Immeuble Nice Acropolia

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Localisation : 38 Bd Risso, 06300 Nice

Date : Mardi 24/06 à 12h30

Offre en cours  :

Projet : Opportunité de l'investissement :

Le projet consiste en la réhabilitation et la surélévation d’un immeuble à usage mixte, regroupant des surfaces commerciales et des logements, en plein centre de Nice. L’objectif est d’optimiser le potentiel existant du bâtiment afin d’offrir des espaces modernes et attractifs, adaptés à la forte demande locale.

Au rez-de-chaussée, deux commerces reliés sont prévus autour d’un jardin de 150 m² et d’une terrasse de 100 m², à l’esprit « riad ». Cette partie commerciale totalise 530 m² et présente une valorisation significative, estimée à 3,4 millions d’euros.

Les cinq étages supérieurs proposeront 970 m² d’habitation. Les trois premiers niveaux comprendront chacun cinq appartements, tandis que le quatrième étage abritera quatre lots, et le dernier étage sera occupé par une villa sur le toit. Cette organisation permet de répondre à la fois à la demande en logements familiaux et aux attentes d’une clientèle recherchant des biens d’exception.

Au global, ce projet s’inscrit dans une démarche de valorisation du patrimoine urbain. La qualité de la rénovation et l’emplacement privilégié assurent au projet une forte attractivité sur le marché niçois.

Montant en financement : 1 872 000 €

Durée du financement : 18 mois

Garanties : 

• Hypothèque rang 2
• Caution personnelle et solidaire
• Interdiction de remboursement et de rémunération des comptes courants d'associés

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