Bricks.co Bricks - Immeuble Exelmans - 14/01/2025

Immeuble Exelmans

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Localisation : 1 Pl. Exelmans, 55000 Bar-le-Duc

Date : Mardi 14/01 à 12h30

Offre en cours  : 2% avec le code PATSET91 pendant 12 mois au lieu de 1% sur 3 mois

Projet : La SCI Exelmans, dirigée par Amar Zehouane et Raphael Sanches Moreira, prévoit d'acquérir un immeuble situé au 1 place Exelmans, à Bar-le-Duc. Le projet vise à transformer cet espace de 765 m² sur cinq niveaux en un centre de co-working et des bureaux indépendants. La gestion du site sera assurée par la société Syzing, avec un logiciel développé à cet effet. La municipalité, reconnaissant des besoins locaux, soutient l'initiative et a facilité deux promesses de location.

Le coût d'acquisition est de 455 000 €, avec des travaux à hauteur de 37 000 € pour équiper l'espace de co-working de 355 m². L'espace de coworking représente 45 postes qui seront loués 180€/mois. De plus, trois bureaux indépendants généreront 1 500 € par mois également. L'immeuble inclut six appartements, dont 90 m² seront occupés par les associés, les autres rapporteront 2 450 € par mois.

L'évaluation d'Orpi estime la valeur de revente du bâtiment à 780 000 €.

Pour garantir les paiements le temps des travaux et la mise en location des postes de travail, un montant de 50 000 € sont séquestrés pour les premiers paiements.

Montant en financement : 524K€

Durée du financement : 3 ans

Garanties : 

• Hypothèque rang 1
• Caution personnelle et solidaire
• Apport en fonds propres
• Séquestre de fonds
• Engagement dans la distribution

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Rappel : L'offre proposée est une collaboration commerciale : Sur chacune des offres de Bienvenue, argent-et-salaire.com touchera également une prime de parrainage. Il ne s'agit en aucun cas d'une recommandation d'investissement. Les éléments publiés ici, ne sont qu'un petit extrait de l'information publié par la plateforme et qui ne permettent pas de prendre une décision d'investissement. Nous vous recommandons donc d'analyser le projet avec l'ensemble des données et de n'investir que sur ce que vous comprenez. Nous rappelons également qu’investir dans le Crowdfunding peut engendrer la perte partielle ou totale du capital investi, l’illiquidité ainsi que des risques spécifiques à l’activité de l’entreprise.