Portefeuille A&$

Merci pour ta réponse , le site est une vrai mine d'information je respecte beaucoup ton travail ! et ta transparence

mais c 'est pas passé beaucoup de temps pour si peu ? le montant d'argent investi  depuis le début est énorme

on peut pas dire qu'on peut vivre du Crowdfunding

Merci pour ta réponse , le site est une vrai mine d’information je respecte beaucoup ton travail ! et ta transparence

Merci. As tu investis sur quelques plateformes ?

mais c ‘est pas passé beaucoup de temps pour si peu ? le montant d’argent investi depuis le début est énorme

Pour si peu...?

Si on prend 2021, j'ai une moyenne de capital investi de 106K€ et j'ai touché 9542€ d'intérêt. Cela fait du 9%. Soit 4,5 fois plus que le livret A. Connais tu un placement de même niveau de risque qui te permet de toucher 9% d'intérêt?

Attention en 2017 par exemple je n'avais que 33k€ de moyenne investi sur l'année. A l'époque cela ne faisait que du 5,6% de rendement. Du coup, il y a une belle progression.

on peut pas dire qu’on peut vivre du Crowdfunding

Le Crowdfunding n'est pas un métier, c'est un investissement. Oui je sais la mode c'est de dire "je veux acquérir mon indépendance financière", "je veux générer des revenus passifs",.... Non dans la vie faut avant tout bosser et c'est en bossant qu'éventuellement on peut mettre de l'argent de côté et petit à petit se créer des revenus complémentaires.

Du coup, quel est ton propre objectif actuellement ?

Viens d'investir sur ma 26ème plateforme à savoir ANAXAGO.

J'ai eu un email avec une offre sur un accès exclusif pendant 5 jours sur un projet Immo

n

je suis novice donc pas facile de mesurer les enjeux spécifiques de l'intervention de la PT au niveau du portage foncier seulement

sinon le projet en lui même est forcément encore au stade papier: permis de construire?....

https://www.groupe3f.fr/actualites-et-publications/presse/pose-de-la-premiere-pierre-de-la-nouvelle-maison-des-compagnons-du-devoir-bordeaux-33

Je n'ai pas encore investi sur cette PT mais j'ai eu un très bon entretien téléphonique avec un conseiller en investissements suite à mon inscription

je suis novice donc pas facile de mesurer les enjeux spécifiques de l’intervention de la PT au niveau du portage foncier seulement sinon le projet en lui même est forcément encore au stade papier: permis de construire?….

Bonjour @jiheff,

A priori le permis de construire a été obtenu il y longtemps. Ci-joint le planning prévisionnel où l'on peut voir que les travaux ont commencé

Dates clés du projet :
•    Juillet 2021 : obtention du permis de construire
•    Novembre 2021 : travaux de démolition
•    Janvier 2022 : démarrage des travaux
•    3e trimestre 2023 : livraison prévisionnelle

Je vois que tu as déjà bien investigué le sujet via l'article que tu as mis en avant.

C'est compliqué d'être un expert et personnellement je n'ai malheureusement pas le temps d'analyser les dossiers avec autant de profondeur car je me considère comme novice dans l'analyse des dossiers. Ma stratégie est la suivante : J'estime que les plateformes sont des professionnels et que c'est leur métier. Les PF si elles veulent durer dans le temps n'ont aucun intérêt à proposer des projets en lesquels elles ne croient pas (Même s'il y a déjà eu des erreurs et qu'on peut se tromper). Je suis donc plus dans la diversification de plateformes et de projets. En prêtant sur de nombreux projets et nombreuses plateformes je diminue mon risque. En contre partie, je prends le risque d'analyser que très brièvement les projets. Depuis 2016 cela fonctionne bien que cela peut ne plus fonctionner dans le futur.

Je pense que peu de personne ont la capacité à juger de la viabilité d'un projet. C'est un vrai métier je pense. Perso je me renseigne plus sur tout ce qui pourrait impacter le marché globalement (Hausse des taux, Pd de matière première,...). Il faut éventuellement essayer d'anticiper de nouvelles crises de l'immobilier qui pourraient impacter l'ensemble des PF.

En fait dans le crowdfunding je pense qu'on a la chance d'avoir une expertise gratuite. Je m'explique : En bourse par exemple quand on investi dans une action, on prend le risque d'y investir sans l'expertise d'un conseillé. Si je veux du conseil sérieux en bourse je suis obligé de payer. En crowdfunding, quand une PF propose un bien immobilier à ses investisseurs, le dossier est déjà passé entre les mains de leurs experts. Au final, c'est comme si on avait eu un conseil financier gratuitement.

Bref le sujet est vaste. Tiens nous au courant de tes futurs choix et stratégies d'investissement. A chacun d'investir en faisant ses propres choix.

Petit bilan à fin Octobre

• 8 nouveaux projets / Total 2 389
• 41 nouveaux projets terminés / Total 1773
• Taux de projets terminés : 74,2% (+1,5%)
• Montant prêté : 349 778 € (+4 710€)
• Intérêts perçus : 34 279€ (+877€)
• Durée moyenne : 28,02 mois (-0,04%)
• Taux d'intérêt moyen : 9,8% (+0,01%)
• Exposition max : 1,4% (-0.01%)

Parmi les bons points

• 47ème augmentation consécutive du taux moyen du portefeuille
• 74,2% des projets remboursés

Egalement toujours impliqué sur le portefeuille bourse

Je viens de prêter sur ma 27ème plateforme à savoir UPSTONE. Je vais sans doute un tester une autre aujourd'hui.

Du coup, j'ajoute dans la foulée ma 28ème plateforme à savoir BRICKS. Je viens d'acheter 7 bricks d'un immeuble au Portugal https://argent-et-salaire.com/bricks-avis/#acheter

Petit bilan à fin novembre

• 15 nouveaux projets / Total 2 404
• 22 nouveaux projets terminés / Total 1795
• Taux de projets terminés : 74,7% (+,5%)
• Montant prêté : 358 477 € (+8 699€)
• Intérêts perçus : 35 280€ (+1000€)
• Durée moyenne : 28,03 mois (+0,01%)
• Taux d'intérêt moyen : 9,8% (=)
• Exposition max : 1,38% (-0.02%)

Parmi les bons points

• 2 nouvelles plateformes UPSTONE et LPB ce qui porte le total à 28 plateformes
• 74,7% des projets remboursés

Egalement toujours impliqué sur le portefeuille bourse

Je viens de publier les détails de mon portefeuille Crowdfunding à fin décembre 2022

Vous souhaites d'excellents investissement pour cette nouvelle année 2022 !

Je viens de publier les détails de mon portefeuille Crowdfunding à fin décembre 2022 Vous souhaites d’excellents investissement pour cette nouvelle année 2022 !

Quote

Bizarre de mettre en avant le taux brut annoncé, qui ne reflète en rien la réalité de la rentabilité de l'investissement. Seul compte le TRI brut et net d'impôt. D'ailleurs que veut dire "notre portefeuille permet un rendement supérieur à celui d’un investissement d’épargne traditionnel"?
Les défauts Techni Gym ne sont pas encore pris en compte (ni dans les erreurs d'investissement, bien pire que les 700€ mentionnés). C'est vrai qu'on n'en est pas encore à 60j. Dans un mois, ça va commencer à piquer...
Il manque toujours un élément essentiel : la valeur du portefeuille et son évolution.

Bizarre de mettre en avant le taux brut annoncé, qui ne reflète en rien la réalité de la rentabilité de l’investissement. Seul compte le TRI brut et net d’impôt. D’ailleurs que veut dire « notre portefeuille permet un rendement supérieur à celui d’un investissement d’épargne traditionnel »? Les défauts Techni Gym ne sont pas encore pris en compte (ni dans les erreurs d’investissement, bien pire que les 700€ mentionnés). C’est vrai qu’on n’en est pas encore à 60j. Dans un mois, ça va commencer à piquer… Il manque toujours un élément essentiel : la valeur du portefeuille et son évolution.

Bonjour @JL,

Vous semblez être pointu sur les indicateurs de performance à évaluer dans le suivi d'un portefeuille en crowdfunding/crowdlending. Pourriez-vous faire profiter la communauté de votre expérience en publiant votre propre portefeuille ?

Cordialement,

JL wrote:

Bizarre de mettre en avant le taux brut annoncé, qui ne reflète en rien la réalité de la rentabilité de l’investissement. Seul compte le TRI brut et net d’impôt. D’ailleurs que veut dire « notre portefeuille permet un rendement supérieur à celui d’un investissement d’épargne traditionnel »? Les défauts Techni Gym ne sont pas encore pris en compte (ni dans les erreurs d’investissement, bien pire que les 700€ mentionnés). C’est vrai qu’on n’en est pas encore à 60j. Dans un mois, ça va commencer à piquer… Il manque toujours un élément essentiel : la valeur du portefeuille et son évolution.

Bonjour @JL, Vous semblez être pointu sur les indicateurs de performance à évaluer dans le suivi d’un portefeuille en crowdfunding/crowdlending. Pourriez-vous faire profiter la communauté de votre expérience en publiant votre propre portefeuille ? Cordialement,

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Je ne publie pas d'informations personnelles, désolé.
A votre disposition pour répondre à toute question.

baffer wrote:

JL wrote:

Bizarre de mettre en avant le taux brut annoncé, qui ne reflète en rien la réalité de la rentabilité de l’investissement. Seul compte le TRI brut et net d’impôt. D’ailleurs que veut dire « notre portefeuille permet un rendement supérieur à celui d’un investissement d’épargne traditionnel »? Les défauts Techni Gym ne sont pas encore pris en compte (ni dans les erreurs d’investissement, bien pire que les 700€ mentionnés). C’est vrai qu’on n’en est pas encore à 60j. Dans un mois, ça va commencer à piquer… Il manque toujours un élément essentiel : la valeur du portefeuille et son évolution.

Bonjour @JL, Vous semblez être pointu sur les indicateurs de performance à évaluer dans le suivi d’un portefeuille en crowdfunding/crowdlending. Pourriez-vous faire profiter la communauté de votre expérience en publiant votre propre portefeuille ? Cordialement,

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Je ne publie pas d’informations personnelles, désolé. A votre disposition pour répondre à toute question.

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@baffer, n'espérez rien de @JL alias Jean Luc R, il n'est là que pour critiquer tout ce qu'il se dit sur BP... Ce monsieur "je sais tout" fanfaronne qu'il va se retirer de BP le 6 janvier. IL aura bien mérité sa couronne de roi des C...

JL wrote:

baffer wrote:

JL wrote:

Bizarre de mettre en avant le taux brut annoncé, qui ne reflète en rien la réalité de la rentabilité de l’investissement. Seul compte le TRI brut et net d’impôt. D’ailleurs que veut dire « notre portefeuille permet un rendement supérieur à celui d’un investissement d’épargne traditionnel »? Les défauts Techni Gym ne sont pas encore pris en compte (ni dans les erreurs d’investissement, bien pire que les 700€ mentionnés). C’est vrai qu’on n’en est pas encore à 60j. Dans un mois, ça va commencer à piquer… Il manque toujours un élément essentiel : la valeur du portefeuille et son évolution.

Bonjour @JL, Vous semblez être pointu sur les indicateurs de performance à évaluer dans le suivi d’un portefeuille en crowdfunding/crowdlending. Pourriez-vous faire profiter la communauté de votre expérience en publiant votre propre portefeuille ? Cordialement,

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Je ne publie pas d’informations personnelles, désolé. A votre disposition pour répondre à toute question.

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@baffer, n’espérez rien de @JL alias Jean Luc R, il n’est là que pour critiquer tout ce qu’il se dit sur BP… Ce monsieur « je sais tout » fanfaronne qu’il va se retirer de BP le 6 janvier. IL aura bien mérité sa couronne de roi des C…

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En quoi c'est une connerie de retirer de l'argent d'une plateforme pour le remettre sur d'autres? Merci de votre réponse.
Je ne fanfaronne pas en publiant mon portefeuille, désolé. A votre disposition pour répondre à toute question.
J-2 !

Ce sera surtout J-3 cher JL car on ne peut pas faire de virement le 6 sur BP.

Nous travaillons sur la mise en place d’un dossier assez complet sur les statistiques du Portefeuille d’A&$ dans le but partager une expérience et permettre à chacun de se faire une idée des rendements, risques, durée d’investissement d’un portefeuille en crowdfunding. Ce dossier devrait être publié début Février je pense. N’hésitez pas à partager également des infos sur votre propre portefeuille afin de partager le maximum d’expériences différentes.

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Chère Patrick, une question me turlupine, vous employez souvent le " nous" sur les forums êtes vous seul ou faites vous partie d un groupe d investisseurs chez A&$?

Chère Patrick, une question me turlupine, vous employez souvent le  » nous » sur les forums êtes vous seul ou faites vous partie d un groupe d investisseurs chez A&$?

C'est une vraie bonne question. Depuis le lancement du blog j'ai beaucoup hésité à soit parler en mon nom soit au nom du site. J'ai à un moment réfléchi à regrouper plusieurs rédacteurs mais au final j'ai préféré continuer seul.

C'est d'ailleurs du coup un point que je mentionne dans les mentions légales

Portefeuille Argent-et-salaire

Sous la dénomination Portefeuille Argent-et-salaire ou A&$, nous entendons à ce jour le portefeuille personnel de Patrick Setzekorn.

J'avais laissé une porte ouverte à l'époque au cas où je me mettrais à regrouper plusieurs portefeuilles

Patrick Setzekorn wrote:

Nous travaillons sur la mise en place d’un dossier assez complet sur les statistiques du Portefeuille d’A&$ dans le but partager une expérience et permettre à chacun de se faire une idée des rendements, risques, durée d’investissement d’un portefeuille en crowdfunding. Ce dossier devrait être publié début Février je pense. N’hésitez pas à partager également des infos sur votre propre portefeuille afin de partager le maximum d’expériences différentes.

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Chère Patrick, une question me turlupine, vous employez souvent le » nous » sur les forums êtes vous seul ou faites vous partie d un groupe d investisseurs chez A&$?

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Ca s'appelle un nous de modestie.

JGC wrote:

Patrick Setzekorn wrote:

Nous travaillons sur la mise en place d’un dossier assez complet sur les statistiques du Portefeuille d’A&$ dans le but partager une expérience et permettre à chacun de se faire une idée des rendements, risques, durée d’investissement d’un portefeuille en crowdfunding. Ce dossier devrait être publié début Février je pense. N’hésitez pas à partager également des infos sur votre propre portefeuille afin de partager le maximum d’expériences différentes.

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Chère Patrick, une question me turlupine, vous employez souvent le » nous » sur les forums êtes vous seul ou faites vous partie d un groupe d investisseurs chez A&$?

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Ca s’appelle un nous de modestie.

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Ca c’est de l’argument ! Bravo Jean Luc R

JL wrote:

JGC wrote:

Patrick Setzekorn wrote:

Nous travaillons sur la mise en place d’un dossier assez complet sur les statistiques du Portefeuille d’A&$ dans le but partager une expérience et permettre à chacun de se faire une idée des rendements, risques, durée d’investissement d’un portefeuille en crowdfunding. Ce dossier devrait être publié début Février je pense. N’hésitez pas à partager également des infos sur votre propre portefeuille afin de partager le maximum d’expériences différentes.

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Chère Patrick, une question me turlupine, vous employez souvent le » nous » sur les forums êtes vous seul ou faites vous partie d un groupe d investisseurs chez A&$?

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Ca s’appelle un nous de modestie.

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Ca c’est de l’argument ! Bravo Jean Luc R

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Pas un argument, juste une information.

@JL,

Justement, tu devrais lire où relire ce point sur l'utilisation du site, surtout les passages concernant les "Trolls".

Car depuis que tu t'es inscrits ici, tu fais polémique sur polémique, l'ambiance s'est dégradée alors qu'elle était constructive avant ton arrivé.

Tu as contribué à ce que l'espace commentaire sur Bienprêter soit supprimé tellement tu critiquais (le mot est faible) tout et tout le monde, tu reproduis le même schéma ici au point que certain demande à se désinscrire du forum.

Bref, c'est pas moi le patron.

Utilisateur du site – acceptation
En tant qu’utilisateur, vous acceptez :
– de n’utiliser, exploiter ou diffuser les informations et scripts contenus sur le site qu’en possédant l’accord explicite d’argent-et-salaire.com.
– de ne pas publier de propos vulgaire, raciste, pornographique ou portant atteinte à la vie privée d’un tiers (personne morale ou physique).
Tout comportement assimilé à du « Troll » pourra faire l’objet d’une éviction de la plateforme sans préavis. Par « Troll » nous entendons : « Personne qui participe à une discussion ou un débat sur Internet dans le but de susciter ou nourrir une polémique, et plus généralement de perturber l’équilibre de la communauté concernée »

@JL, Justement, tu devrais lire où relire ce point sur l’utilisation du site, surtout les passages concernant les « Trolls ». Car depuis que tu t’es inscrits ici, tu fais polémique sur polémique, l’ambiance s’est dégradée alors qu’elle était constructive avant ton arrivé. Tu as contribué à ce que l’espace commentaire sur Bienprêter soit supprimé tellement tu critiquais (le mot est faible) tout et tout le monde, tu reproduis le même schéma ici au point que certain demande à se désinscrire du forum. Bref, c’est pas moi le patron. Utilisateur du site – acceptation En tant qu’utilisateur, vous acceptez : – de n’utiliser, exploiter ou diffuser les informations et scripts contenus sur le site qu’en possédant l’accord explicite d’argent-et-salaire.com. – de ne pas publier de propos vulgaire, raciste, pornographique ou portant atteinte à la vie privée d’un tiers (personne morale ou physique). Tout comportement assimilé à du « Troll » pourra faire l’objet d’une éviction de la plateforme sans préavis. Par « Troll » nous entendons : « Personne qui participe à une discussion ou un débat sur Internet dans le but de susciter ou nourrir une polémique, et plus généralement de perturber l’équilibre de la communauté concernée »

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Erreur de destinataire je pense, ce message doit être pour treblig81. Moi je n'insulte personne.
Il était temps de réanimer un peu ce forum, en effet. Désolé d'heurter vos convictions. Vos arguments se résument donc à une demande de censure pour ne pas voir ce qui vous dérange.

Par « Troll » nous entendons : « Personne qui participe à une discussion ou un débat sur Internet dans le but de susciter ou nourrir une polémique, et plus généralement de perturber l’équilibre de la communauté concernée »

Tout à fait d'accord avec @Mdo100, quasiment toutes les réponses de quelques-uns sur tous les sujets finissent par une allusion à "BP" hors de propos... C'est gonflant à lire

Et dès qu'on s'exprime on se prend un squd (on traite tout le monde d'espion, que notre raisonnement est absude...) bref ça ne donne plus envie de participer/répondre

mdo100 wrote:

Par « Troll » nous entendons : « Personne qui participe à une discussion ou un débat sur Internet dans le but de susciter ou nourrir une polémique, et plus généralement de perturber l’équilibre de la communauté concernée »

Tout à fait d’accord avec @Mdo100, quasiment toutes les réponses de quelques-uns sur tous les sujets finissent par une allusion à « BP » hors de propos… C’est gonflant à lire Et dès qu’on s’exprime on se prend un squd (on traite tout le monde d’espion, que notre raisonnement est absude…) bref ça ne donne plus envie de participer/répondre

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C'est normal de corriger les énormités parfois publiées ici. C'est même un devoir, sinon on induit en erreur les lecteurs.