Bricks.co Bricks - Atelier industriel Saint-Germain-Laxis - 03/06/2025

Atelier industriel Saint-Germain-Laxis

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Localisation : Rue des Prés d'Andy, 77950 Saint-Germain-Laxis

Date : Mardi 03/06 à 18h00

Offre en cours  : 2% avec le code PATSET91 pendant 12 mois au lieu de 1% sur 3 mois

Projet :  Opportunité de l'investissement :

Acquisition d’un terrain et construction d’un bâtiment industriel destiné à l’activité de transformation de containers maritimes d’occasion en piscines sur mesure. Cette initiative vise à offrir à l’entreprise de nouveaux locaux, intégrant ateliers de production et espaces de bureaux, pour consolider ses opérations et soutenir durablement sa croissance.

Inscrit dans un contexte de marché dynamique, le projet répond à la demande croissante pour des solutions écologiques et économiques, en phase avec les tendances actuelles : économie circulaire, recyclage des matériaux et recherche d’innovations respectueuses de l’environnement. La conception du site prévoit la création d’un espace industriel moderne, équipé de panneaux solaires et conforme aux normes environnementales les plus récentes.

Positionné sur un secteur en pleine mutation, le projet se distingue en proposant une nouvelle génération de piscines sur mesure, alliant performances techniques, maîtrise des coûts, dimension écologique et esthétique contemporaine. Le choix de ce terrain, acquis dans des conditions avantageuses grâce au partenariat avec la Communauté de Communes, garantit une valorisation durable de l’investissement. L’avancement du projet est attesté par le dépôt officiel du permis de construire en date du 1er mai 2024.

Le financement envisagé s’étend sur une durée de 36 mois, avec la possibilité d’allonger la période jusqu’à 5 ans. Au-delà de 36 mois, le taux d’intérêt pour les investisseurs sera relevé à 11 % par an.

Présentation du porteur de projet :

Le porteur de projet, Pavel SAVITCH, fondateur de la SAS La Piscine Container et gérant de la SCI Laxis, est un entrepreneur spécialisé dans le recyclage de containers maritimes en Île-de-France. Sa mission est de concevoir et développer des projets immobiliers innovants et modulaires, s’appuyant sur l’utilisation et la transformation de containers maritimes pour répondre aux besoins contemporains en matière de durabilité et d’accessibilité.

Diplômé de l’école juridique d’Assas Melun, le porteur dispose d’une solide formation en gestion et en réglementation. Cette double compétence juridique et technique est complétée par une expérience dans la construction et la gestion de projets immobiliers, lui permettant de maîtriser l’ensemble du processus de développement, de l’étude de faisabilité jusqu’à la livraison du projet.

Depuis 2017, il a positionné La Piscine Container comme un acteur majeur de son secteur. L’entreprise connaît une croissance remarquable, avec un chiffre d’affaires doublé chaque année depuis 2021. Cette dynamique illustre la capacité du porteur à concevoir des solutions durables et innovantes, en phase avec les attentes des investisseurs et des utilisateurs finaux.

Localisation

Le projet est implanté rue des Prés d’Andy à Saint-Germain-Laxis (77950), en Seine-et-Marne, au cœur d’une zone industrielle dynamique située à seulement 6 km de Melun.

Cette commune bénéficie d’un emplacement stratégique, à l’intersection des principaux axes économiques du sud de l’Île-de-France, offrant un accès immédiat à la sortie de l’autoroute A5 et à proximité de l’autoroute A6. Cette localisation facilite la logistique nationale, tout en optimisant les liaisons vers les marchés européens, notamment en Belgique, en Suisse et au Luxembourg.

Cette position privilégiée, à la croisée de grands axes économiques, représente un véritable atout pour renforcer la compétitivité de l’entreprise et soutenir ses ambitions d’expansion.

Structure financière

Le coût global de l’opération s’établit à 651 000 €, comprenant l’acquisition du terrain pour 55 000 €, les travaux pour 500 500 €, ainsi que l’ensemble des frais annexes.

Le plan de financement repose sur un apport personnel du porteur de projet de 60 000 € et sur une levée de fonds auprès des investisseurs via Bricks, à hauteur de 591 000 €.

À l’achèvement des travaux, la valeur de l’ensemble immobilier est estimée entre 800 000 €, permettant d’envisager une plus-value significative.

Montant en financement : 591K€

Durée du financement : 36 mois

Garanties : 

• Hypothèque rang 1
• Caution personnelle et solidaire
• Apport en fonds propres
• Séquestre de fonds
• Engagement de réalisation de travaux

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Rappel : L'offre proposée est une collaboration commerciale : Sur chacune des offres de Bienvenue, argent-et-salaire.com touchera également une prime de parrainage. Il ne s'agit en aucun cas d'une recommandation d'investissement. Les éléments publiés ici, ne sont qu'un petit extrait de l'information publié par la plateforme et qui ne permettent pas de prendre une décision d'investissement. Nous vous recommandons donc d'analyser le projet avec l'ensemble des données et de n'investir que sur ce que vous comprenez. Nous rappelons également qu’investir dans le Crowdfunding peut engendrer la perte partielle ou totale du capital investi, l’illiquidité ainsi que des risques spécifiques à l’activité de l’entreprise.