LPB La Première Brique - La Baguette - 21/02/2024

L'EsplanadeLa Baguette (57)

Localisation : Boulange, dans le département de la Moselle, à proximité de Metz

Date : Lundi 21 février à 10h00

Projet : Ce projet d’envergure consiste en l’achat d’un important ensemble immobilier, comprenant une ancienne maison de village avec sa grange attenante le tout sur un terrain de 3.600 m² dans le but de le diviser en 39 lots et 4 terrains constructibles. Des travaux de division foncière et parcellaire seront effectués et les lots seront vendus en plateaux pour le bâti et en terrain à bâtir pour les terrains. Cette opération vise un coût de revient de 1.603.348 € et un chiffre d’affaires de 1.952.900 €, dégageant ainsi une marge de 349.552 €, soit 18 % du chiffre d’affaires après financement. A date, l’opération est très bien précommercialisée à hauteur de 94 % du chiffre d’affaires

Montant en financement : 1275000€

Durée du financement : comprise entre 6 et 20 mois avec une durée cible de 12 mois

Garanties : 

• hypothèque de premier rang inscrite sur le foncier
• cautions personnelles de nos porteurs
• la mise en place d’un compte séquestre permettant le paiement au fil de l’eau des travaux.

Tout savoir sur les garanties des projets immobilier

Collaboration commerciale :

LPB 1 : 2% de rendement supplémentaire / sur votre 1er Investissement code MRFTSJ (code à saisir lors de l’inscription)

LPB 2 : 1,1% de rendement supplémentaire AS1 (code à saisir lors du paiement)

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Comment analyser un projet immobilier en pré-commercialisation ?

Rappel : L'offre proposée est une collaboration commerciale : Sur chacune des offres de Bienvenue, argent-et-salaire.com touchera également une prime de parrainage. Il ne s'agit en aucun cas d'une recommandation d'investissement. Les éléments publiés ici, ne sont qu'un petit extrait de l'information publiée par la plateforme et qui ne permettent pas de prendre une décision d'investissement. Nous vous recommandons donc d'analyser le projet avec l'ensemble des données et de n'investir que sur ce que vous comprenez. Nous rappelons également qu’investir dans le Crowdfunding peut engendrer la perte partielle ou totale du capital investi, l’illiquidité ainsi que des risques spécifiques à l’activité de l’entreprise.