NODE SAINT-JACQUES
Localisation : L'immeuble se situe au 11 RUE SAINT-JACQUES à Grenoble
Date : Webinaire de présentation du projet Vendredi 25 avril à 12h00
Offre en cours :
Projet : Avec l'opération Node Saint-Jacques Grenoble, Atoa vous propose de participer à la métamorphose d'un superbe appartement anciennement squatté en 3 petites pépites à haut potentiel.
Node Saint-Jacques est le premier projet d'Atoa à Grenoble (38 - Isère). Nous nous sommes rapidement positionnés sur ce bien idéalement situé dans une des rues piétonnes du centre historique de la ville, pour son potentiel à la fois locatif et à la revente, et avons pu négocié une significative baisse de prix de -13% compte-tenu de son état.
En effet, cet appartement a fait l'objet d'un squat. Mais sa rénovation et sa division va permettre de profiter de ses atouts, notamment sa hauteur sous plafond, et de proposer 3 lots à la location dans une zone où l'offre de petits logements est insuffisante. Il va être divisé en 2 studios avec mezzanine et 1 T1bis sans perte de m2 Carrez.
Nous travaillons avec la société De Rent Company Grenoble pour cette transformation, un acteur local avec lequel nous avons analysé et monté le projet dès la première visite sur place et qui gèrera les travaux.
L'IMMEUBLE ET L'APPARTEMENT
Situé au 11 RUE SAINT-JACQUES, reliant la place Vaucanson au coeur des rues piétonnes de l'hyper-centre, l’immeuble est typique des immeubles grenoblois de la fin du 19ème siècle (avec sa façade jaune sur la photo). La rue est piétonne et particulièrement agréable avec une grande variété de commerces.
L'appartement est situé au deuxième étage et est traversant. Côté rue, il dispose de 3 grandes portes-fenêtres qui apportent beaucoup de luminosité. De l'autre côté, les grandes ouvertures donnent sur une petite courette. L'appartement dispose d'une cave et d'un petit grenier (galetas).
Montant en financement : 292K€
Durée du financement : Objectif de 36 mois
Garanties : Fiducie
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Rappel : L'offre proposée est une collaboration commerciale : Sur chacune des offres de Bienvenue, argent-et-salaire.com touchera également une prime de parrainage. Il ne s'agit en aucun cas d'une recommandation d'investissement. Les éléments publiés ici, ne sont qu'un petit extrait de l'information publié par la plateforme et qui ne permettent pas de prendre une décision d'investissement. Nous vous recommandons donc d'analyser le projet avec l'ensemble des données et de n'investir que sur ce que vous comprenez. Nous rappelons également qu’investir dans le Crowdfunding peut engendrer la perte partielle ou totale du capital investi, l’illiquidité ainsi que des risques spécifiques à l’activité de l’entreprise.
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