Sélectionner une page

Notifications
Retirer tout

50€ offerts sur Bienprêter

LPB La Première Brique - Le Mondrian - 22/11/2023

5 Posts
5 Utilisateurs
6 Reactions
755 Vu
(@patrick)
Membre Admin
Inscription: Il y a 8 ans
Posts: 5934
Début du sujet  

Le Mondrian (06)

image

Localisation du projet Localisation : Cannes dans le département des Alpes-Maritimes

Date de début du projet Date : Mercredi 22 novembre à 10h00

Bien en financement Projet : Le projet consiste en l’achat d’un appartement de type T2, situé au sixième étage du grand hôtel le Mondrian sur la Croisette. L’objectif de ce projet est de transformer l’appartement en un T3 via la réalisation de travaux de gros et second œuvre. Le bien sera ensuite revendu complètement réhabilité. Cette opération vise un coût de revient de 974.244 € et un chiffre d’affaires de 1.200.000 €, dégageant ainsi une marge de 225.756 €, soit 19 % du chiffre d’affaires après financement.

Montant en financement Montant en financement : 784K€

Durée du financement Durée du financement : comprise entre 6 et 18 mois avec une durée cible de 12 mois.

Garanties sur le projet Garanties :

  • hypothèque de premier rang inscrite
  • ainsi qu’une caution personnelle de notre porteur.

Tout savoir sur les garanties des projets immobilier

Offre parrainage Collaboration commerciale

LPB 1 : 1% de rendement supplémentaire / sur votre 1er Investissement code MRFTSJ (code à saisir lors de l’inscription)

LPB 2 : 1,1% de rendement supplémentaire AS1 (code à saisir lors du paiement)

Avis Découvrir LA PREMIERE BRIQUE

Classement meilleures plateformes Classement de LA PREMIERE BRIQUE dans les meilleures plateformes

Classement meilleures plateformes Comparez de LA PREMIERE BRIQUE avec les autres plateformes

Ticket Minimum d'investissement Ticket Minimum d'investissement sur LA PREMIERE BRIQUE

Taux de défaut Taux de défaut de LA PREMIERE BRIQUE

Ticket Minimum d'investissement Comment analyser un projet immobilier en pré-commercialisassion ?

Rappel Rappel : L'offre proposée est une collaboration commerciale : Sur chacune des offres de Bienvenue, argent-et-salaire.com touchera également une prime de parrainage. Il ne s'agit en aucun cas d'une recommandation d'investissement. Les éléments publiés ici, ne sont qu'un petit extrait de l'information publiée par la plateforme et qui ne permettent pas de prendre une décision d'investissement. Nous vous recommandons donc d'analyser le projet avec l'ensemble des données et de n'investir que sur ce que vous comprenez. Nous rappelons également qu’investir dans le Crowdfunding peut engendrer la perte partielle ou totale du capital investi, l’illiquidité ainsi que des risques spécifiques à l’activité de l’entreprise.

Investisseur sur plus de 2 500 projets / 480K€ / Via 34 plateformes
👍1000€ de bonus dispo ici


   
RépondreCitation
 olx
(@olx)
Honorable Member
Inscription: Il y a 6 ans
Posts: 519
 

D'après le bilan fourni par LPB, la société du marchand de bien affiche 0 EUR de dettes obligataires et 392062 EUR de dettes financières au 31/12/22.

Or, sur Hellocrowdfunding, il apparaît que cet opérateur a levé 590000 + 480000 chez Clubfunding, ainsi que 650000 chez Raizers, le tout émis en décembre 2022. Le poste des dettes devrait être a minima de 1720000 EUR au 31/12/2022.

Le prêt Clubfunding de 48000 serait néanmoins remboursé selon Hellocrowdfunding.

Avec le prêt en cours de collecte, l'en-cours crowdfunding total serait tout de même de 2024000 EUR, soit 44x les capitaux propres de 2022 s'il n'ont pas bougé. Sans considérer d'autres dettes financières éventuelles.

 


   
Marco, dhauy and Dancla reacted
RépondreCitation
Cedre
(@cedre)
Reputable Member
Inscription: Il y a 1 an
Posts: 375
 

@olx C'est "No Way" pour moi, des dossiers opaques qui s'accumulent avec LPB ce sera non ☹️


   
Dancla reacted
RépondreCitation

The Clique 1% de cashback

JGC
 JGC
(@jgc)
Estimable Member
Inscription: Il y a 1 an
Posts: 118
 

Les deux derniers projets LPB sont plus longs que d'accoutumée pour se cloturer, certes les montants sont élevés, mais peut être que les retards et défauts se multipliant sur beaucoup de PF, incitent les investisseurs a plus de retenue et d'étude des projets, ou alors les projets sont vraiment bancals


   
RépondreCitation
(@berti49)
Reputable Member
Inscription: Il y a 2 ans
Posts: 302
 

la période est moins propice, on est tous un peu assommés par les impôts actuellement...

 

trève de plaisanteries, effectivement les retards (puisqu'il s'agit de cela pour le moment sur LPB) vont peut être commencer à faire réfléchir certains qui regardaient amoureusement cette plateforme...

les dernières plateformes ont forcément des stats immaculées pendant les premiers trimestres, ça ne veut pas dire qu'elles sont meilleures comme les sous entendent nombre d'influenceurs sur Yout...

les conseilleurs ne sont pas les payeurs 😡 

 


   
Marco and Dancla reacted
RépondreCitation

50€ offerts sur Bienprêter

Join Us!

TOP OFFRES du mois

Collaborations commerciales














Les offres du moment































PLATEFORMES INTERNATIONALES - MINTOS - SWAPER - ROBOCASH - LENDERMARKET - ESKETIT - ESTATEGURU - PEERBERRY
IGRAAL 3€ offerts

NESWLETTER A&$


1 à 2 emails par mois totalement dédiés à l'univers de la finance participative
Abonnez-vous à ma newsletter et rejoignez les 4 526 autres abonnés.

⭐LES CLASSEMENTS

Tous les mois nous collectons des centaines de données pour vous fournir des baromètres et classements. Ces données sont celles des indicateurs de performances mis en place par l’association Financement Participatif France.

⭐CLASSEMENTS SCPI

⭐IMMOBILIER FRACTIONNÉ

⭐QUI SUIVRE sur TWITTER – LINKEDIN

Je teste les plateformes depuis 2016
À ce jour j’ai investis sur 34 plateformes, 2500 projets et plus de 530 000€. Mes avis sont ainsi basés sur plus de 8 années.

Crowdfunding ENR ENR & TRANSITION

  1. ENERFIP
  2. LENDOPOLIS
  3. LENDOSPHERE
  4. LITA.CO
  5. LUMO
  6. MIIMOSA
  7. SOLYLEND
  8. TREESITION

Crowdfunding dons DONS & CONTREPARTIES

  1. ULULE

⭐BONUS EXCLUSIF +1500€

  • + de 40 Offres
  • Des offres EXCLUSIVES !
  • Cashback
  • Bonus sur 1er investissement
  • Bonus de fidélité sur les investissements suivants

Crowdfunding immobilier IMMOBILIER

  1. ANAXAGO 100€
  2. BALTIS 25€
  3. BIENPRÊTER 50€
  4. CLUBFUNDING 100€
  5. CITESIA 50€
  6. COLLECTIMO 2%
  7. CROWDYBEE 2%
  8. FINPLE 50€
  9. FUNDIMMO 100€
  10. KOREGRAPH
  11. HOMUNITY 100€
  12. HOUSEBASE
  13. LA PREMIERE BRIQUE 3+1%
  14. RAIZERS 100€
  15. STOMEA 2%
  16. THE CLIQUE 1%
  17. TOKIMO 1%
  18. UPSTONE 30€
  19. WESHAREBONDS 50€
  20. WEVEST 1%
  21. WISEED 100€

Immobilier fractionné IMMO FRACTIONNÉ

  1. ATOA.IO 1%
  2. BLOKS.CO 4%
  3. BLOCSHARE 3%
  4. BRICKS 1%
  5. MEUTE INVEST 1%
  6. STREAL 3%
  7. TANTIEM 2,3%
  8. WALLY 1%

Crowdfunding ENR ENR & IMPACT

  1. ENERFIP 30€
  2. LENDOPOLIS 30€
  3. LENDOSPHERE 30€
  4. LITA.CO 20€
  5. MIIMOSA 50€
  6. SOLYLEND 20€
  7. TREESITION 2,5%

Crowdfunding ENR DEFISCALISATION 

  1. GIRARDIN DOM COM AGRICOLE 4%

SCPI SCPI

  1. EPARGNOO 100€ +4%
  2. LOUVE INVEST 25€ +3%
  3. CORUM