La Première Brique La Première Brique - La Paroisse - 25/02/2025

La Paroisse (89)

Votez pour le projet

Localisation : se situe à Sergines, dans le département de l’Yonne

Date : Mardi 25 février à 12h00

Offre en cours :

• 2% parrain + 1% filleul  sur 1er projet avec le code parrainage MRFTSJ
• 1% supplémentaire  sur sélection de projets suivants avec le code cadeau AS

Projet : Le projet consiste en l’achat d’un ensemble immobilier comprenant 4 lots existants et de diverses espaces exploitables d’environ 650 m2 avec cour dans le but de le rénover et le diviser en 12 lots. Des travaux de découpe et de rénovation seront ainsi entrepris. Les lots seront revendus en bloc, proposant un rendement global estimé à 11 % l’an. Cette opération vise un coût de revient de 758.496 € et un chiffre d’affaires de 987.000 €, dégageant ainsi une marge de 228.504 €, soit 23 % du chiffre d’affaires après financement. À date, l’opération est précommercialisée à hauteur de 100 % du chiffre d’affaires via une offre d’achat émise par une foncière.

Montant en financement : 510K€

Durée du financement : comprise entre 6 et 22 mois avec une durée cible de 10 mois 

Garanties : 

•  caution personnelle de chacun de nos porteurs de projet
• hypothèque de premier rang inscrite sur l’ensemble immobilier.
• Un décaissement échelonné des fonds sera mis en place avec un premier décaissement à hauteur de 250.000 € !

Tout savoir sur les garanties des projets immobilier

?

EVALUATION de La Première Brique ?

? Qualité de l'interface utilisateur

? Qualité des fiches projets

? Qualité des projets proposés

? Qualité du reporting projet

? Qualité des performances

? Évaluation du SUPPORT

Rejoins-nous - Accès 100% gratuit à l'ensemble des évaluations

Découvrir LA PREMIERE BRIQUE

Classement de LA PREMIERE BRIQUE dans les meilleures plateformes

Comparez LA PREMIERE BRIQUE avec les autres plateformes

Ticket Minimum d'investissement sur LA PREMIERE BRIQUE

Taux de défaut de LA PREMIERE BRIQUE

Comment analyser un projet immobilier en pré-commercialisation ?

Rappel : L'offre proposée est une collaboration commerciale : Sur chacune des offres de Bienvenue, argent-et-salaire.com touchera également une prime de parrainage. Il ne s'agit en aucun cas d'une recommandation d'investissement. Les éléments publiés ici, ne sont qu'un petit extrait de l'information publié par la plateforme et qui ne permettent pas de prendre une décision d'investissement. Nous vous recommandons donc d'analyser le projet avec l'ensemble des données et de n'investir que sur ce que vous comprenez. Nous rappelons également qu’investir dans le Crowdfunding peut engendrer la perte partielle ou totale du capital investi, l’illiquidité ainsi que des risques spécifiques à l’activité de l’entreprise.