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Le Nivolet (73)
Localisation : se situe à Saint-Alban-Leysse dans le département de la Savoie
Date : Vendredi 11 avril à 12h00
Offre en cours :
- 2% parrain + 1% filleul sur 1er projet avec le code parrainage MRFTSJ
- 1% supplémentaire sur sélection de projets suivants avec le code cadeau AS
Projet : Le projet consiste en l’achat d’une parcelle de terrain à bâtir dans le but de la diviser en 3 lots distincts, qui seront revendus après viabilisation. Cette opération vise un coût de revient de 505.783 € € et un chiffre d’affaires de 979.120 € dégageant ainsi une marge de 473.337 €, soit 48 % du chiffre d’affaires après financement. À date, l’opération est pré-commercialisée à hauteur de 22 % du chiffre d’affaires, via la signature d’une offre sur le lot 1.
Montant en financement : 293K€
Durée du financement : comprise entre 6 et 24 mois avec une durée cible de 12 mois
Garanties :
- caution personnelle de nos porteurs de projet
- hypothèque de premier rang inscrite sur le foncier de l’opération, couvrant 94 % du financement à l’achat.
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Comment analyser un projet immobilier en pré-commercialisation ?
Rappel : L'offre proposée est une collaboration commerciale : Sur chacune des offres de Bienvenue, argent-et-salaire.com touchera également une prime de parrainage. Il ne s'agit en aucun cas d'une recommandation d'investissement. Les éléments publiés ici, ne sont qu'un petit extrait de l'information publié par la plateforme et qui ne permettent pas de prendre une décision d'investissement. Nous vous recommandons donc d'analyser le projet avec l'ensemble des données et de n'investir que sur ce que vous comprenez. Nous rappelons également qu’investir dans le Crowdfunding peut engendrer la perte partielle ou totale du capital investi, l’illiquidité ainsi que des risques spécifiques à l’activité de l’entreprise.
Investisseur sur plus de 2 600 projets / 570K€ / Via 35 plateformes
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belle marge et hypothèque correcte, que pensez vous de ce projet ? 😉
On ne saura pas placer un billet de nouveau car collecte trop basse, cloture en 2seconde en vue 
je laisse tomber...
J'imagine mal l'attractivité de ce bourg pour y construire une maison
Belle marge, bel apport, urbanisme OK et hypothèque raisonnable.
Seul défaut: on ne pourras pas y placer un thune car va partir en moins de 5 secondes.
@marco si: c'est au calme dans une rue peu fréquentée et il y'a un Carrefour à moins de 1 km où le Mardi tu as 15% sur les produits Carrefour crédité sur ta carte PASS 😆
C'est quand même collé à Chambery sans y avoir les inconvénients de la ville.
@lolodu95 je vais essayer quand même, groupe 2 on sait jamais, sur un malentendu (comme dirait Jean-Claude)
@dancla bonne chance lol en groupe 3 c'est mort et en groupe 2 limite
on aura enfin le robot avant l'été d'apres LPB 😉
@james Groupe 3 et j'ai réussi (il parrait) à placer un petit billet.
J'ai reçu la mail, je finalise via le code reçu par SMS et me re
trouve avec une belle erreur. 🙄 😭
Pour le robot espérons qu'il soit bien paramétrable pour éviter de se retrouver avec des navets comme L'Alpage ou L'Arnold.
(LBP serait bien content de remplir ces navets qui décollent pas avec leur robot).
Je l’ai eu facilement
J'ai pu l'obtenir aussi mais il aura fallu être rapide ! Tout était parti en moins de 2min
@jb5674 Même en moins d'une minute: dans le groupe 3 j'ai 30 seconde de déclage et en mettant de suite me suis trouvé sur liste d'attente et je l'ai eu de justesse.
@dancla vous êtes dans quel groupe ?
@lolodu95 j'étais dans le groupe 2 (15 secondes de décalage), j'ai eu une file d'attente qui s'est rapidement vidée.
@lolodu95 j'étais groupe 2
@lolodu95 oui je pense que ca dépend du montant, si on met 1 euros en groupe 3 ca passe, par contre si on place par exemple 1000 en groupe 3 c'est pas la peine
@james Pourtant là j'avais mis 1000 et c'est passé. Un coup de chance peut être.
Patrick Setzekorn
@lecteur anonyme
Je vois que tu t'intéresses à La Première Brique. N'hésite pas à rejoindre le forum N°1 du Crowdfunding. Tu pourras ainsi t'abonner aux différents sujets, et bénéficier gratuitement des outils d'évaluation. Investisseurs débutants ou confirmés sont les bienvenus : L'idée est vraiment d'être dans le partage d'expérience.
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