Groupe Faubourg - Carrosserie Melun
Localisation : 33 route de Nangis, 77000 Melun, en Seine-et-Marne. Melun, à 41 km de Paris, offre une excellente connectivité routière et bénéficie d'une desserte en transports en commun. La ville est dynamique et attractive pour les entreprises locales et régionales, ce qui renforce la valeur du bien.
Date : Jeudi 03/10 à 12h30
Projet : Le projet proposé concerne le refinancement d'un bâtiment industriel à usage de carrosserie situé à Melun. Cet actif immobilier, d'une surface d'environ 3500 m² et implanté sur un terrain de 7000 m², fait l'objet d'une évaluation de 5 millions d'euros par BNP Paribas Real Estate. En juillet 2024, la société Aldi a également formulé une offre d'achat de 4 millions d'euros pour y installer un supermarché, validant ainsi la solidité de l'actif.
L'actif est valorisé à 5M€ par BNP Paribas, avec une offre de 4M€ d'Aldi, permettant une couverture hypothécaire minimale de 145 %.
Montant en financement : 2,75M€
Durée du financement : 24 mois
Garanties :
- D'une hypothèque de premier rang sur le bâtiment à Melun
- D'une cautions personnelle et solidaire de la part des deux fondateurs.
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Comment analyser un projet immobilier en pré-commercialisation ?
Rappel : L'offre proposée est une collaboration commerciale : Sur chacune des offres de Bienvenue, argent-et-salaire.com touchera également une prime de parrainage. Il ne s'agit en aucun cas d'une recommandation d'investissement. Les éléments publiés ici, ne sont qu'un petit extrait de l'information publié par la plateforme et qui ne permettent pas de prendre une décision d'investissement. Nous vous recommandons donc d'analyser le projet avec l'ensemble des données et de n'investir que sur ce que vous comprenez. Nous rappelons également qu’investir dans le Crowdfunding peut engendrer la perte partielle ou totale du capital investi, l’illiquidité ainsi que des risques spécifiques à l’activité de l’entreprise.
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Assez impressionné par la communauté d'investisseurs Bricks. "Petit" projet de 2,75M€ et déjà 2,3M€ financés en 10 minutes.
Visiblement un autre projet demain de 1,5M€ du même emprunteur.
@favor66 C’est le moins qu’on puisse dire, même le site a eu du mal à gérer la cadence
@thomthom Tu y investit ?
J'ai vu souvent des critiques sur Bricks, mais au final leur communauté d'investisseurs ont l'air fidèles. Peut-être que le PSFP a rassuré et que le nouveau modèle plaît mieux.
Victime de leur succès? Je n'ai plus accès au site
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@berenice Oui j’ai investi sur 4 projets, après je suis novice donc pas de mauvais souvenirs de l’ancien système ça aide
Mais avec des projets comme celui-là, celui de Douillet ou même du Silverstone ça donne franchement envie d’investir
Et apparemment je suis loin d’être le seul 😅
Patrick Setzekorn
Je vois que tu t'intéresses à Bricks.co. N'hésite pas à rejoindre le forum N°1 du Crowdfunding. Tu pourras ainsi t'abonner aux différents sujets, et bénéficier gratuitement des outils d'évaluation. Investisseurs débutants ou confirmés sont les bienvenus : L'idée est vraiment d'être dans le partage d'expérience.
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RE: Planning des projets Bienprêter
Nouvel appel chez lemonway ce mati...
Par Thomas W. , Il y a 5 minutes
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