La Première Brique La Première Brique - Le Mayol - 04/10/2024

Le Mayol (83)

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Localisation : se situe à Toulon, dans le département du Var

Date : Vendredi 04 octobre à 10h

Projet : Le projet consiste en l’achat d’un ensemble immobilier de 11 immeubles dans le but de le rénover et de le diviser en 41 lots, dont 40 appartements et 1 local commercial, d’une surface totale de 1.345,69 m². En effet, des travaux de gros et second œuvre sont prévus. Les lots seront revendus après réhabilitation sous le dispositif du déficit foncier, permettant aux futurs acquéreurs de bénéficier d’un avantage fiscal. Cette opération vise un coût de revient de 6.624.276 € et un chiffre d’affaires de 9.546.044 €, dégageant ainsi une marge de 2.921.768 €, soit 31 % du chiffre d’affaires après financement. À date, l’opération est pré-commercialisée à hauteur de 25 % du chiffre d’affaires, soit 29 % en nombre de lots.

Montant en financement : 552K€

Durée du financement : comprise entre 9 et 24 mois avec une durée cible de 18 mois

Garanties : 

• hypothèque de premier rang inscrite sur le foncier couvrant 259 % du montant collecté sur la base de la valeur vénale du bien.
• 3 garanties à première demande sont également mises en place

Tout savoir sur les garanties des projets immobilier

Collaboration commerciale : LPB 1 : 1% de cashback supplémentaire / sur votre 1er Investissement code MRFTSJ (code à saisir lors de l’inscription)

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Comment analyser un projet immobilier en pré-commercialisation ?

Rappel : L'offre proposée est une collaboration commerciale : Sur chacune des offres de Bienvenue, argent-et-salaire.com touchera également une prime de parrainage. Il ne s'agit en aucun cas d'une recommandation d'investissement. Les éléments publiés ici, ne sont qu'un petit extrait de l'information publié par la plateforme et qui ne permettent pas de prendre une décision d'investissement. Nous vous recommandons donc d'analyser le projet avec l'ensemble des données et de n'investir que sur ce que vous comprenez. Nous rappelons également qu’investir dans le Crowdfunding peut engendrer la perte partielle ou totale du capital investi, l’illiquidité ainsi que des risques spécifiques à l’activité de l’entreprise.