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Tokimo Collonges, Grand Genève

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(@mdo100)
Noble Member
Inscription: Il y a 5 ans
Posts: 2022
Début du sujet  

Un nouveau projet bientôt sur la plateforme:

image

📍 Situation géographique : Situé dans la ville de Collonges-Sous- Salève, l’actif se trouve en hyper-centre avec un accès direct à toutes les commodités. Cette ville jouit d’une position géographique stratégique avec un accès direct au centre de Genève en 15 min.

🏡 Actif : L'opération porte sur un appartement Duplex d’une surface de 70m2 comportant 4 pièces.

🏗️ Stratégie : Afin de revaloriser l’actif, l'opérateur prévoit une rénovation haut de gamme afin de commercialiser un produit clé en main. Une fois les travaux finalisés, l’actif sera revendu.

📈 Rendement cible : 11%* par an.

💰 Paiement des intérêts : In fine.

⏳ Durée cible : 12 mois.

✉️ Montant de la collecte : 245 000 euros.

⏰ Date d'ouverture de la collecte : Mercredi 21 février à 20h pour tout le monde.

🔒 Garanties : Hypothèque inscrite de 1er rang + Caution Personnelle Notariée du dirigeant


   
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Gud2277
(@gud2277)
Estimable Member
Inscription: Il y a 5 mois
Posts: 124
 

Trop exposé sur différentes plateforme en cours... 

La Première brique

Les Entrepreteurs 

Wevest

Tokimo (1 en cours)

Citesia 

 

No way for me


   
mdo100 reacted
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(@mdo100)
Noble Member
Inscription: Il y a 5 ans
Posts: 2022
Début du sujet  

@gud2277,

En effet, comme le projet n'était pas encore visible sur la plateforme, je n'avais pas vu les éventuels prêts en cours.

Quand un opérateur se disperse sur autant de plateforme, c'est pas un signe positif.

Merci pour tes recherches Wink   Je passe mon tour aussi.


   
Gud2277 reacted
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Wiseed bonus 100€

(@patrick)
Membre Admin
Inscription: Il y a 8 ans
Posts: 5810
 

J'ai pas encore trop analysé le projet en détail. 

Pour moi le fait de se disperser sur plusieurs plateformes n'est pas obligatoirement un mauvais signe. Comme on dit, il ne faut pas mettre ses oeufs dans le même panier que ce soit pour un investisseur ou un emprunteur. 

Si on a déjà prêté sur cet opérateur sur une autre plateforme alors effectivement il vaut mieux ne pas prêter sur TOKIMO mais si c'est la première fois je pense que cela ne doit pas être forcément bloquant si les autres critères du projet sont ok.

On le voit bien avec Bienpreter, ils ont de multiples financement pour le même emprunteur. Cela ne nous empêche pas de prêter, on fait juste attention à la surexposition.

De toute façon, tous les opérateurs de taille qui gère de nombreux projets simultanément ont des financements pour chacun de leur projets que ce soit via des financements bancaire ( éventuellement via plusieurs banques différentes), crowdfunding où autres. 

Je pense que les plateformes cherchent également à ne pas forcément être sur exposées à un même opérateur et préfère éviter d'avoir trop de projets du même emprunteurs. 

Investisseur sur plus de 2 500 projets / 480K€ / Via 34 plateformes
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