Maison Alphonse Daudet

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Localisation : 2 Rue Alphonse Daudet, 30320 Bezouce

Date : Lundi 09/12 à 12h30

Offre en cours  :

Projet :

Ce projet consiste à refinancer une opération de marchand de biens déjà avancée afin de terminer les travaux restants. L'objectif du projet global est d'acquérir, rénover et revendre une maison de caractère au cœur d'un village. La propriété, de 108 m², a été achetée pour 63 000 €.

L'objectif est de moderniser les installations tout en préservant les éléments anciens, pour offrir un confort énergétique optimal (DPE C). Les travaux, déjà accomplis aux deux tiers, comprennent l'amélioration de l'isolation, l'installation d'une cuisine moderne, de sanitaires en pierre naturelle et la création d'une suite parentale. Un financement est nécessaire pour achever ces rénovations, incluant peinture, cuisine, isolation, chauffage et VMC, afin d'augmenter l'attrait de la maison sur le marché. La vente après rénovation est estimée à 206 000 €, avec une marge brute potentielle de 53 000 € et une rentabilité de 34 %. Le projet profite d'un coût d'achat initial compétitif, d'un encadrement professionnel des travaux, et d'une forte expertise locale pour la vente, ce qui optimise son potentiel pour les primo-accédants ou ceux cherchant une résidence secondaire abordable dans le sud de la France.

La commercialisation s'appuiera sur les atouts d'une mandataire immobilier implantée de longue date dans le village, et maitrisant parfaitement le secteur.

Montant en financement : 81K€

Durée du financement : 12 mois

Garanties : 

• Hypothèque rang 1
• Caution personnelle et solidaire
• Séquestre de fonds

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