La Première Brique La Première Brique - La Grenade - 12/07/2024

La Grenade (33)

Localisation : se situe à Saint-Michel-de-Rieufret, proche de Bordeaux, dans le département de la Gironde

Date : Vendredi 12 juillet à 12h00

Projet : Le projet consiste en l’achat d’une maison individuelle avec terrain attenant. L’objectif est de vendre la maison en l’état et de détacher deux parcelles de terrain viabilisées, via un permis d’aménager qui a d’ores et déjà été obtenu et purgé par notre porteur. Cette opération vise un coût de revient de 409.209 € et un chiffre d’affaires de 497.946 €, dégageant ainsi une marge de 88.737 €, soit 18 % du chiffre d’affaires après financement. À date, l’opération est pré-commercialisée à hauteur de 20 % du chiffre d’affaires, via la signature d’une promesse de vente dont le prix de vente servira au financement des travaux.

Montant en financement : 286K€

Durée du financement : comprise entre 8 et 20 mois avec une durée cible de 14 mois.

Garanties : 

• caution personnelle
• hypothèque de 1er rang inscrite, couvrant 84% du financement à l’achat.

Tout savoir sur les garanties des projets immobilier

Collaboration commerciale :

LPB 1,5 : 1% de rendement supplémentaire / sur votre 1er Investissement code MRFTSJ (code à saisir lors de l’inscription)

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Comment analyser un projet immobilier en pré-commercialisation ?

Rappel : L'offre proposée est une collaboration commerciale : Sur chacune des offres de Bienvenue, argent-et-salaire.com touchera également une prime de parrainage. Il ne s'agit en aucun cas d'une recommandation d'investissement. Les éléments publiés ici, ne sont qu'un petit extrait de l'information publié par la plateforme et qui ne permettent pas de prendre une décision d'investissement. Nous vous recommandons donc d'analyser le projet avec l'ensemble des données et de n'investir que sur ce que vous comprenez. Nous rappelons également qu’investir dans le Crowdfunding peut engendrer la perte partielle ou totale du capital investi, l’illiquidité ainsi que des risques spécifiques à l’activité de l’entreprise.