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LPB La Première Brique - La Grenade - 12/07/2024

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(@patrick)
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Début du sujet  

La Grenade (33)

Localisation du projet Localisation : se situe à Saint-Michel-de-Rieufret, proche de Bordeaux, dans le département de la Gironde

Date de début du projet Date : Vendredi 12 juillet à 12h00

Bien en financement Projet : Le projet consiste en l’achat d’une maison individuelle avec terrain attenant. L’objectif est de vendre la maison en l’état et de détacher deux parcelles de terrain viabilisées, via un permis d’aménager qui a d’ores et déjà été obtenu et purgé par notre porteur. Cette opération vise un coût de revient de 409.209 € et un chiffre d’affaires de 497.946 €, dégageant ainsi une marge de 88.737 €, soit 18 % du chiffre d’affaires après financement. À date, l’opération est pré-commercialisée à hauteur de 20 % du chiffre d’affaires, via la signature d’une promesse de vente dont le prix de vente servira au financement des travaux.

Montant en financement Montant en financement : 286K€

Durée du financement Durée du financement : comprise entre 8 et 20 mois avec une durée cible de 14 mois.

Garanties sur le projet Garanties

  • caution personnelle
  • hypothèque de 1er rang inscrite, couvrant 84% du financement à l’achat.

Tout savoir sur les garanties des projets immobilier

Offre parrainage Collaboration commerciale :

LPB 1,5 : 1% de rendement supplémentaire / sur votre 1er Investissement code MRFTSJ (code à saisir lors de l’inscription)

Avis Découvrir LA PREMIERE BRIQUE

Classement meilleures plateformes Classement de LA PREMIERE BRIQUE dans les meilleures plateformes

Classement meilleures plateformes Comparez LA PREMIERE BRIQUE avec les autres plateformes

Ticket Minimum d'investissement Ticket Minimum d'investissement sur LA PREMIERE BRIQUE

Taux de défaut Taux de défaut de LA PREMIERE BRIQUE

Ticket Minimum d'investissement Comment analyser un projet immobilier en pré-commercialisation ?

Rappel Rappel : L'offre proposée est une collaboration commerciale : Sur chacune des offres de Bienvenue, argent-et-salaire.com touchera également une prime de parrainage. Il ne s'agit en aucun cas d'une recommandation d'investissement. Les éléments publiés ici, ne sont qu'un petit extrait de l'information publié par la plateforme et qui ne permettent pas de prendre une décision d'investissement. Nous vous recommandons donc d'analyser le projet avec l'ensemble des données et de n'investir que sur ce que vous comprenez. Nous rappelons également qu’investir dans le Crowdfunding peut engendrer la perte partielle ou totale du capital investi, l’illiquidité ainsi que des risques spécifiques à l’activité de l’entreprise.

Investisseur sur plus de 2 500 projets / 480K€ / Via 34 plateformes
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⭐LES CLASSEMENTS

Tous les mois nous collectons des centaines de données pour vous fournir des baromètres et classements. Ces données sont celles des indicateurs de performances mis en place par l’association Financement Participatif France.

⭐CLASSEMENTS SCPI

⭐IMMOBILIER FRACTIONNÉ

⭐QUI SUIVRE sur TWITTER – LINKEDIN

Je teste les plateformes depuis 2016
À ce jour j’ai investis sur 34 plateformes, 2500 projets et plus de 530 000€. Mes avis sont ainsi basés sur plus de 8 années.

Crowdfunding ENR ENR & TRANSITION

  1. ENERFIP
  2. LENDOPOLIS
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  15. RAIZERS 100€
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Immobilier fractionné IMMO FRACTIONNÉ

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  2. BLOKS.CO 4%
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  5. STREAL 3%
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Crowdfunding ENR ENR & IMPACT

  1. ENERFIP 30€
  2. LENDOPOLIS 30€
  3. LENDOSPHERE 30€
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Crowdfunding ENR DEFISCALISATION 

  1. GIRARDIN CF PROFINA 50 à 100€
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SCPI SCPI

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