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Personnellement j’ai considérablement réduit mon exposition à promup. J’étais à 45%… je préfère diversifier. Le seul point noir de BP à mon avis est son exposition à promup. Si promup tombe BP tombe avec. J’ai beaucoup de questionnement sur le business plan de promup et pas assez de transparence donc je préfère réduire.
@monta6363 Actuellement je suis à 17% investit en PROMUP certes les taux s'on élevé mais la durée aussi . Vu le nombres de projets je préfères privilégier maintenant les projets de 8 à 12 mois , plus si le projet est vraiment intèrressant .
8 nouveaux projets pour samedi.
Dont 2 nouveaux emprunteurs GROUPE H.E.R et INNOYA SERVICES
KEEP TRACE - Gestal Collecte à venir : le 24/08/24 09:00
Produits & Services
25 900 €
24 mois
12,00 %
IMMOSEINE - Commande VG202406 Collecte à venir : le 24/08/24 10:00
Produits & Services
122 500 €
20 mois
13,10 %
FEU VERT AULNAY-SOUS-BOIS - Factures RATP (3) Collecte à venir : le 24/08/24 11:00
Produits & Services
144 600 €
5 mois
10,30 %
GROUPE H.E.R - Ensemble de factures 2 Collecte à venir : le 24/08/24 12:00
Produits & Services
76 000 €
8 mois
11,40 %
PUBLITECH - Commande VG202408 Collecte à venir : le 24/08/24 13:00
Produits & Services
132 500 €
21 mois
13,20 %
INNOYA SERVICES - Transport scolaire 1 Collecte à venir : le 24/08/24 14:00
Produits & Services
125 262 €
6 mois
12,00 %
LES MAISONS DE DEMAIN - Sausset 24 Collecte à venir : le 24/08/24 15:00
Artisanat & BTP
150 000 €
7 mois
11,60 %
PHOENIX - EOS Télécom - Facture 0822 Collecte à venir : le 24/08/24 16:00
Produits & Services
148 682 €
12 mois
11,80 %
@mdo100 Bonsoir @mdo100 merci pour l'info par contre je ne crois pas que HER ENR soit un nouvel emprunteur, ils ont déjà fait financé quelques projets sur la plateforme
Exact je me suis fié au titre du projet, l'autre projet avait comme titre H.E.R. ENR - Ensemble de factures 1.
Parfois il n'est pas trop d'être deux 😉
Merci à toi pour ta vigilance.
@mdo100 J'ai quelques liquidités dispos, ces projets ne seront pas de trop 😊
Moi aussi, j'ai eu pas mal d'anciens projets promup remboursés et un de plus ce soir.
Donc je pense participer aux 8 projets de samedi, sachant qu'il pourrait y en avoir plus d'ici là.
@mdo100 Par contre pas de comptes déposés depuis 2018 pour le petit nouveau inoya, c'est un no go pour moi
@mdo100 Gros appels d'offres remportés récemment, pourquoi pas
Projet Azur Diffusion - commande VG202310 vient d'être partiellement remboursé, 14 créances sur 66.
Projet Aquilodge - Commande VG202319 vient d'être partiellement remboursé, 9 créances sur 24.
je ne sais pas ce qu'il en est pour la majorité d' entre vous, mais j' ai le sentiment pour ma part que ce site devient/est addictif...
c'est grave Docteur ?
😉
@novis bonjour oui je confirme 😅 du coup je suis un peu verte car je dois attendre le début du mois pour investir 🥹
@novis @miralda Franchement tant que vous n'investissez pas plus que vos moyens et que vous n'êtes pas encore au stade de demander un crédit à votre banquier pour investir sur BP, y a encore de la marge avant de parler d'addiction 😄
@johnnycash un crédit non quand même pas😂 j’investis le minimum, je pourrais plus mais priorité à mon remboursement anticipé prêt immobilier 😉
@miralda Tu ne paieras pas de frais sur ce remboursement anticipé ?
@johnnycash pour 10000€ environ 102 € de frais c'est plus avantageux de faire remboursement partiel que total .
Bon j’avoue des fois je me dis pourquoi tu rembourses pas moins et que tu investis pas plus 🤔
@miralda Je pense qu'il ne faut pas trop se prendre la tête, je pense que tu as choisi la voie la plus prudente quoi qu'il en soit
@miralda Le remboursement partiel de ton crédit immobilier est déjà un investissement....
@miralda L'important c'est de toujours investir l'argent qui ne vous feras pas défaut et toujours garder une somme très vite utilisable en cas d'urgence, sur un support type livret A ou Ldds
@alcoco Bonjour oui chaque je réparti pour investissement , épargne sécurité ,et la plus grosse parti pour remboursement prêt immo
L’arrivée de paye et des intérêts!! Sa évite qu’ils restent un mois sans travailler même si c’est que deux ou trois euros c’est toujours ça 😉
Comme dit @johnnycash tant que vous ne mettez pas plus que vôtre possibilité, et que vous vous diversifiez
@dancla Oui je pense aussi qu'il faut se mixer un % max de son portefeuille global à ne dépasser sur BP ou sur le thème du financement de créances commerciales
@johnnycash perso, je me suis fixé comme règles, et sur chaque plateformes que j'utilise, pas plus de 2% (2%c'est le max si le projet a tout les feux au vert) du montant investi total sur un projet et pas plus de 5% du montant investi total sur le même emprunteur
Actuellement j'ai environ 8000€ en cours chez BP, 160 c'est le max/projet et le plus que j'ai mis sur le même emprunteur c'est 410€ ( 3 projets chez quali services de memoire)
J'ai un peu dérogé à cette règle sur Upstone avec Global Promotion et je m’en mort les doigts, ça allait bien jusqu'à présent mais là ils sont tous en retards de plus de 6 mois.
Je continue ma diversification (ENR , Immo fractionné, Affacturage, crowd immo, mais j'arrête certaines plateformes
@dancla C'est super d'avoir réussi à investir autant j'imagine que sa ta pris du temps
@miralda j'ai commencé le crowdfunding en décembre 2021, et bien prêter en avril 23
@dancla Ah oui tu as pas mal investi , tu as mis une grosse somme des le départ ou investi un peu tout les mois?
@miralda il vaut mieux investir chaque mois régulièrement, à moins que au depart tu ais une grosse somme de disponible, mais des investissements reguliers et les intérêts qui vont avec te donnent avec le temps une somme de plus en plus conséquente
@dancla Je suis aussi sur La premiére brique pour l'instant juste 2 projets à 10 €
Me concernant j'ai actuellement environ 10 495€ pour 127 projets après avoir débuté sur BP en janvier 2024 et le montant le plus fort sur un emprunteur c'est 200€ et généralement entre 50€ et 100€.
Peut tu me dire quelle plateforme tu as arrêté et pourquoi ? me concernant je n’investis plus sur Clubfunding
@alcoco ah oui plus de 10 000 en 8 mois c'est pas mal quand même
@alcoco j'ai arrêté Clubfunding le ticket mini étant trop gros ça augmente le risque
J'ai arrêté bricks, beaucoup trop d'opacité
J'ai arrêté d'investir sur Wissed, ils prennent les prêteurs pour des cons, j'attends les remboursements pour en sortir mais avec plusieurs projets en défaut ça risque de durer
J'ai réduit Upstone mais pas complètement arrêté, juste un peu plus pour équilibrer mes investissements
Je ne sais pas vous, mais de mon côté le site de Bienprêter est inaccessible depuis 11h00 environ.
@mdo100 pareil pour moi
@miralda Idem pour moi, heureusement les prochains sont pour samedi...
@alcoco c’est clair peut-être qu’ils nous concocte une surprise 😅
@miralda ça remarche
le rachat de creance etais prevu pour septembre......et donc des rajout a faire sur le site.... PEUT ETRE EST CE LA CAUSE DE CONNECTION IMPOSSIBLE JC
Bonjour , bon au final la tentation à été plus forte j'ai créditait le portefeuille mais raisonnablement 😆 , j'ai 5 projets qui m'intéresse donc j'y glisserais pour chacun 20€ 😉 .
@novis oui c'est surtout que les projets me plaisaient beaucoup 😊 😊
le projet Innoya Services bouclé en un clin d' oeil !
effarant !!!
@novis pas réussi à l’avoir, pas assez rapide, il me plaisait bien celui-là
Les projets part trèèès vite c'est dingue !!!!
La semaine ça va moins vite
@dancla oui c'est clair
@dancla Hey..!! Te revoilou et c'est avec plaisir
ça c'est cool sa te fait réinvestir s'en ressortir de l'argent 😉
il m'en reste un dernier à investir 🤗
Je sais pas de votre côté mais je note pas mal de projets Promup "Remboursés partiellement pas anticipation". Des projets dont la plupart ont une date de fin en 2025.
J'ai eu 5 projets de ce type en août alors que le dernier "remboursé partiellement par anticipation" date de mars et avant 2 projets en janvier.
Idem pour moi.
Ce matin, un Aquilodge et un Homiway en remboursements anticipés.
Le 6ème projet "remboursé partiellement par anticipation" sur août vient d'arriver à l'instant :
- Azur Diffusion - commande VG20231
- Azur Diffusion - commande VG202310
- Homiway - commande VG202307 (j'avais prêter 2 fois par erreur)
- Homiway - commande VG202307
- Azur Diffusion - commande VG202310
- Kazad - commande VG202314
Comme indiqué précédemment, mon dernier remboursement de ce type datait de mars puis janvier.
Changement dans le mode de fonctionnement de Bienprêter avec Promup ou simple hasard ?
Je trouve plutôt une bonne chose, permettant de rendre un peu plus liquide le placement et d'avoir le choix de réinvestir ou pas. Vu qu'il s'agissait de projets dans la fourchette 10/11% d'éventuellement réinvestir avec 1 ou 2% de plus.
A suivre.
Je trouve cela normal qu'il y ait des remboursements anticipés, normalement une vente = un remboursement partiel.
Je dois avoir 3 ou 4 projets issu de la sphère Promup, je les ai depuis quelques mois et je n'ai pas de remboursement anticipé, du coup je me dis pas de remboursement = pas de vente donc je ne prends plus ce type de projet.
@mike-lag Sur le principe je te rejoins mais je pense que c'est plus lié au changement de manière d'opérer de Bienprêter depuis qu'ils ont fait des regroupements de projets.
A l'époque quand on avait que des projets uniques de 2500€, les remboursements anticipés étaient très courants. On avait même fait des statistiques et on arrivait à une moyenne de 8 mois pour la durée finale au lieu de 15 à 18 mois initialement prévu.
Depuis le regroupement et qu'on a 40 à 50 projets en 1, alors je pense qu'il est beaucoup plus fastidieux de réaliser les remboursements partiels. Ce sont des volumes beaucoup plus important qu'à l'époque et que cela nécessite forcément beaucoup de temps de gestion. Il doit parfois être moins coûteux en temps de laisser courir le projet jusqu'à son terme que de gérer la logistique des remboursements unitaires au fil des ventes...
Après cela ne reste qu'une interprétation personnelle et je peux me tromper mais je doute qu'il y ai 0 vente de Promup depuis des années car, les remboursements Partiels anticipés sont très rares. A titre perso, je n'ai que 16 projets partiellement remboursés par anticipation (dont 6 ce mois-ci) sur les 12 derniers mois.
Du coup vais suivre l'évolution de ce type de remboursement, voir si août est une exception ou s'il y a un changement dans le traitement des sous projets.
@patrick Je suis relativement nouveau sur BP (15 mois) mais j'ai maintenant 220 projets en cours.
Je me souviens qu'au début j'avais appelé BP pour savoir comment étaient remboursés les projet de la sphère Promup. La réponse donnée est à chaque vente vous êtes susceptible d'avoir un remboursement.
Peut-être qu'il y a du changement dans la gestion de BP, ça serait pas mal car de mon coté la confiance n'y est pas pour ce genre de projet. je veux bien que le marché de la vente immo soit un peu grippée mais pas autant que de ne pas avoir de remboursement anticipé.
De mon côté au mois d'août:
9 remboursements partiels.
- Azur Diffusion - commande VG202302
- Homiway - commande VG202306
- Aquilodge - commande VG202317
- Kazad - commande VG202314
- Homiway - commande VG202307
- Kazad - commande VG202315
- Azur Diffusion - commande VG202310
- Homizy - commande VG202308
- Aquilodge - Commande VG202319
Je compte le "Azur Diffusion - commande VG202310" comme un seul remboursement, puisque c'est 2 remboursements arrivés aujourd'hui.
Et 5 remboursements par anticipation qui seraient arrivés à terme le 06/09/2024.
- Commande VG2022090
- Commande VG2022082
- Commande VG2022084
- Commande VG2022092
- Commande VG2022097
Et 5 remboursements par anticipation qui seraient arrivés à terme le 06/09/2024.
- Commande VG2022090
- Commande VG2022082
- Commande VG2022084
- Commande VG2022092
- Commande VG2022097
Oui les remboursements total juste 1 mois avant c'est assez courant, ce qui l'est moins c'est les "remboursements partiels par anticipation", en l'occurrence ici sur des projets avec échéances 2025.
Je n'en ai eu que 16 de ce type sur les 12 derniers mois dont 6 en août. A suivre donc s'il y a une évolution de Bienprêter ou si c'est juste un hasard.
Je n'en ai eu que 16 de ce type sur les 12 derniers mois dont 6 en août. A suivre donc s'il y a une évolution de Bienprêter ou si c'est juste un hasard.
21 de mon côté, mais sauf erreur de ma part, il me semble que tu as choisi d'investir des montants plus élevés sur un nombre réduit de projets. C'est donc normal que tu aies moins de remboursements partiels.
@mdo100 A priori les remboursements partiels anticipés se poursuivent. C'est mon 7ème au mois d'août.
Si tu as raison sur le fait que j'investi sur moins de projets mais de plus gros montants, j'ai quand même investi sur 170 projets sur les 3 dernières années
Donc 17 remboursements partiels anticipés sur 12 mois reste faible et 7 au mois d'août représente une forte accélération.
Sinon concernant les anciens Promup, sur les 250 que j'avais 195 ont été remboursés intégralement, soit 78% en nombre et 66,75% en valeur.
@mdo100 Sa fait beaucoup 250 projets en PROMUP !!
N'oublie pas que j'ai commencé sur Bienprêter le 06/02/2019.
Mon premier Promup date du 21/11/2020
Avant ça, les projets n'étaient pas groupés et s'appelaient PUBLICIMM, j'en avais 520, tous remboursés bien sûr. 😉
@mdo100 ah oui ok 😊
Personnellement je trouve normal d’avoir des projets PROMUP (et/ou groupe) de remboursé partiellement car ces société font des reportages pour vendre des biens immobiliers,
Si un bien immobilier est vendu avant la durée du prêt, je trouve normal d’avoir un remboursement partiel par contre je trouve illogique de ne pas avoir de remboursement partiel mais un remboursement total juste à la fin de la durée du prêt,
Par exemple le projet MEDIABREIZH - Commande VG202409, collecte pour le 28/08: 51 biens à vendre prêt sur 20 mois,
Dans ces biens il y aura sûrement un nombre de biens vendus avant les 20 mois, donc, normalement des remboursements partiels,
Pour info, j’ai 69 projets en cours et pour la première fois 5 projets de remboursés partiellement en août,
@gmgi je suis entièrement d'accord avec toi. Les promup ont fait leur taf.
Et il 'e faut pas oublier que les TX immobilier ont baissé et avec un ti geste des vendeurs les conditions pour réaliser des opérations immobilières sont de plus en plus réunies
Va falloir penser à remettre un ti billet sur les promup en faisant attention à leur durée de prêts
La diversification est la condition de réussite dans les placements financiers et il ne faut pas l'oublier
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