Bricks.co Bricks - Division Le Tampon Réunion - 15/08/2025

Division Le Tampon Réunion

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Localisation : 7 Imp. Grondin Zeze, Le Tampon 97430

Date : 15/08/2025 à 12h30

Offre en cours  : 2% avec le code PATSET91 pendant 12 mois au lieu de 1% sur 3 mois

Projet : Le projet consiste en l’acquisition, puis la valorisation, d’une maison F4 de 120 m² située sur un terrain de 898 m², dans la commune de Le Tampon (97430).

L’opération s’appuie sur une division parcellaire, validée par une déclaration préalable : la parcelle initiale, comprenant une maison et un abri garage, sera scindée en 2 lots distincts pour optimiser la rentabilité :

- Lot 1 : la parcelle de terrain comprenant le garage .

- Lot 2 : la maison, qui sera revendue en l’état.

Cette division simplifiée génère une valeur ajoutée immédiate, permettant d’optimiser le produit de revente. La phase de faisabilité a été menée en parallèle de la commercialisation, ce qui a permis de valider très rapidement la cession des 2 lots : promesses d’achat signées chez le notaire, la maison devant être transformée en logements pour étudiants et jeunes actifs, tandis que le lot garage sera destiné à la résidence principale d’un couple.

L’absence de travaux permet une réalisation rapide. La stratégie s’inscrit pleinement dans la tendance actuelle du marché local, où la rapidité d’exécution et la capacité à adapter l’offre à la demande garantissent la sécurisation des flux financiers et la valorisation du patrimoine immobilier.

Montant en financement : 245K€

Durée du financement : 12 mois

Garanties : 

• Hypothèque rang 1
• Caution personnelle et solidaire
• Apport en fonds propres
• Engagement de réalisation de travaux

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Rappel : L'offre proposée est une collaboration commerciale : Sur chacune des offres de Bienvenue, argent-et-salaire.com touchera également une prime de parrainage. Il ne s'agit en aucun cas d'une recommandation d'investissement. Les éléments publiés ici, ne sont qu'un petit extrait de l'information publié par la plateforme et qui ne permettent pas de prendre une décision d'investissement. Nous vous recommandons donc d'analyser le projet avec l'ensemble des données et de n'investir que sur ce que vous comprenez. Nous rappelons également qu’investir dans le Crowdfunding peut engendrer la perte partielle ou totale du capital investi, l’illiquidité ainsi que des risques spécifiques à l’activité de l’entreprise.