Bricks.co Bricks - Maison Ploemeur - 13/01/2025

Maison Ploemeur

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Localisation : 1 Rue François Arago, 56270 Ploemeur

Date : Lundi 13/01 à 12h30

Offre en cours  : 2% avec le code PATSET91 pendant 12 mois au lieu de 1% sur 3 mois

Projet : Ce projet immobilier situé au 1 Rue François Arago, 56270 Ploemeur, porte sur une opération de division foncière et la rénovation d’une maison de 107 m² accompagnée d’un terrain de 1400 m². Le bien sera divisé en trois lots distincts : deux appartements et un terrain constructible de 600 m².

L’objectif de l’opération est une revente rapide des lots à un prix compétitif, favorisant une vente accélérée grâce à une pré-commercialisation déjà bien avancée. Un des appartements a d’ailleurs déjà trouvé preneur pour 200 000 €. Le projet affiche un rendement attendu de 30 % brut et 18 % net, attestant de son fort potentiel de rentabilité.

Les fonds nécessaires seront dédiés aux travaux de rénovation, à la viabilisation du terrain et aux démarches liées à la division foncière. La durée du projet est estimée entre 8 et 10 mois, avec une revente globale projetée à 695 000 €, générant une marge brute de 171 000 € et une marge nette de 125 000 €.

Montant en financement : 108K€

Durée du financement : 12 mois

Garanties : 

• Hypothèque rang 2
• Caution personnelle et solidaire

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Rappel : L'offre proposée est une collaboration commerciale : Sur chacune des offres de Bienvenue, argent-et-salaire.com touchera également une prime de parrainage. Il ne s'agit en aucun cas d'une recommandation d'investissement. Les éléments publiés ici, ne sont qu'un petit extrait de l'information publié par la plateforme et qui ne permettent pas de prendre une décision d'investissement. Nous vous recommandons donc d'analyser le projet avec l'ensemble des données et de n'investir que sur ce que vous comprenez. Nous rappelons également qu’investir dans le Crowdfunding peut engendrer la perte partielle ou totale du capital investi, l’illiquidité ainsi que des risques spécifiques à l’activité de l’entreprise.