Portefeuille Dancla

@patrick 

Oui sur celui-là je comprends pas trop pourquoi il a mis plus de temps (temps mieux pour certains qui on eu le temps)

Est-ce la pléthore de projets, les investisseurs qui se diversifier plus (plateformes et types de projets), la fin de mois qui approche,  la qualité du projet ? La rémunération aussi sans doute 

Probablement un peu de tout ça 

Sur les autres plateformes c'est un peu pareil,  sur wiseed par exemple., Horizon à mis 15 jours, grenat 1 heure, sur les Entreprêteurs Dinan à mis 12 jours, Châteauneuf 2 heures

Posté par: @dancla

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Sur les autres plateformes c'est un peu pareil,  sur wiseed par exemple., Horizon à mis 15 jours, grenat 1 heure, sur les Entreprêteurs Dinan à mis 12 jours, Châteauneuf 2 heures

Oui globalement depuis quelques mois on note un ralentissement des investissements et du coup je pense que les investisseurs sont plus sélectifs. LPB y avait pour l'instant échappé car c'est une plateforme qui a su fédérer une belle communauté, mais forcément avec le temps y aura aussi des retards (il commence déjà à y en avoir) et du coup forcément les investisseurs commencent à regarder de plus près le détail de projets. C'est un peu comme pour BP, il a fallu qu'un défaut interviennent pour que tout à coup tout le monde se disent, tiens faut peut être faire attention à mieux diversifier client par client.

Intéressant à suivre dans le temps.

@patrick 

J’ai un retard chez lpb, (Geneve) et 3 chez Upstone (2 moins de 3mois et un de 4 mois)

Chez Upstone j'ai aussi un projet qui "part en couille" c'est les crèches Neokids, pas encore en retards mais Upstone nous a communiqué les difficultés avec cette société et la mise en place d'une procédure.  Upstone  a 5-6 projets avec eux en cours, certains risques de perdre beaucoup ( moi j'ai 2 projets de 200€ avec eux)

Sur mes analyses le mdb ou promoteur tiens une place importante,  pour ne pas être trop exposé avec le même,  et aussi son historique.  Je regarde sur Hello crowdfunding pour ça, même si ce site n'est pas parfait et bien à jour 

Et je commence une liste des mdb à eviter

Aujourd'hui deux projets dans mon objectif,  le projet de 14h00 sur LPB et celui de 14h00 sur Lymo

LPB c'est pour réinvestir un remboursement,  et Lymo un abonder mon portefeuille 

ℹ Intérêts reçu au mois de mars 2023 ℹ

👎 4 Projets en retards, (1 LPB , 3 Upstone )

9

Posté par: @dancla

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  105,24€  pour  10896€ investit 

Du coup, tu es sur quelle stratégie? Tu réinvesti uniquement capital et intérêts où tu t'es fixé un montant mensuel que tu abondes chaque mois pour faire grossir ton capital investi?

@patrick en plus de tout réinvestir,  je me suis donné comme objectif de rajouter 400€/mois pour augmenter mon capital investi. 

Je suis plus sur une stratégie annuelle que mensuel,  5000€/an

Y'a des mois ou si les projets ne m'intéresse pas ou peu,  je préfère attendre.

C'est pour ça aussi que début d'année je suis plus sur du 100€/projet et que celon le nombre je passe à 200€. Je suis même allé à 500€ pour certains qui me plaisent beaucoup 

Arrivée à 100 projets en cours je passerai mon mini à 200€-300€

Je veux pas avoir plus de 100 projets en cours,  pour plusieurs raisons 

Le suivi,  augmenter mon minimum par projets 

@dancla, bonne stratégie de montée en puissance avec augmentation du nombre de projet, augmentation progressive du capital puis augmentation du ticket moyen. Tu as l'air d'être une personne assez rigoureuse avec une stratégie bien établie.

Tu as raison de te limiter à un nombre maxi de projet. Il faut trouver le bon équilibre en nombre de projet pour la diversification et avoir un portefeuille qui ne soit pas trop chronophage dans le suivi. Depuis de nombreux mois je suis donc en phase de réajustement pour avoir un nombre de projet en cours plus raisonnable.

@patrick faut pas que ça devienne une contrainte de gérer son portefeuille,  enfin c'est ma vision

Et puis je n'est pas l’objectif de m’enrichir mais juste continuer à avoir le même niveau de revenus une fois à la retraite Tout en me constituant un matelas complémentaire à mes AV, PEA et SCPI (AV que je remplace doucement par de l’investissement de projets ENR)

Oui je suis un peu dans la même logique, en me créant un portefeuille crowdfunding qui est complémentaire à d'autres placements. C'est un peu plus chronophage que d'investir en SCPI ou AV mais je trouve pour l'instant le rendement meilleur. Et au final, l'investissement régulier permet de rendre un peu plus liquide

@patrick les AV c'est pas top effectivement niveau rendement,  les SCPI un peu mieux mais faut bien regarder et les frais plombent un peu,  c'est vraiment du long terme. 

Le crowdfunding je connaissais pas avant fin 2021, mais j'y trouve pas mal davantage 

On est plus maitre de ses résultats (on est plus impliqué dans les choix qu'on fait), si on se plante c'est pas la faute des autres et on apprend de son erreur 

On peut se diversifier plus facilement 

C'est des engagements moins longs (1 à 3 ans hors ENR et encore les ENR semblent changer à ce niveau) donc un peu plus liquide 

On trouve plus de forums et fils de discutions sur le sujet pour échanger nos points de vues et ca sans juger les autres

ℹ Intérêts reçu au mois de Avril 2023 ℹ

Posté par: @dancla

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✅ BienPreter : 40 € (parrainage)

Petite question, certains m'indiquent recevoir 50€ (10€ après inscription + 40€ sur investissement de 200€) : Est ce le cas pour toi où as tu reçu que 40€?

Posté par: @dancla

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📈 11110 € investit depuis le début

Du coup, tu abondes encore chaque mois ou tu es plus dans une logique de juste réinvestir capital et intérêts?

@patrick j'ai reçu 40€ de bonus après avoir crédité mon portefeuille,  et la je viens de recevoir 10€ en plus car je viens de dépasser les 200€ investit 

J'abonde les bonus versés, j'ai commencé avec 30€ sur les deux premiers (40€ de bonus et 20€ de ma poche) puis deux projets à 40€, et ce matin 60€ sur un (Bema) et je viens de recevoir les 10€

@patrick j'abonde,  je vise 50000€ investit dans le crowdfunding d'ici 5 ans

Posté par: @dancla

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@patrick j'abonde,  je vise 50000€ investit dans le crowdfunding d'ici 5 ans

Impressionné que tu arrives à planifier tes investissements aussi loin dans le temps. Je suis capable de faire des projection d'une année sur l'autre mais sur 5 ans j'avoue que je n'oserais pas donner un chiffre.

@patrick je fonctionne beaucoup à l'objectif 

Ça me stimule,  c'est gratifiant quand l'objectif est atteint et c'est un point de visé en ligne 

Je me fait des objectifs à courts,  moyen et longs termes,  sans non plus me mettre des cibles irréalisables, ça pourrait vite avoir l'effet inverse si l'objectif s'éloigne plutôt que ce rapproche 

Posté par: @dancla

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Je me fait des objectifs à courts,  moyen et longs termes,  sans non plus me mettre des cibles irréalisables, ça pourrait vite avoir l'effet inverse si l'objectif s'éloigne plutôt que ce rapproche 

Oui c'est toujours stimulant effectivement. Quand tu indique 50000€ investis sur 5 ans c'est 50K€ que tu va injecter en liquidité dans le temps où c'est également en comptant les réinvestissement de capital et intérêts? 

@patrick je compte réinvestir les remboursement,  les intérêts et abonder chaque année de 6k€ environ 

En gros:

2023 arriver à 16000€, 6000€ d'abondement + 9500€ déjà investi et 500€ d'intérêts 

2024 arriver à 23000€, 6000€ d'abondement + 16000€ déjà investi et 1000€ d'intérêts 

2025 arriver à 30000€

6000€ d'abondement,  23000€ déjà investi et 1000€ d'intérêts 

2026 arriver à 37500€ etc jusqu'à 50000€ en 2028 (dans 5ans)

@dancla En fait autant c'est à peu près gérable de savoir combien on peut potentiellement abondé chaque année. Pour le réinvestissement du capital et intérêt je trouve que c'est plus compliqué à évaluer dans le temps. Genre si tu as un projet immo qui au lieu de durer 12 mois se prolonge sur 24 mois alors c'est un réinvestissement qui ne sera pas pour l'année N+1 mais pour N+2. D'autres plateformes type BP, parfois remboursent par anticipation. Un projet de 24 mois peut se solder en 9 mois.

En gros sur 5 ans X€ initial, tu peux potentiellement le réinvestir 2 à 5 fois en fonction de la durée du projet.

@patrick oui je suis d'accord,  mais la somme de départ reste la même que ton investissement te soit remboursé,  tu le re investit et si il est pas encore remboursé il est en cours d'investissement,  dans les deux cas l'argent est investit 

Le seul paramètre qui peut varier en fonction du temps ou l'argent est "bloqué " c'est le montant des intérêts à reinvestir

Je viens de me faire un petit indicateur pour suivre facilement ma répartition de mes différents types de projets crowd.
C'est clair, la partie immobilier est trop importante 😁

Dans ta partie crowlending tu met la plupart des projet BP (hors  green bird capital et SAS Babelou) et les projets style folhomee et compagnie?

@kurushima oui c'est ça,  tout ce qui est "pret"

Posté par: @dancla

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C'est clair, la partie immobilier est trop importante 😁

Du coup moi sur sur exposé Bienprêter mais au final suis exposé Immo car Bienpreter est forcément exposer à l'immo. 

Du coup tu vas augmenter quoi pour rétablir l'équilibre? Tu as déjà pas mal avancé sur les ENR