La Première Brique La Première Brique - Le Chameau - 02/05/2025

Le Chameau (34)

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Localisation : se situe à Béziers dans le département de l’Hérault

Date : Vendredi 02 mai à 12h00

Offre en cours :

• 2% parrain + 1% filleul  sur 1er projet avec le code parrainage MRFTSJ
• 1% supplémentaire  sur sélection de projets suivants avec le code cadeau AS

Projet : Le projet consiste en l’achat d’un ensemble immobilier dans le but de le rénover entièrement et de le diviser en 8 lots. Des travaux de gros et second-œuvre seront donc effectués permettant de présenter à la vente des lots réhabilités. Cette opération vise un coût de revient de 819.073 € et un chiffre d’affaires de 956.200 € dégageant ainsi une marge de 137.127 €, soit 14 % du chiffre d’affaires après financement. À date, l’opération est pré-commercialisée à hauteur de 40 % du chiffre d’affaires. 

Montant en financement : 580K€

Durée du financement : comprise entre 8 et 20 mois avec une durée cible de 12 mois

Garanties : 

• hypothèque de premier rang inscrite couvrant 65 % du montant collecté
• caution personnelle.
• De plus, nous mettons en place un compte séquestre permettant le décaissement des fonds au fil de l’avancée des travaux.
• Le décaissement initial s’élèvera à 320.000 €, soit une couverture hypothécaire de 117 % du montant collecté.

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Comment analyser un projet immobilier en pré-commercialisation ?

Rappel : L'offre proposée est une collaboration commerciale : Sur chacune des offres de Bienvenue, argent-et-salaire.com touchera également une prime de parrainage. Il ne s'agit en aucun cas d'une recommandation d'investissement. Les éléments publiés ici, ne sont qu'un petit extrait de l'information publié par la plateforme et qui ne permettent pas de prendre une décision d'investissement. Nous vous recommandons donc d'analyser le projet avec l'ensemble des données et de n'investir que sur ce que vous comprenez. Nous rappelons également qu’investir dans le Crowdfunding peut engendrer la perte partielle ou totale du capital investi, l’illiquidité ainsi que des risques spécifiques à l’activité de l’entreprise.