La Première Brique La Première Brique - Le Lapiz - 24/07/2024

Le Lapiz (62)

Localisation : se situe à Béthune à proximité de Lens dans le département du Pas-de-Calais

Date : Mercredi 24 juillet à 12h00

Projet : Le projet consiste au refinancement de l’acquisition d’un immeuble de 872 m² comprenant 17 lots à rénover. Les lots seront aménagés en plateau et revendus à la découpe. Les acquéreurs auront la possibilité, moyennant un supplément, de souscrire à un package travaux via le maître d’œuvre de nos porteurs de projet. Cette opération est à destination d’investisseurs souhaitant bénéficier du dispositif Denormandie ou du Déficit Foncier, offrant des avantages fiscaux. Cette opération vise un coût de revient de 1.539.685 € et un chiffre d’affaires de 2.041.727 € dégageant ainsi une marge de 502.043 €, soit 25 % du chiffre d’affaires après financement. À date, l’opération est pré-commercialisée à hauteur de 59 % en nombre de lots, ce qui représente 101 % du montant collecté sur La Premiere Brique

Montant en financement : 853K€

Durée du financement : comprise entre 6 et 18 mois avec une durée cible de 12 mois

Garanties : 

• caution personnelle de chacun de nos porteurs de projet
• hypothèque de premier rang inscrite sur le foncier qui a déjà été acheté sur fonds propres par nos porteurs de projet

Tout savoir sur les garanties des projets immobilier

Collaboration commerciale :

LPB 1 : 1% de rendement supplémentaire / sur votre 1er Investissement code MRFTSJ (code à saisir lors de l’inscription)

LPB 2 : 1% de rendement supplémentaire AS1 (code à saisir lors du paiement)

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Comment analyser un projet immobilier en pré-commercialisation ?

Rappel : L'offre proposée est une collaboration commerciale : Sur chacune des offres de Bienvenue, argent-et-salaire.com touchera également une prime de parrainage. Il ne s'agit en aucun cas d'une recommandation d'investissement. Les éléments publiés ici, ne sont qu'un petit extrait de l'information publié par la plateforme et qui ne permettent pas de prendre une décision d'investissement. Nous vous recommandons donc d'analyser le projet avec l'ensemble des données et de n'investir que sur ce que vous comprenez. Nous rappelons également qu’investir dans le Crowdfunding peut engendrer la perte partielle ou totale du capital investi, l’illiquidité ainsi que des risques spécifiques à l’activité de l’entreprise.