La Première Brique La Première Bique - L'Éclat - 04/11/2024

L'Éclat (84)

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Localisation : se situe à Avignon dans le département du Vaucluse

Date : Lundi 4 novembre à 10h00

Collaboration commerciale : 1% de cashback supplémentaire / sur votre 1er Investissement code MRFTSJ (code à saisir lors de l’inscription)

Projet : Le projet consiste en l’achat d’un immeuble à usage de bureaux et d’habitation élevé sur 4 étages dans le but de le diviser en 6 lots. Des travaux seront réalisés dans le but de proposer à la vente des biens sous le dispositif de défiscalisation Malraux. Les lots seront revendus en l’état via des contrats de réservation de vente d’immeuble à rénover. Les travaux seront financés par les appels de fonds successifs réalisés auprès de l’Association Syndicale Libre (ASL). Cette opération vise un coût de revient de 962.104 € et un chiffre d’affaires de 1.445.000 € dégageant ainsi une marge de 482.896 € , soit 33 % du chiffre d’affaires après financement. À date, l’opération est pré-commercialisée à hauteur de 69 % du chiffre d’affaires et 83 % en nombre de lots via 3 contrats de réservation notariés et 2 offre d’achat

Montant en financement : 346K€

Durée du financement : comprise entre 6 et 24 mois avec une durée cible de 10 mois

Garanties : 

• hypothèque de premier rang inscrite couvrant 81 % du montant collecté
• caution personnelle de la part de notre porteur de projet.

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Comment analyser un projet immobilier en pré-commercialisation ?

Rappel : L'offre proposée est une collaboration commerciale : Sur chacune des offres de Bienvenue, argent-et-salaire.com touchera également une prime de parrainage. Il ne s'agit en aucun cas d'une recommandation d'investissement. Les éléments publiés ici, ne sont qu'un petit extrait de l'information publié par la plateforme et qui ne permettent pas de prendre une décision d'investissement. Nous vous recommandons donc d'analyser le projet avec l'ensemble des données et de n'investir que sur ce que vous comprenez. Nous rappelons également qu’investir dans le Crowdfunding peut engendrer la perte partielle ou totale du capital investi, l’illiquidité ainsi que des risques spécifiques à l’activité de l’entreprise.