Bricks.co Bricks - Cannes Duplex vue panoramique - 01/09/2025

Cannes Duplex vue panoramique

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Localisation : 173 Av. de Grasse, 06400 Cannes

Le projet est situé dans un quartier résidentiel calme de Cannes, à 5 minutes du centre-ville, de la gare et de la Croisette. Cette localisation offre un équilibre entre tranquillité et proximité des commodités essentielles : commerces, établissements scolaires, espaces verts et installations sportives sont accessibles à pied.

Date : Lundi 01/09 à 12h30

Offre en cours  : 2% avec le code PATSET91 pendant 12 mois au lieu de 1% sur 3 mois

Projet : Ce projet consiste en l'acquisition et la valorisation de deux appartements, trois garages et des caves, situés dans un immeuble à Cannes, à 5 minutes du centre-ville et de la Croisette. L'ensemble immobilier représente une surface totale de 222 m², acquis à un prix de 4 800 € par mètre carré, inférieur au prix moyen du marché local pour ce secteur.

- Premier appartement : 83 m², actuellement loué, générant un revenu mensuel de 1 500 € hors charges, assurant une rentabilité immédiate.

- Second appartement : un duplex de 139 m² en dernier étage avec vue panoramique sur la mer. Ce bien sera restructuré pour inclure trois chambres et supprimer une cuisine d'été, afin de créer un penthouse optimisé pour une clientèle exigeante.

L'objectif est de combiner des revenus locatifs stables via l'appartement loué et une valorisation significative du duplex grâce à une gestion locative saisonnière, avant une revente ciblée. Le projet s'appuie sur la forte demande pour des biens de qualité avec vue mer dans ce secteur prisé de Cannes.

Montant en financement : 1 117 000 €

Durée du financement : 2 ans

Garanties : 

• Hypothèque rang 1
• Séquestre de fonds
• Apport en fonds propres
• Engagement de réalisation de travaux

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Rappel : L'offre proposée est une collaboration commerciale : Sur chacune des offres de Bienvenue, argent-et-salaire.com touchera également une prime de parrainage. Il ne s'agit en aucun cas d'une recommandation d'investissement. Les éléments publiés ici, ne sont qu'un petit extrait de l'information publié par la plateforme et qui ne permettent pas de prendre une décision d'investissement. Nous vous recommandons donc d'analyser le projet avec l'ensemble des données et de n'investir que sur ce que vous comprenez. Nous rappelons également qu’investir dans le Crowdfunding peut engendrer la perte partielle ou totale du capital investi, l’illiquidité ainsi que des risques spécifiques à l’activité de l’entreprise.