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Résultats: Bricks - Supernova VI - PSG vs OM - 10/04/2025
Voter(s): 8
Sondage terminé Avr 15, 2025
Je trouve le projet décevant (1/5)  -  votes: 0 / 0%
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Je trouve le projet peu convaincant (2/5)  -  votes: 2 / 25%
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Je trouve le projet intéressant (3/5)  -  votes: 5 / 62.5%
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Je trouve le projet solide (4/5)  -  votes: 1 / 12.5%
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Je trouve le projet excellent (5/5)  -  votes: 0 / 0%
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Bricks.co Bricks - Supernova VI - PSG vs OM - 10/04/2025

5 Posts
3 Utilisateurs
1 Reactions
828 Vu
(@patrick)
Membre Admin
Inscription: Il y a 10 ans
Posts: 9145
Début du sujet   [#3036]

Supernova VI - PSG vs OM

image

Votez pour le projet

Localisation du projet Localisation : 171 Av. de Clichy, 75017 Paris

Date de début du projet Date : Jeudi 10/04 à 12h30

Offre parrainage Offre en cours  : 2% avec le code PATSET91 pendant 12 mois au lieu de 1% sur 3 mois

Bien en financement Projet : Achat et rénovation de deux biens immobiliers. Le premier est un studio parisien de 13 m² à rénover, situé au rez-de-chaussée dans une copropriété bien tenue. Le studio, déjà équipé de toutes les arrivées d’eau et évacuations, sera remis à neuf. La forte demande pour ce type de bien à Paris et l’expérience d’une vente rapide dans le même immeuble renforcent les perspectives de succès. La durée estimée de portage pour ce projet est de 7 mois.

Le second bien est un appartement T3 de 50 m² à Marseille, acheté également à un prix très compétitif. Il sera entièrement rénové pour devenir un appartement haut de gamme avec domotique, attirant des primo-accédants ou ceux en quête d’un pied-à-terre. La durée estimée de portage de ce projet est de 8 mois.

Des projets de Supernova ont déjà été remboursés, et d'autres sont en cours de remboursement.

Montant en financement Montant en financement : 351K€

Durée du financement Durée du financement : 12 mois

Garanties sur le projet Garanties

  • Promesse d’affectation hypothécaire
  • Caution personnelle et solidaire
  • Apport en fonds propres
  • Engagement de réalisation de travaux

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Rappel Rappel : L'offre proposée est une collaboration commerciale : Sur chacune des offres de Bienvenue, argent-et-salaire.com touchera également une prime de parrainage. Il ne s'agit en aucun cas d'une recommandation d'investissement. Les éléments publiés ici, ne sont qu'un petit extrait de l'information publié par la plateforme et qui ne permettent pas de prendre une décision d'investissement. Nous vous recommandons donc d'analyser le projet avec l'ensemble des données et de n'investir que sur ce que vous comprenez. Nous rappelons également qu’investir dans le Crowdfunding peut engendrer la perte partielle ou totale du capital investi, l’illiquidité ainsi que des risques spécifiques à l’activité de l’entreprise.

Titre du projet
Supernova VI - PSG vs OM
Date projet
2025-04-10
Montant financé
351000
Durée du projet
12

Investisseur sur plus de 2 600 projets / 570K€ / Via 35 plateformes
👍1500€ de bonus dispo ici


   
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GLVN
 GLVN
(@glvn)
Estimable Member
Inscription: Il y a 1 an
Posts: 88
 

Promesse d'affectation hypothécaire et couverture de 87 % seulement.

On vous promet que si le projet foire, vous serez les premiers à ne rien récupérer...

Deceitful



   
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Cedre
(@cedre)
Noble Member
Inscription: Il y a 3 ans
Posts: 836
 

@glvn T'es sympa, je trouve tout de même une promesse d'affectation de 60% ☹️ 

Cette levée est très bien notée aussi bien sur le scoring du projet (96/100) ça me fait rêver 🌺 que le porteur (82/100) juste à cause de sa participation qui est vraiment très légère (25 k€).

Le principal soucis c'est cette hypothèque qui me freine et pour autant le prix de vente est côté 7/10 donc j'hésite 🙄 

Toutes remarques sont les bienvenues ......



   
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GLVN
 GLVN
(@glvn)
Estimable Member
Inscription: Il y a 1 an
Posts: 88
 

Merci @cedre, je me suis trompé.

Par contre, la couverture hypothécaire, c'est pas la valeur d'acquisition du bien divisée par le montant de la dette ?

Soit ici 243000 / 351000 = 69 % ?



   
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Cedre
(@cedre)
Noble Member
Inscription: Il y a 3 ans
Posts: 836
 

@glvn Tu peux faire dans les 2 sens, l'objectif est d'évaluer le taux de couverture.

Dans ton exemple :

soit 243 k€ / 351 k€ = 69% donc l'hypothèque ne couvre que 69% de la valeur du bien

ou 351 k€ / 243 k€ = 144% donc l'emprunt est de 44% au dessus de la valeur du foncier (44% de 243 k€ = 106 k€ + 243 k€ = 350 k€)

La LTA se calcule habituellement sur le second exemple (144%)



   
1
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Patrick Setzekorn Patrick Setzekorn
Bonjour lecteur anonyme @lecteur anonyme

Je vois que tu t'intéresses à Bricks.co. N'hésite pas à rejoindre le forum N°1 du Crowdfunding. Tu pourras ainsi t'abonner aux différents sujets, et bénéficier gratuitement des outils d'évaluation. Investisseurs débutants ou confirmés sont les bienvenus : L'idée est vraiment d'être dans le partage d'expérience.


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