Immeuble Pont Juvenal Montpellier

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Localisation : 14 Av. du Pont Juvénal, 34000 Montpellier

Date : Vendredi 02/05 à 12h30

Offre en cours  :

Projet : Acquisition et revente à la découpe de 6 lots dans une copropriété sur Montpellier.
Le projet comprend :

* un local commercial brut de 63 m² en rez-de-chaussée, bénéficiant d’un permis purgé avec pose d’une vitrine et installation d’un compteur individuel. Ce plateau prêt à aménager offre un fort potentiel de valorisation immédiate.

* un appartement 2 pièces de 34 m², vendu en l’état, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.

* un appartement traversant de 104 m², avec double salon, cuisine séparée, trois chambres et terrasse de 8 m², offrant une distribution rare en centre-ville.

* un local vélo au rez-de-chaussée de 5m2, répondant à la demande croissante de mobilités douces.

* un débarras au troisième étage de 1m2 .

* des combles de 110 m² (dont 30 m² loi Carrez), vendus en plateau brut à rénover. Avec permis de construire accepté et purgé pour l’aménagement en habitation et la pose de 5 fenêtres de toit, ce lot dispose déjà des arrivées et compteurs, laissant à l’acquéreur la liberté totale de création.

Tous les lots sont immédiatement disponibles et déjà légalement distincts, simplifiant le processus de revente.

Le marché de Montpellier affiche une croissance annuelle des prix, portée par la tension démographique et l’attractivité tertiaire.

La transformation de locaux bruts en logements ou commerces est une tendance haussière, permettant de capter la demande d’acheteurs ou d’investisseurs recherchant du sur-mesure. De plus, l’offre limitée et la qualité de l’emplacement assurent une forte demande à la revente ou à la location pour chaque type de lot.

Montant en financement : 359K€

Durée du financement : 12 mois

Garanties : 

• Hypothèque rang 1
• Caution personnelle et solidaire
• Apport en fonds propres
• Séquestre de fonds
• Engagement de réalisation de travaux

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