Division Le Tampon Réunion

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Localisation : 7 Imp. Grondin Zeze, Le Tampon 97430

Date : 15/08/2025 à 12h30

Offre en cours  :

Projet : Le projet consiste en l’acquisition, puis la valorisation, d’une maison F4 de 120 m² située sur un terrain de 898 m², dans la commune de Le Tampon (97430).

L’opération s’appuie sur une division parcellaire, validée par une déclaration préalable : la parcelle initiale, comprenant une maison et un abri garage, sera scindée en 2 lots distincts pour optimiser la rentabilité :

- Lot 1 : la parcelle de terrain comprenant le garage .

- Lot 2 : la maison, qui sera revendue en l’état.

Cette division simplifiée génère une valeur ajoutée immédiate, permettant d’optimiser le produit de revente. La phase de faisabilité a été menée en parallèle de la commercialisation, ce qui a permis de valider très rapidement la cession des 2 lots : promesses d’achat signées chez le notaire, la maison devant être transformée en logements pour étudiants et jeunes actifs, tandis que le lot garage sera destiné à la résidence principale d’un couple.

L’absence de travaux permet une réalisation rapide. La stratégie s’inscrit pleinement dans la tendance actuelle du marché local, où la rapidité d’exécution et la capacité à adapter l’offre à la demande garantissent la sécurisation des flux financiers et la valorisation du patrimoine immobilier.

Montant en financement : 245K€

Durée du financement : 12 mois

Garanties : 

• Hypothèque rang 1
• Caution personnelle et solidaire
• Apport en fonds propres
• Engagement de réalisation de travaux

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