus en bloc, proposant un rendement global estimé à 11 % l’an. Cette opération vise un coût de revient de 758.496 € et un chiffre d’affaires de 987.000 €, dégageant ainsi une marge de 228.504 €, soit 23 % du chiffre d’affaires après financement. À date, l’opération est précommercialisée à hauteur de 100 % du chiffre d’affaires via une offre d’achat émise par une foncière.
Montant en financement : 510K€
Durée du financement : comprise entre 6 et 22 mois avec une durée cible de 10 mois
Garanties :
- caution personnelle de chacun de nos porteurs de projet
- hypothèque de premier rang inscrite sur l’ensemble immobilier.
- Un décaissement échelonné des fonds sera mis en place avec un premier décaissement à hauteur de 250.000 € !
Tout savoir sur les garanties des projets immobilier
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Comment analyser un projet immobilier en pré-commercialisation ?
Rappel : L'offre proposée est une collaboration commerciale : Sur chacune des offres de Bienvenue, argent-et-salaire.com touchera également une prime de parrainage. Il ne s'agit en aucun cas d'une recommandation d'investissement. Les éléments publiés ici, ne sont qu'un petit extrait de l'information publié par la plateforme et qui ne permettent pas de prendre une décision d'investissement. Nous vous recommandons donc d'analyser le projet avec l'ensemble des données et de n'investir que sur ce que vous comprenez. Nous rappelons également qu’investir dans le Crowdfunding peut engendrer la perte partielle ou totale du capital investi, l’illiquidité ainsi que des risques spécifiques à l’activité de l’entreprise.
Investisseur sur plus de 2 600 projets / 570K€ / Via 35 plateformes
👍1500€ de bonus dispo ici
Pas mal comme nouveau projet qu'en pensez vous ? 😉
Pas foule ces derniers temps ? Plus d'investisseurs sur LPB ? 😀
@james Que LPB propose des projets qui tiennent la route, on n'est pas que des vaches à lait !
@james Il y a aussi l'effet vacances. Sur Bricks y a trois projets en financement alors que d'habitude cela part beaucoup plus vite.
A suivre
Investisseur sur plus de 2 600 projets / 570K€ / Via 35 plateformes
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Résumé de la situation du projet réalisée par une IA. Prenez le temps de lire l'intégralité du communiqué avant de voter.
✅Vote requis pour les investisseurs sur le projet "La Parroisse"
Résumé de la situation — Projet « La Paroisse »
Le projet n’a finalement pas pu être réalisé à cause :
-
d’un risque de contentieux avec la mairie concernant la Déclaration Préalable (risque de blocage long)
-
de la retrait de la foncière qui avait initialement précommercialisé l’opération
-
d’une économie globale du projet devenue non viable
-
malgré plusieurs tentatives des porteurs pour trouver une solution
Les porteurs ont donc décidé de ne pas aller au bout du projet.
Ils ont déjà engagé plus de 30 000 € de pertes et beaucoup de temps pour tenter de le sauver.
🗳️ Ils demandent maintenant un vote des investisseurs
Les porteurs proposent :
-
Remboursement immédiat du capital investi
-
Remboursement des intérêts à 50 %, versés dans un délai maximum de 4 mois (au plus tard le 11 mars 2026)
La Première Brique réduit également ses propres frais de 50 % pour s’aligner sur l’effort demandé.
👉 Ce que tu dois faire
Tu dois simplement voter pour accepter ou refuser la réduction des intérêts :
🔗 Cliquer sur le lien fourni dans l’actualité et donner ton avis
📅 Date limite de vote : 30 novembre 2025 à minuit (Dans le communiqué il est indiqué 30 octobre, on suppose donc qu'il s'agit d'une erreur)
Patrick Setzekorn
@lecteur anonyme
Je vois que tu t'intéresses à La Première Brique. N'hésite pas à rejoindre le forum N°1 du Crowdfunding. Tu pourras ainsi t'abonner aux différents sujets, et bénéficier gratuitement des outils d'évaluation. Investisseurs débutants ou confirmés sont les bienvenus : L'idée est vraiment d'être dans le partage d'expérience.
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