La Première Brique La Première Brique - Le Flot - 31/05/2024

Le Flot (94)

Localisation : se situe à Champigny-sur-Marne, aux portes de Paris, dans le département du Val-de-Marne

Date : Vendredi 31 mai à 12h

Projet : Le projet consiste au refinancement des fonds propres injectés pour l’acquisition d’une maison d’habitation de 120 m² sur un terrain de 1.233 m², dans le but de le diviser en 3 lots dont 2 terrains à bâtir. La maison est déjà revendue. Aucuns travaux ne sont prévus dans le cadre de cette opération. Cette opération vise un coût de revient de 657.755 € et un chiffre d’affaires de 745.000 €, dégageant ainsi une marge de 87.245 €, soit 12 % du chiffre d’affaires après financement. À date, l’opération est pré-commercialisée à hauteur de 100 % du chiffre d’affaires via 2 promesses de vente pour les terrains à bâtir et une vente déjà réalisée pour la maison.

Montant en financement : 275K€

Durée du financement : comprise entre 5 et 16 mois avec une durée cible de 8 mois

Garanties : 

• hypothèque de premier rang inscrite sur les 2 terrains à bâtir (dont le chiffre d’affaires représente 120 % du montant collecté)
• caution personnelle de notre porteur.

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Collaboration commerciale :

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Comment analyser un projet immobilier en pré-commercialisation ?

Rappel : L'offre proposée est une collaboration commerciale : Sur chacune des offres de Bienvenue, argent-et-salaire.com touchera également une prime de parrainage. Il ne s'agit en aucun cas d'une recommandation d'investissement. Les éléments publiés ici, ne sont qu'un petit extrait de l'information publié par la plateforme et qui ne permettent pas de prendre une décision d'investissement. Nous vous recommandons donc d'analyser le projet avec l'ensemble des données et de n'investir que sur ce que vous comprenez. Nous rappelons également qu’investir dans le Crowdfunding peut engendrer la perte partielle ou totale du capital investi, l’illiquidité ainsi que des risques spécifiques à l’activité de l’entreprise.