Sélectionner une page

Notifications
Retirer tout

Bricks Bricks - Immeuble Wagram - 04/06/2024

1 Posts
1 Utilisateurs
0 Reactions
80 Vu
(@patrick)
Membre Admin
Inscription: Il y a 8 ans
Posts: 6040
Début du sujet  

Immeuble Wagram

image
image

Localisation du projet Localisation : 85 bis, avenue de Wagram, 75017 Paris

Date de début du projet Date : Mardi 04/06 à 12h30

Bien en financement Projet : Ce projet concerne la transformation d'un immeuble de bureaux de 795 m² en 9 appartements de luxe, pour un coût total de 10,6 M€. Les travaux de rénovation visent à offrir des appartements haut de gamme, avec un coût de 13 300 €/m², tandis que les prix dans cette rue peuvent atteindre jusqu'à 16 000 €/m² pour ce type de prestations. Chaque niveau de 265 m² comprendra un T2, un T3 et un T4, offrant ainsi une diversité de logements.

Les appartements seront exploités et gérés par la société Check My Guest qui gère déjà 2 000 appartements à Paris en location courte durée. Les fondateurs ont déjà réalisé ce même type d'opérations pour le compte de Swiss Life Assurance pour un montant total de 150M€.

  • Licence commerciale : Ce projet bénéficie d'une licence commerciale permettant une exploitation en location courte durée 365 jours par an sans aucune limitation.
  • Reversements mensuels des intérêts

Montant en financement Montant en financement : 1,2M€

Durée du financement Durée du financement : 3 ans

Garanties sur le projet Garanties

  • Hypothèque rang 2 (derrière la banque) prise chez le notaire pour sécuriser l'investissement à hauteur de 100% de l'investissement.
  • Cautions personnelles et solidaires des fondateurs à hauteur de 2 300 000€ soit 100% de la valeur de l'emprunt qui sont prises chez notaire.
  • Cautions des 3 holdings respectives des fondateurs à hauteur de 2 300 000€ soit 100% de la valeur de l'emprunt qui sont prises chez notaire.
  • Déblocage des fonds sur factures : Le déblocage des fonds pour la continuité des travaux s'effectue sur présentation de factures et de photos de l'avancement du chantier pour certifier de l'avancée réelle de la rénovation. 
  • Engagement d'apports des fondateurs de 210 000 euros pour le paiement des intérêts mensuels pendant la durée des travaux.

--> La couverture totale des garanties est donc de 300%.

Tout savoir sur les garanties des projets immobilier

Offre parrainage Collaboration commerciale : BRICKS1% de cashback pendant 12 mois au lieu de 3 mois pour l'offre standard : CODE PATSET91

Avis Découvrir BRICKS

Classement meilleures plateformes Classement de BRICKS dans les meilleures plateformes d'immobilier fractionné

Ticket Minimum d'investissement Ticket Minimum d'investissement sur BRICKS

Taux de défaut Taux de défaut de BRICKS

Ticket Minimum d'investissement Comment analyser un projet immobilier en pré-commercialisation ?

Rappel Rappel : L'offre proposée est une collaboration commerciale : Sur chacune des offres de Bienvenue, argent-et-salaire.com touchera également une prime de parrainage. Il ne s'agit en aucun cas d'une recommandation d'investissement. Les éléments publiés ici, ne sont qu'un petit extrait de l'information publié par la plateforme et qui ne permettent pas de prendre une décision d'investissement. Nous vous recommandons donc d'analyser le projet avec l'ensemble des données et de n'investir que sur ce que vous comprenez. Nous rappelons également qu’investir dans le Crowdfunding peut engendrer la perte partielle ou totale du capital investi, l’illiquidité ainsi que des risques spécifiques à l’activité de l’entreprise.

Investisseur sur plus de 2 500 projets / 480K€ / Via 34 plateformes
👍1000€ de bonus dispo ici


   
RépondreCitation

Join Us!

TOP OFFRES












Les offres




























PLATEFORMES INTERNATIONALES - MINTOS - SWAPER - ROBOCASH - LENDERMARKET - ESKETIT - ESTATEGURU - PEERBERRY
IGRAAL 3€ offerts

NESWLETTER A&$


1 à 2 emails par mois totalement dédiés à l'univers de la finance participative
Abonnez-vous à ma newsletter et rejoignez les 4 541 autres abonnés.

⭐LES CLASSEMENTS

Tous les mois nous collectons des centaines de données pour vous fournir des baromètres et classements. Ces données sont celles des indicateurs de performances mis en place par l’association Financement Participatif France.

⭐CLASSEMENTS SCPI

⭐IMMOBILIER FRACTIONNÉ

⭐QUI SUIVRE sur TWITTER – LINKEDIN

Je teste les plateformes depuis 2016
À ce jour j’ai investis sur 34 plateformes, 2500 projets et plus de 530 000€. Mes avis sont ainsi basés sur plus de 8 années.

Crowdfunding ENR ENR & TRANSITION

  1. ENERFIP
  2. LENDOPOLIS
  3. LENDOSPHERE
  4. LITA.CO
  5. LUMO
  6. MIIMOSA
  7. SOLYLEND
  8. TREESITION

Crowdfunding dons DONS & CONTREPARTIES

  1. ULULE

⭐BONUS EXCLUSIF +1500€

  • + de 40 Offres
  • Des offres EXCLUSIVES !
  • Cashback
  • Bonus sur 1er investissement
  • Bonus de fidélité sur les investissements suivants

Crowdfunding immobilier IMMOBILIER

  1. ANAXAGO 100€
  2. BALTIS 25€
  3. BIENPRÊTER 50€
  4. CLUBFUNDING 100€
  5. CITESIA 50€
  6. COLLECTIMO 2%
  7. CROWDYBEE 2%
  8. FINPLE 50€
  9. FUNDIMMO 100€
  10. KOREGRAPH
  11. HOMUNITY 100€
  12. HOUSEBASE
  13. LA PREMIERE BRIQUE 3+1%
  14. RAIZERS 100€
  15. STOMEA 2%
  16. THE CLIQUE 1%
  17. TOKIMO 1%
  18. UPSTONE 30€
  19. WESHAREBONDS 50€
  20. WEVEST 1%
  21. WISEED 100€

Immobilier fractionné IMMO FRACTIONNÉ

  1. ATOA.IO 1%
  2. BLOKS.CO 4%
  3. BLOCSHARE 3%
  4. BRICKS 1%
  5. MEUTE INVEST 1%
  6. STREAL 3%
  7. TANTIEM 2,3%
  8. WALLY 1%

Crowdfunding ENR ENR & IMPACT

  1. ENERFIP 30€
  2. LENDOPOLIS 30€
  3. LENDOSPHERE 30€
  4. MIIMOSA 50€
  5. SOLYLEND 20€
  6. TREESITION 2,5%

Crowdfunding ENR DEFISCALISATION 

  1. GIRARDIN CF PROFINA 50 à 100€
  2. GIRARDIN DOM COM AGRICOLE 4%

SCPI SCPI

  1. EPARGNOO 100€ +3%
  2. LOUVE INVEST 25€ +3%
  3. CORUM