Portefeuille Dancla

@dancla Toujours aussi top tes graphiques ! Bravo

@gud2277 oui c'est le montant total des Intérêts reçus depuis le début de mes investissements dans cette poche crowd.

Et le montant moyen aussi, c'est depuis le début,  d'où un montant faible car la première année je n'est pratiquement rien reçu 

📣 Bilan à fin Fevrier 2024 📣 (j'ai débuté en décembre 2021)

Hello, @dancla je vois que tu poursuis ta croissance sur le nombre de projets en cours. T'es tu fixé une limite de projets en cours pour ta diversification ?

@patrick pas pour le moment,  je pense que je vais aller jusqu'à 180-200 projets en cours, ce qui serait déjà pas mal.

Au début je voulais autour de 100-120 mais pour le moment ça me fait pas un gros boulot à suivre et faire les stats (excel m’aide bien)

J'ai arrêté d'investir sur wiseed et lymo, wiseed pour leurs arrogance et leurs com ou j'ai vraiment l'impression d'être pris pour un con juste bon à mettre des ronds et Lymo leurs projets sont pas fou fou (pour moi)

Avec 6-7 plateformes et une diversification imo, enr, Affacturage,  portage et immo fractionné,  je pense que c'est déjà pas mal. Et vu le montant des tickets que je met par projet, je suis aussi limité par le choix de plateformes (j'aurais bien aimer investir chez monego

📣 Bilan à fin Mars 2024 📣 (j'ai débuté en décembre 2021)

@dancla Je vois environ 10% de retards. as tu estimé la proportion entre retards critiques et non critiques ?

Je vois que tu commences à avoir des revenus sur 3 plateformes d'immo fractionné. C'est plus un test pour toi où tu penses y investir régulièrement ?

@oris je fais deux stats, moins de 6 mois de retards et plus de 6 mois de retards (y'a les stats dans chaque tableaux par plateformes)

Moins de 6 mois c'est très souvent dans la prorogation prévue dans le contrat.

Quand ça dépasse 6 mois ça commence à être plus "à surveiller " d'où l'importance de la marge qui permet au mdb de supporter ce retard (plus d'intérêts à verser, négocier les prix de vente)

J'ai actuellement 2 projets (1 chez Upstone et 1 chez les Entreprêteurs) qui ont 6 mois de retards et qui ont des actions judiciaire de lancé,  ceux la sont pas encore classés pertes, mais je m'y attend

@max je vais augmenter mes investissements sur l'immobilier fractionné,  sur les trois Tantiem à mes préférences,  Meute-invest j'attends les nouveaux projets,  et Brik-Club club ne propose rien depuis plus d'un an.  Je sais pas si je le remplace par Baltis ou si je garde que Tantiem et Meute-invest. 

Je vise les 20% de mon portefeuille en immobilier fractionné (actuellement 6%)

@dancla d'ailleurs au sujet de BrikClub, Baltis avait annoncé un partenariat et à présent ils lancent Puzzle.

Du coup je ne sais pas si c'est une offre à part ou si c'est issu du partenariat avec BrikClub? As tu des infos ?

@patrick pas d'informations,  je pensais que "puzzle" était le fruit de cette alliance,  mais pour le moment rien ne filtre

Brick Club était en royalties. Puzzle c'est de l'obligataire mais je ne sais pas si c'est de l'Obligataire sous leur Agrément PSFP ou pas. 

Je ne suis pas sûr que BALTIS ai envie de proposer des projets BrikClub en Royalties avec la mauvaise réputation des projets en Royalties...

PS je t'ai envoyé un message privé. N'hésite pas à me faire un retour.

Félicitations, très joli mois encore une fois ! J'apprécie tes bilans simples et explicites, les graphiques sont clairs. Parmis tes retards, as tu des défauts(pertes) assurés ? De mon coté, je ne compte plus que ceux la.

@waikiki merci pour le compliment 

Non pas de pertes pour le moment 

Celui sur Upstone (neokids) y'a une procédure avec un potentiel rachat de la société (on a eu un courrier de Upstone, le mdb est en prison pour fraudes)

Le second sur les Entreprêteurs (Folhomee) il y a un étalement de la dette sur 9 ans avec des versements annuels,  mais que pour le capital 

📣 Bilan à fin Avril 2024 📣 (j'ai débuté en décembre 2021)

✅ Tantiem (immo fractionné) : 12.72€ ( +2.48 € )

 

 

 

 

 

Toujours aussi propre ton bilan mensuel ! Et félicitations, ça monte bien 😉

@raviowitch merci, le tiens est bien aussi, et comme toi les retards de lpb commencent à peser sur mes résultats et surtout ralentissent mes nouveaux investissements,  liquidités bloqués qui du coup ne vont pas sur de nouveaux projets

Posté par: @dancla

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les retards de lpb commencent à peser sur mes résultats et surtout ralentissent mes nouveaux investissements

Pour l'instant c'est plus Upstone qui pèse non ?

Perso je ne parlerais pas de "Ralentissement des investissements". Quand un projet, est juste en retard, les intérêts continuent à courir et au final tu obtiendras plus que si tu étais remboursé et que tu avais un délais de latence avant de réinvestir.

Les retards, c'est juste un peu plus de stress, mais tant que tu n'as pas une bad new type sauvegarde, redressement, liquidation, il faut rester positif. J'ai eu des projets remboursés à 100% avec 2 ans de retards.

@patrick en nombre c'est Upstone,  mais en montant c'est lpb.

Et pour ce qui est des défauts c'est à égalité entre Upstone,  wiseed et les Entreprêteurs 

📣 Bilan à fin Mai 2024 📣 (j'ai débuté en décembre 2021)

✅ Tantiem (immo fractionné) : 17.27€ ( +4.55 € )

 

Merci pour ton bilan ! C'est un joli mois pour toi, beaucoup d'intérêt sur La première brique 🙂

Tiens il me semble que tu as une petite coquille ici (probablement un 4 de trop) : 💥 Montant moyen par projet : 1444.99 € (-0.97)

Belle évolution ! Tu fais autre chose hormis le crowd ? 

@johnnycash oui j'ai un Livret A plus pour la liquidité que pour ce que ça rapporte,  un PEE sur lequel je verse mon intéressement et ma participation (que ma boîte abonde) , un pea avec du safran, airbus Dassault essentiellement tourné vers l’aéronautique (je travail dans ce domaine) et ma RP que j'améliore régulièrement pour y apporter une plus value. 

J'aide aussi mes enfants en alimentant leurs portefeuille ENR que je leurs est fait prendre