Tokimo CANNES, SAINT-MICHEL - 22/11/2023

Cannes, Saint Michel

Localisation : localisé dans les Alpes Maritime au sein de la commune de Cannes. Au cœur du quartier Californie constituant l’un des quartiers les plus recherchés avec vue mer.

Date : Mercredi 22 novembre 2023 à 20h pour les VIP et jeudi 23 novembre à 20h pour tout le monde.

Projet : Acquisition du foncier puis réalisation de travaux dans le but de transformer l’appartement 3 pièces en un appartement 4 pièces. L’objectif sera de revendre l’actif après finalisation des travaux.

Appartement 3 pièces d’une superficie de 137 m² au 8è étage sur 12 de la résidence Saint Michel Colline ainsi qu’un garage en sous-sol (type box).

Montant en financement : 350K€

Durée du financement : 18 mois

Garanties :

• Ordre irrévocable sur la Marge
• Cautionnement Personnelle des associés
• Garantie Autonome à Première Demande de la, holding Y-Group.

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@mdo100 TU as été plus rapide que moi. Du coup j'ai fusionné les 2 posts.

@patrick,

Oui, ça s'est joué à 6 minutes, bon maintenant je vais étudier le projet.  

Encore un projet qui va partir entre VIP en 5min.  

@keiber Effectivement vu le montant ce qui n'ont pas le statut VIP, à priori pas la peine de tenter...

@patrick,

Tu es dur avec le petit personnel (je blague bien sûr) mais je ne voulais pas répondre à notre ami @keiber pour ne pas remuer le couteau dans la plaie.

@patrick il suffira d'attendre que les vip se tournent vers une nouvelle plateforme dans l'optique diversification et peut-être cela deviendra possible

Posté par: @mdo100

↑

Tu es dur avec le petit personnel (je blague bien sûr) mais je ne voulais pas répondre à notre ami @keiber pour ne pas remuer le couteau dans la plaie.

En fait c'était juste pour que ceux qui ne sont pas inscrit, ne fassent pas un virement inutile sur ce projet.

Perso je pense pas prêter sur ce projet.

Tokimo parlait de revoir le statut VIP.

Quel est l'intérêt d'accepter de nouveaux prêteurs si ils ne peuvent pas avoir accès aux projets ?

Perso, ça commence à me désespérer et je regarde sur les autres PF...

Bon j'ai encore profité du privilège "Super VIP"

@mdo100 Oui difficile de renoncer au luxe quand on y a gouté...

Suis un peu moins fan des garanties sur ce projet. Du coup je laisse ma place à d'autres.

@mdo100 @mdo100 Hello Du coup tu as participé à tous les projets Tokimo sans exception?

@max,

Non, seulement à 6 sur les 10 proposés.

Le projet vient d'ouvrir pour les VIP avec seulement 8% restant à collecter.

@mdo100 Par contre on est le 28 et il reste encore 4%. Comme quoi, même après l'ouverture non VIP ce projet n'est toujours pas clôturé. Pour ma part j'avais passé mon tour du fait des garanties pas très convaincantes.

C'est une première Pour Tokimo surtout sur un projet à 350K€

@Patrick,

Bonne remarque, toutefois ce projet était clôturé, du coup est-ce qu'il y a eu des investisseurs qui se sont retirés (délais de 4 jours).

Je ne comprends pas ?

@mdo100 Bonne remarque. Je n'avais pas pensé à ce délais de rétractation et n'avait pas vu qu'ils étaient passés par une phase de clôture.

Etonné qu'il n'ai pas mis en place une fonction de surbooking comme le font d'autres plateformes qui permet de gérer ces investisseurs qui se rétracte en puisant dans une liste d'attente.

@patrick,

Je suis surpris, si tu ne me l'avais pas signalé ce soir, pour moi il faisait parti de mes projets en cours.

Bref, je vais le retirer de mon Excel en attendant qu'il soit vraiment clôturé.

@mdo100 tu retires de ton Excel ? De mon côté j'ai un statut En attente pour gérer cela.. normalement y a pas de doute pour qu'il passe

@patrick,

Mon Excel de synthèse des projets récupère chaque Excel individuel d'un projet.

Bien sûr je peux le laisser en attendant qu'il se clôture et comme tu dis ce sera sans aucun doute le cas.

Comme tu t'en doute je n'ai pas le même Excel que toi, il faudrait que j'ajoute quelques ligne de code pour parer à cette éventualité. 

IL RESTE DE LA PLACE SUITE A DESISTEMENT JE PENSE 3%

Le projet est repassé dans les clôturés.

on aimerait plus clairement savoir quel est le nouvel élément voire le vice caché...