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Début du sujet juin 15, 2026 8:08 pm
Appartement Hauts du Val Claret Tignes
Bricks.co
Montant en financement275 000 €
Durée du financement48 mois
Localisation : Résidence Les Hauts du Val Claret, Bâtiment A, Appartement n°10, au 2ème étage, Chemin du Bollin, 73320 Tignes Val Claret.
Date : Le Mercredi 17/06/2026 à 12:30
Offre en cours
Détail du projet Appartement Hauts du Val Claret Tignes
Le projet consiste en une opération de refinancement immobilier portant sur un appartement
L’actif financé correspond à un appartement de 44,00 m², complété par une cave et un casier à skis. Il bénéficie d’un emplacement recherché à Tignes Val Claret, au pied des pistes, avec une configuration ski-in / ski-out et une vue directe sur la Grande-Motte.
L’opération s’inscrit dans une logique de structuration patrimoniale familiale. Le bien, historiquement détenu en nom propre, est cédé à une société familiale afin d’être exploité en location saisonnière haut de gamme. Le prix d’acquisition retenu est de 231 000 €, inférieur à la valeur estimée de marché, le bien restant au sein du groupe et de la famille du porteur de projet. Cette décote constitue un élément favorable de couverture pour les investisseurs.
Le prévisionnel global de l’opération s’établit à 275 000 €, comprenant 231 000 € d’acquisition, 19 000 € de frais de notaire, 4 500 € de séquestre d’intérêts, 4 000 € de frais d’hypothèque et 16 500 € de frais financiers.
Le financement de 275 000 € est apporté par les investisseurs Bricks. Une fois rénové et exploité en location saisonnière, l’appartement devrait générer environ 35 000 € de revenus locatifs annuels. Après prise en compte du coût annuel des intérêts Bricks, estimé à 23 500 €, le résultat locatif prévisionnel ressort à 11 500 €.
La stratégie de sortie repose sur un refinancement bancaire long terme à horizon 24 à 48 mois, une fois l’actif rénové, valorisé et son historique locatif constitué.
L’opération présente ainsi plusieurs atouts : un emplacement premium en station, un actif acquis sous sa valeur estimée, une couverture immobilière favorable et une perspective de remboursement identifiée par refinancement bancaire.
Garanties
- Hypothèque rang 1
- Séquestre de fonds
- Caution personnelle et solidaire
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RappelL'offre proposée est une collaboration commerciale : sur chaque offre de bienvenue, argent-et-salaire.com peut percevoir une prime de parrainage. Ceci n’est pas une recommandation d’investissement. Les éléments présentés sont partiels et ne suffisent pas à une décision d’investissement. Analysez le dossier complet et n’investissez que ce que vous comprenez. Le crowdfunding comporte un risque de perte partielle ou totale du capital, d’illiquidité, et des risques spécifiques à l’activité.
Titre du projet
Appartement Hauts du Val Claret Tignes
Date projet
2026-06-17
Montant financé
275000
Durée du projet
48
Investisseur sur plus de 2 600 projets / 570K€ / Via 35 plateformes
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