📣 Bilan à fin Janvier 2025 📣 (j'ai débuté en décembre 2021)

📣 Bilan à fin Fevrier 2025 📣 (j'ai débuté en décembre 2021)

🔎 Analyse des échanges du forum – Portefeuille Dancla (Crowdfunding) - Réalisé par une IA

📌 Contexte

Les éléments suivants représentent une synthèse des échanges entre investisseurs sur le forum concernant le portefeuille de @dancla et son évolution dans le domaine du crowdfunding. Ces discussions reflètent leurs sentiments et expériences personnelles, sachant que la réalité peut différer. Cette synthèse ne constitue pas une évaluation juridique ou financière officielle, mais met en lumière les préoccupations et stratégies exprimées.

Les conversations :

• ont eu lieu entre mars 2023 et janvier 2025
• via 152 messages
• avec la participation de 18 membres du forum :
  @dancla, @patrick, @kurushima, @indiana, @raviowitch, @treblig81, @waikiki, @serge-b, @cedre, @cvk, @johnnycash, @vinie, @mdo100, @gud2277, @oris, @max, @buzz, @alcoco
  (classés du plus actif au moins actif)

📌 Sommaire des thématiques abordées

1. 🟢 Points positifs du portefeuille et stratégies d'investissement
   • 📈 Progression et diversification
   • 🎯 Stratégie de montée en puissance
   • 📊 Suivi détaillé et reporting structuré
   • 🌱 Intégration progressive des ENR et affacturage
   • 🤝 Échange et entraide entre membres du forum
2. 🔴 Points négatifs et risques soulevés
   • 🏗 Hausse des retards sur certaines plateformes
   • ⚠️ Augmentation des projets en défaut
   • 💰 Liquidité bloquée et impact sur les nouveaux investissements
   • 🤨 Doutes sur certaines plateformes (Upstone, Wiseed, La Première Brique)
   • 📉 Rendement affecté par la hausse des défauts

🟢 Points positifs du portefeuille et stratégies d'investissement

📈 Progression et diversification – Indice d'importance : ★★★★★

Le portefeuille de @dancla montre une progression constante et maîtrisée. Depuis décembre 2021, il est passé de quelques investissements à plus de 150 projets en cours, avec une enveloppe atteignant près de 24 000 € fin janvier 2025.

Commentaires des membres :

• @patrick : "Toujours aussi top tes graphiques ! Bravo"
• @raviowitch : "C'est un joli mois pour toi, beaucoup d'intérêt sur La Première Brique"

💡 Facteurs positifs :

• Montée en puissance progressive
• Diversification sur crowdfunding immobilier, ENR, affacturage et immobilier fractionné
• Réinvestissement des intérêts et capital pour maximiser l'effet boule de neige

🎯 Stratégie de montée en puissance – Indice d'importance : ★★★★☆

@dancla a défini une stratégie claire pour son portefeuille :

• Augmenter le nombre de projets (objectif initial de 100, porté à 150-200)
• Diversifier progressivement entre plateformes et types de financements
• Augmenter le ticket moyen progressivement avec les remboursements

Commentaires des membres :

• @patrick : "Bonne stratégie de montée en puissance avec augmentation du nombre de projets et du ticket moyen."
• @johnnycash : "Belle évolution ! Tu fais autre chose hormis le crowd ?"
• @dancla : "Je vise 50 000€ investis dans le crowdfunding d’ici 5 ans."

💡 Facteurs positifs :

• Une approche réfléchie et adaptée au marché
• Objectifs clairs et atteignables

📊 Suivi détaillé et reporting structuré – Indice d'importance : ★★★★★

@dancla réalise des bilans mensuels détaillés sur son portefeuille, incluant :

• Nombre de projets en cours, en retard et remboursés
• Répartition par plateformes et types d’investissements
• Calculs de rendement, exposition par projet et emprunteur

📊 Il partage régulièrement des graphiques et tableaux Excel détaillés.

Commentaires des membres :

• @alcoco : "Waouh..!! La présentation de ton portefeuille, je suis vraiment jaloux de la qualité de ton fichier !"
• @cvk : "Impatient de voir cela !"

💡 Facteurs positifs :

• Outil efficace pour le suivi des performances
• Aide précieuse pour la communauté

🌱 Intégration progressive des ENR et affacturage – Indice d'importance : ★★★★☆

Initialement très exposé à l’immobilier, @dancla a diversifié vers :

• L’énergie renouvelable (Enerfip, Lendosphere)
• L’affacturage et le portage (BienPrêter, Les Entreprêteurs, Upstone)

📊 Aujourd’hui :

• 17% du portefeuille en ENR
• 27% en affacturage et portage

💡 Facteurs positifs :

• Meilleure répartition des risques
• Moins de dépendance aux retards de l’immobilier

🤝 Échange et entraide entre membres du forum – Indice d'importance : ★★★★★

@dancla partage régulièrement ses stratégies et retours d’expérience, générant des échanges constructifs avec la communauté.

Commentaires des membres :

• @buzz : "Ton portefeuille est inspirant pour moi qui ai débuté en janvier"
• @dancla : "Hésite pas à demander, il y aura toujours quelqu’un pour te répondre."

💡 Facteurs positifs :

• Contribution active à la communauté
• Partage de conseils et bonnes pratiques

🔴 Points négatifs et risques soulevés

🏗 Hausse des retards sur certaines plateformes – Indice d'importance : ★★★★☆

Le taux de retard a atteint 17% fin septembre 2024, avec des pics à 30-50% sur certaines plateformes.

📊 Détail des retards fin janvier 2025 :

• Upstone : 38,71% en retard 😬
• Les Entreprêteurs : 50% en retard 😵‍💫
• Wiseed : 58,33% en retard 😱

💡 Facteurs à surveiller :

• Impact sur le rendement global
• Hausse des risques de défaut

⚠️ Augmentation des projets en défaut – Indice d'importance : ★★★★☆

📉 Fin septembre 2024, 3% des projets étaient en défaut, chiffre monté à 6% en janvier 2025.

📊 Exemples cités :

• Neokids (Upstone) → risque de perte quasi-certaine
• Folhomee (Les Entreprêteurs) → remboursement étalé sur 9 ans, uniquement du capital

💡 Facteurs à surveiller :

• Hausse des pertes potentielles
• Risque de contagion sur d’autres plateformes

💰 Liquidité bloquée et impact sur les nouveaux investissements – Indice d'importance : ★★★☆☆

Avec la hausse des retards et défauts, une part significative du capital reste immobilisée, ralentissant la réallocation vers de nouveaux projets.

💡 Facteurs à surveiller :

• Impact sur la croissance du portefeuille

🤨 Doutes sur certaines plateformes – Indice d'importance : ★★★☆☆

Plusieurs membres du forum expriment des réserves sur :

• Upstone : "Souvent trop optimiste sur la durée des projets"
• Wiseed : "Arrogance et manque de transparence"
• La Première Brique : "Communication devenue plus superficielle"

🔍 Conclusion

Le portefeuille de @dancla affiche une croissance impressionnante, une bonne diversification et une gestion rigoureuse. Toutefois, la hausse des retards et défauts représente un risque croissant à surveiller.

💡 Axes d’amélioration :

• Réduire l’exposition aux plateformes à risque
• Renforcer les investissements sur les segments les plus fiables (affacturage, ENR)
• Continuer à optimiser le suivi et la gestion du portefeuille

Globalement, une stratégie solide et inspirante pour les autres investisseurs du forum ! 🚀

L’A.I est très flatteuse,  et est impressionnante dans son analyse 

@dancla C'est quoi cette info du remboursement du capital des projets Folhomee étalés sur 9 ans ? Une erreur de l'IA ?

@johnnycash c'est une info qui date, c'était une com des Entreprêteurs,  je vais essayer de la retrouver

@johnnycash Malheureusement depuis cette news d'un étalement sur 9 ans, on est entré en liquidation judiciaire. L'IA ne pouvait pas être au courant car non abordé dans les échanges de ce Thread

14/01/2025 : Par courrier postal, chaque investisseur a reçu un certificat d'admission de la créance Entreprêteurs à titre chirographaire sur l'état du passif de la société FOLHOMEE, transmis par le Tribunal de Commerce de Paris. Vous n'avez aucune formalité à effectuer suite à la réception de ce document. La procédure continue et nous reviendrons vers vous dès que nous aurons des informations sur les perspectives de recouvrement de la créance via le mandataire. Nous vous remercions de votre patience et de votre compréhension.

18/10/2024 : 

Le Tribunal de Commerce de Paris a prononcé en date du 15/10/2024 la Liquidation Judiciaire de la société FOLHOMEE. Nous reviendrons vers vous dès que nous aurons des informations de la part du mandataire concernant les perspectives de recouvrement de la créance. Nous vous remercions de votre patience et de votre compréhension.

@dancla un PFU à 30 % , çà pique... 😥

@treblig81 o7i je confirme

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Bilan fin mai 2025