LPB La Première Brique - La Clarence - 03/07/2024

La Clarence (62)

Localisation : se situe à Calonne-Ricouart, à proximité de Lens, dans le département du Pas-de-Calais

Date : Mercredi 3 juillet à 15h00

Projet : Le projet consiste en l’achat d’un ensemble immobilier composé d’une ancienne maison médicale d’environ 190 m2 et d’un appartement de 75 m². Une demande d’urbanisme a été obtenue et purgée de tout recours pour permettre un changement de destination de la maison médicale en 8 logements. L’ensemble sera revendu en l’état avec accord d’urbanisme. Les travaux seront ainsi à la charge de l’acquéreur. Cette opération vise un coût de revient de 152.313 € et un chiffre d’affaires de 180.000 €, dégageant ainsi une marge de 27.687 €, soit 15 % du chiffre d’affaires après financement. À date, l’opération est pré-commercialisée à hauteur de 100 % du chiffre d’affaires via une promesse d’achat signée

Montant en financement : 133K€

Durée du financement : comprise entre 1 et 16 mois avec une durée cible de 5 mois

Garanties : 

• caution personnelle
• hypothèque de premier rang inscrite couvrant 90 % du montant collecté.

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Collaboration commerciale :

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Comment analyser un projet immobilier en pré-commercialisation ?

Rappel : L'offre proposée est une collaboration commerciale : Sur chacune des offres de Bienvenue, argent-et-salaire.com touchera également une prime de parrainage. Il ne s'agit en aucun cas d'une recommandation d'investissement. Les éléments publiés ici, ne sont qu'un petit extrait de l'information publié par la plateforme et qui ne permettent pas de prendre une décision d'investissement. Nous vous recommandons donc d'analyser le projet avec l'ensemble des données et de n'investir que sur ce que vous comprenez. Nous rappelons également qu’investir dans le Crowdfunding peut engendrer la perte partielle ou totale du capital investi, l’illiquidité ainsi que des risques spécifiques à l’activité de l’entreprise.