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Projets Crowdfunding en financement
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Début du sujet juin 15, 2026 8:08 pm
Maison Nicéphore Niepce Saint-Étienne
Bricks.co
Montant en financement75 000 €
Durée du financement12 mois
Localisation : Situé au sein de l'ensemble immobilier « LE BERNAY » à Saint-Étienne
Date : Le Jeudi 18/06/2026 à 12:30
Offre en cours
Détail du projet Maison Nicéphore Niepce Saint-Étienne
Le projet consiste en une opération de marchand de biens portant sur l'acquisition et la rénovation complète d'un pavillon individuel de type V. Le bien, d'une surface habitable de 84,71 m², comprend cinq pièces, une cuisine, une salle de bains, un garage au rez-de-chaussée, une cave et un étage d'habitation. Acquis au prix de 60 000 €, le pavillon fait l'objet d'une rénovation complète pour une mise en marché optimale.
La stratégie de l'opération repose sur une achat-revente avec rénovation intégrale. Les travaux, d'un montant de 55 000 €, couvrent l'ensemble des postes : électricité, plomberie, menuiserie, revêtements et finitions. Ces interventions visent à transformer le bien d'une classification énergétique G en un pavillon moderne et performant, attractif pour les acquéreurs du marché local. Le calendrier d'exécution s'établit à 9 mois, incluant l'acquisition, la réalisation des travaux et la commercialisation.
La valorisation du projet repose sur une estimation de revente de 195 000 €, dégageant une marge brute de 65 000 € sur un coût total d'opération de 130 000 €. Cette marge intègre l'ensemble des frais annexes (notaire, garanties, frais financiers et séquestre d'intérêts). Le projet bénéficie d'une hypothèque de rang 1 sur le bien, d'un apport en fonds propres de 55 000 € versé avant déblocage des fonds, et d'un séquestre de travaux garantissant que les 55 000 € affectés aux rénovations sont décaissés exclusivement sur présentation de factures.
Garanties
- Hypothèque rang 1
- Apport en fonds propres
- Séquestre de fonds
- Engagement de réalisation de travaux
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RappelL'offre proposée est une collaboration commerciale : sur chaque offre de bienvenue, argent-et-salaire.com peut percevoir une prime de parrainage. Ceci n’est pas une recommandation d’investissement. Les éléments présentés sont partiels et ne suffisent pas à une décision d’investissement. Analysez le dossier complet et n’investissez que ce que vous comprenez. Le crowdfunding comporte un risque de perte partielle ou totale du capital, d’illiquidité, et des risques spécifiques à l’activité.
Titre du projet
Maison Nicéphore Niepce Saint-Étienne
Date projet
2026-06-18
Montant financé
75000
Durée du projet
12
Investisseur sur plus de 2 600 projets / 570K€ / Via 35 plateformes
👍1500€ de bonus dispo ici
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