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Projets Crowdfunding en financement

Dernier post par Patrick Setzekorn Il y a 2 jours

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Patrick Setzekorn

(@patrick)

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Inscription: Il y a 10 ans

Posts: 9342

Début du sujet juillet 24, 2026 5:13 pm [#4276]

Fiche projet

Division Maison Bosserville Saulxures-lès-Nancy

sur Bricks.co

Montant en financement172 000 €

Durée12 mois

Localisation8 Route de Bosserville, 54420 Saulxures-lès-Nancy FR

📅 Dimanche 26/07/2026 à 12:30

Offre partenaire A&S

2% avec le code PATSET91 pendant 12 mois au lieu de 1% sur 3 mois

Le détail du projet

Le projet consiste en une opération de marchand de biens portant sur l'acquisition d'une maison individuelle située au 8 Route de Bosserville, 54420 Saulxures-lès-Nancy. La stratégie repose sur une division parcellaire du bien en trois lots distincts : une maison d'habitation et deux terrains. Cette segmentation permet une revente par lots, adaptée aux profils d'acheteurs différents et optimisant la valorisation globale de l'actif.

L'opération prévoit des travaux limités à 7 000 € et des frais annexes (notaire, garanties, frais financiers) pour un coût total de 232 000 €. La maison, d'une surface habitable de 100 m², constitue le lot principal, tandis que les deux terrains issus de la division offrent des opportunités de construction ou d'investissement foncier.

Cette stratégie de division-revente segmentée est caractéristique du marchand de biens cherchant à valoriser un bien par sa restructuration foncière.

La revente est estimée à 390 000 € en bloc, générant une marge brute de 158 000 € avant frais. Cette valorisation repose sur la segmentation des lots et leur commercialisation séparée, permettant au porteur de bénéficier de la plus-value créée par la division administrative et foncière du bien.

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Les garanties

Hypothèque rang 1
Apport en fonds propres
Vue sur le compte bancaire principal
Séquestre de fonds
Caution personnelle et solidaire
Autres

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Ressources utiles

Rappel

L’offre proposée est une collaboration commerciale : sur chaque offre de bienvenue, argent-et-salaire.com peut percevoir une prime de parrainage. Ceci n’est pas une recommandation d’investissement. Les éléments présentés sont partiels et ne suffisent pas à une décision d’investissement. Analysez le dossier complet et n’investissez que ce que vous comprenez. Le crowdfunding comporte un risque de perte partielle ou totale du capital, d’illiquidité, et des risques spécifiques à l’activité.

Investisseur sur plus de 2 600 projets / 570K€ / Via 35 plateformes
👍1500€ de bonus dispo ici

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Bricks.co Bricks.co - Division Maison Bosserville Saulxures-lès-Nancy - 26/07/2026

Division Maison Bosserville Saulxures-lès-Nancy

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