Entrepôt des Frères Lumière
Localisation : 26 Av. des Frères Lumière, 78190 Trappes
Date : 31/01 à 12h30
Offre en cours : 2% avec le code PATSET91 pendant 12 mois au lieu de 1% sur 3 mois
Projet : Le projet porte sur l'acquisition d'un bâtiment logistique construit dans les années 1970 et situé sur un site multilocataire. Cet entrepôt, construit en béton et métal, se caractérise par sa double hauteur. Il comprend deux niveaux d'espaces de stockage avec des quais de chargement en façade, ainsi que deux étages de bureaux.
La propriétaire actuelle, ne cherchant plus de locataires et ne s’occupant plus de la gestion du bien, avait cessé d’en optimiser le rendement (25% d'occupation). C’est grâce à cette gestion inexistante que les porteurs de projet ont pu acquérir l’entrepôt pour 825 000 €. Selon une estimation réalisée par le groupe BPCE, le bien pourrait atteindre une valorisation de plus de 2,9 M€ en pleine activité.
Initialement identifié pour accueillir l’entreprise gérée par Monsieur ZOUIHRI, l’entrepôt représente finalement une opportunité de réaliser une belle plus-value. En investissant 150 000 € de travaux de rénovation, le porteur de projet prévoit de revendre le bien directement. Bien qu’aucune annonce explicite n’ait été publiée, plusieurs offres ont déjà été reçues depuis la signature du compromis, confirmant l’attractivité de l’entrepôt.
Montant en financement : 1 222 000€
Durée du financement : 24 mois
Garanties :
- Fiducie
- Caution personnelle et solidaire
- Séquestre de fonds
- Engagement de réalisation de travaux
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Rappel : L'offre proposée est une collaboration commerciale : Sur chacune des offres de Bienvenue, argent-et-salaire.com touchera également une prime de parrainage. Il ne s'agit en aucun cas d'une recommandation d'investissement. Les éléments publiés ici, ne sont qu'un petit extrait de l'information publié par la plateforme et qui ne permettent pas de prendre une décision d'investissement. Nous vous recommandons donc d'analyser le projet avec l'ensemble des données et de n'investir que sur ce que vous comprenez. Nous rappelons également qu’investir dans le Crowdfunding peut engendrer la perte partielle ou totale du capital investi, l’illiquidité ainsi que des risques spécifiques à l’activité de l’entreprise.
Investisseur sur plus de 2 600 projets / 570K€ / Via 35 plateformes
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@patrick bonjour, vous pensez investir dans ce projet? ça vous parait sécurisé ?
Bonjour @vincent271288 au risque de te décevoir, comme je ne fais pas de recommandations ici parce que j'estime ne pas être légitime pour le faire n'étant pas un professionnel, je ne pourrai pas t'indiquer si j'y investi ou pas. Tu le sauras dans un second temps car par transparence je publie mon portefeuille.
La seule question à laquelle je peux te répondre c'est que aucun projet n'est sécurisé ça c'est sûr surtout quand on investit à plus de 10 %.
Ma meilleure arme pour sécuriser mes investissements je pense a été d'extrêmement bien diversifier sur de multiples plateformes, projets thématiques, mais également de diversifier de manière temporelle ayant aussi bien investi avant la crise, que pendant et j'espère après. C'est à mon avis le meilleur moyen de lisser sa performance un peu comme en bourse où il est plus sage d'investir sur des périodes différentes.
Je suis désolé, j'aimerais beaucoup t'aider plus mais je pense qu'il ne serait pas honnête de ma part de t'influencer dans un sens ou un autre alors que moi même à chaque projet où j'investis j'ai forcément les mêmes doutes que vous tous.
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Perso, j'y croit.
Patrick Setzekorn
Je vois que tu t'intéresses à Bricks.co. N'hésite pas à rejoindre le forum N°1 du Crowdfunding. Tu pourras ainsi t'abonner aux différents sujets, et bénéficier gratuitement des outils d'évaluation. Investisseurs débutants ou confirmés sont les bienvenus : L'idée est vraiment d'être dans le partage d'expérience.
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