Bricks BRICKS - Immeuble Falaise - 23/07/2024

Immeuble Falaise

Localisation :30 rue De Brebisson, 14700 Falaise

Date : Mardi 23/07 à 12h30

Projet : L'opportunité consiste à l'acquisition d'un immeuble de rapport. L'immeuble, d'une surface habitable totale de 698 m², comprend 11 appartements qui seront revendus individuellement pour générer une marge. Des travaux seront effectués au niveau des parties communes et pour la mise en copropriété avant la revente à la découpe.

- Pré-commercialisation avancée : Sur les 11 appartements, 4 ont déjà été pré-commercialisés avant même l'acquisition de l'immeuble, avec des offres d'achat signées pour un montant de 261 000 €, représentant 35 % des lots. Ces fonds serviront à rembourser les investisseurs en priorité par anticipation.

- Revenus locatifs sécurisés : 5 appartements génèrent un loyer mensuel total de 2165 €, couvrant ainsi les intérêts mensuels et sécurisant les mensualités d'intérêts. Ces appartements loués seront revendus à des investisseurs.

Montant en financement : 600K€

Durée du financement : 18 mois

Garanties : 

• Hypothèque de rang 1 : Une hypothèque de rang 1 sur l'actif est mise en place en garantie qui couvre 120% du financement.
• Cautions personnelles et solidaires des fondateurs : chaque fondateur s'engage à garantir le financement à hauteur de 100%.

Tout savoir sur les garanties des projets immobilier

Collaboration commerciale : BRICKS: 3% de cashback (jusqu'au 1 septembre puis 1% sur les 12 mois restant au lieu de 3 mois pour l'offre standard : CODE PATSET91

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Comment analyser un projet immobilier en pré-commercialisation ?

Rappel : L'offre proposée est une collaboration commerciale : Sur chacune des offres de Bienvenue, argent-et-salaire.com touchera également une prime de parrainage. Il ne s'agit en aucun cas d'une recommandation d'investissement. Les éléments publiés ici, ne sont qu'un petit extrait de l'information publié par la plateforme et qui ne permettent pas de prendre une décision d'investissement. Nous vous recommandons donc d'analyser le projet avec l'ensemble des données et de n'investir que sur ce que vous comprenez. Nous rappelons également qu’investir dans le Crowdfunding peut engendrer la perte partielle ou totale du capital investi, l’illiquidité ainsi que des risques spécifiques à l’activité de l’entreprise.