Bricks Bricks - Hôtel 4* Théoule sur mer - 30/08/2024

Hôtel 4* Théoule sur mer

Localisation : 7 Pl. du Général Bertrand, 06590 Théoule-sur-Mer

Date : Vendredi 30/08 à 12h30

Projet : Ce projet immobilier est situé en plein centre de Théoule-sur-Mer, dans le bassin cannois, à seulement 100 mètres de la plage. Il concerne la surélévation d'un complexe existant, qui comprend actuellement une balnéothérapie moderne de 320 m², un espace de restauration de 160 m² pouvant accueillir jusqu'à 50 couverts (le restaurant "Comme à la maison"), et un appartement spacieux de 170 m².

L'objectif de ce projet est d'ajouter trois étages supplémentaires de 282,5 m² chacun et de transformer les quatre étages en une résidence de tourisme 4 étoiles comprenant entre 20 et 24 appartements/chambres.

L'extension a déjà été validée par l'urbanisme, augmentant considérablement la valeur du bien et offrant des perspectives attractives de revenus locatifs ou d'exploitation. Le projet se déroulera en trois tranches d'investissement via notre plateforme.

Montant en financement : 1,1M€

Durée du financement : 24 mois

Garanties : 

• Hypothèque de premier rang sur l'actif dont la valeur actuelle est expertisée à 4,4M€ (soit 400% de couverture hypothécaire).
• Séquestre des intérêts pour les 18 mois premiers mois.
• Caution solidaire et personnelle du fondateur qui possède également les fonds de commerce du restaurant et de la balnéothérapie qui exploitent actuellement les lieux.
• Nantissement des titres de la SCI qui possède actuellement l'actif immobilier pour récupérer l'intégralité de la propriété en cas de défaut

Tout savoir sur les garanties des projets immobilier

Collaboration commerciale : BRICKS: 3% de cashback jusqu'au 1er Septembre puis 1% sur la période restante qui suit dans la limite de 12 mois au lieu de 3 mois pour l'offre standard : CODE PATSET91

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Comment analyser un projet immobilier en pré-commercialisation ?

Rappel : L'offre proposée est une collaboration commerciale : Sur chacune des offres de Bienvenue, argent-et-salaire.com touchera également une prime de parrainage. Il ne s'agit en aucun cas d'une recommandation d'investissement. Les éléments publiés ici, ne sont qu'un petit extrait de l'information publié par la plateforme et qui ne permettent pas de prendre une décision d'investissement. Nous vous recommandons donc d'analyser le projet avec l'ensemble des données et de n'investir que sur ce que vous comprenez. Nous rappelons également qu’investir dans le Crowdfunding peut engendrer la perte partielle ou totale du capital investi, l’illiquidité ainsi que des risques spécifiques à l’activité de l’entreprise.