Bricks.co Bricks - 10 appartements Royat - 06/02/2025

10 appartements Royat

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Localisation : 3 Rue du Souvenir, 63130 Royat

Date : Jeudi 06/02 à 12h30

Offre en cours  : 2% avec le code PATSET91 pendant 12 mois au lieu de 1% sur 3 mois

Projet :

Ce projet vise à réhabiliter une ancienne école de musique située dans une ville éligible au dispositif fiscal Denormandie, pour la transformer en 10 logements destinés aux investisseurs. Chaque lot sera vendu viabilisé en plateau, permettant aux acquéreurs une flexibilité maximale dans l’aménagement. La commercialisation sera assurée par le réseau OPTISSIMMO (FONCIA), qui regroupe 40 cabinets de gestion de patrimoine et garantira une diffusion efficace auprès d’une clientèle ciblée.

L’acquisition du bâtiment a été réalisée comptant, sans recours à l’endettement. Ce financement concerne exclusivement les travaux de rénovation, qui débuteront dès la réussite de cette levée de fonds. L’immeuble bénéficie d’un plancher béton à l’étage, un atout technique qui facilite les opérations de réhabilitation.

Les intérêts mensuels seront couverts par la trésorerie de la société, tandis que la revente progressive des lots assurera le remboursement des investisseurs. Une phase de précommercialisation sera lancée dès le démarrage des travaux afin d’optimiser la rapidité des transactions.

Montant en financement : 300K€

Durée du financement : 12 mois

Garanties : 

• Hypothèque rang 1
• Caution personnelle et solidaire
• Apport en fonds propres
• Engagement de réalisation de travaux

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Rappel : L'offre proposée est une collaboration commerciale : Sur chacune des offres de Bienvenue, argent-et-salaire.com touchera également une prime de parrainage. Il ne s'agit en aucun cas d'une recommandation d'investissement. Les éléments publiés ici, ne sont qu'un petit extrait de l'information publié par la plateforme et qui ne permettent pas de prendre une décision d'investissement. Nous vous recommandons donc d'analyser le projet avec l'ensemble des données et de n'investir que sur ce que vous comprenez. Nous rappelons également qu’investir dans le Crowdfunding peut engendrer la perte partielle ou totale du capital investi, l’illiquidité ainsi que des risques spécifiques à l’activité de l’entreprise.