Ce qui sépare vraiment Lande et We Are Olivia

Un comparatif utile ne liste pas quarante lignes en espérant que le lecteur trouve la sienne : il commence par dire où se joue vraiment la différence. Voici les écarts les plus marquants entre ces deux plateformes, calculés sur leurs derniers indicateurs publiés.

• € Avantage Lande Le poids sur le marché. Lande a financé 64,4 M€ depuis son lancement, contre 10,5 M€ pour We Are Olivia, soit 6,1 fois plus. Un gros volume témoigne de la solidité commerciale d'un acteur et de sa capacité à alimenter le catalogue — pas nécessairement de sa performance pour l'investisseur.
• ↻ Avantage Lande La maturité du portefeuille. Lande a déjà remboursé 53,2 % de son capital, contre 9,4 % chez We Are Olivia. Un portefeuille jeune affiche mécaniquement de meilleurs indicateurs de risque : les incidents apparaissent surtout à l'approche de l'échéance.
• % Avantage Lande Le ticket d'entrée. On commence à investir dès 50 € chez Lande, contre 100 € chez We Are Olivia, soit 2,0 fois moins pour démarrer. Ce n'est pas un détail : plus le ticket est bas, plus il est simple d'étaler la même somme sur un grand nombre de projets — et la diversification reste la seule protection réellement efficace en crowdfunding.
• ✓ Avantage We Are Olivia La durée d'immobilisation. Le capital reste engagé 17,1 mois en moyenne chez We Are Olivia, contre 26,1 mois chez Lande (9,0 mois d'écart). Une durée plus courte fait tourner le capital plus vite et réduit la fenêtre pendant laquelle un projet peut mal tourner ; une durée plus longue n'est pas disqualifiante si le taux la rémunère.

⚠️ Attention : ces deux plateformes ne financent pas la même chose. Lande opère surtout sur l'univers Diversifiée, We Are Olivia sur l'univers Immobilier. Un taux ne veut pas dire la même chose d'une famille à l'autre : le risque, l'horizon, la nature des garanties et même la fiscalité diffèrent. Comparer leurs chiffres reste instructif, mais ce sont deux briques complémentaires d'un portefeuille bien plus que deux options interchangeables.

Lande vs We Are Olivia : le comparatif critère par critère

Tout ce que notre base permet d'opposer entre ces deux plateformes, regroupé par famille. Une case vide (« — ») signifie que la plateforme ne publie pas cette donnée : elle n'est jamais remplacée par un zéro. Le ✓ signale l'avantage sur les critères départagés chiffre contre chiffre ; le 👁 signale un point de transparence, remporté par la seule plateforme à publier la donnée — publier ses chiffres est le premier service rendu à un investisseur, et se taire ne doit jamais être plus rentable que se montrer.

L'historique des deux plateformes, courbe contre courbe

Un instantané ne dit pas tout : une plateforme dont le taux de défaut monte depuis deux ans n'est pas dans la même situation qu'une plateforme au même taux mais en amélioration. Ces courbes reprennent tout l'historique des relevés d'indicateurs des deux plateformes, superposé sur les mêmes dates. Une interruption de courbe signifie que la plateforme n'a pas publié la donnée à cette date ; rien n'est extrapolé.

Les deux plateformes en détail

Au-delà des chiffres, ce que fait chacune de ces plateformes, ce qu'on lui reconnaît et ce qu'on lui reproche. Ces éléments proviennent de nos fiches de test : cliquez sur le nom d'une plateforme pour lire son avis complet.

Lande

Diversifiée

LANDE est une plateforme européenne de financement participatif basée en Lettonie, spécialisée dans les prêts agricoles garantis par des actifs réels (terres, récoltes, machines). Agréée au niveau européen et supervisée par la Banque de Lettonie, elle permet aux épargnants d’investir dans des exploitations agricoles sélectionnées à travers l’UE, avec des prêts structurés pour offrir un couple rendement/risque attractif

Points forts de Lande

• Réglementation européenne de crowdfunding (licence ECSP)
• Garantie réelle comme des terres, des machines ou des récoltes
• Taux d’investissement élevés sur fourchette de 10 à 12%
• Aucun frais pour les prêteurs
• Volume de projets important permettant une forte diversification
• Ticket d’entrée modeste (à partir de 50 €)
• Robot d'investissement
• Marché secondaire
• Un positionnement innovant qui connecte les investisseurs à des prêts agricoles
• Interface claire, ergonomie fluide
• Séparation des fonds des investisseurs via un prestataire de paiement (Lemonway)
• Ratio prêt / valeur (LTV) relativement bas — ce qui signifie que le montant du prêt est faible comparé à la valeur de la garantie, limitant le risque
• Par transparence, LANDE a accepté de publier ses indicateurs de performances au format FPF

Points de vigilance de Lande

• Plateforme encore jeune, avec un historique limité : cela réduit le recul pour juger de la robustesse à long terme
• Diversification sectorielle limitée
• Les fiches projets sont en anglais
• On aimerait plus de visuels pour mieux se projeter
• Pas de possibilité de commenter les projets
• Risque de perte en capital

• Test & avis complet de Lande
• Son taux de défaut en détail
• Ses taux & durées
• Ses montants financés
• Son offre de parrainage
• Ses indicateurs officiels ↗

We Are Olivia

Immobilier

We Are Olivia est une plateforme française de crowdfunding immobilier lancée en septembre 2024. Agréée PSFP par l'Autorité des marchés financiers, elle permet aux particuliers d'investir dès 100 € dans des opérations immobilières, principalement sous forme d'obligations.

Fondée par Andreea Danci et Thomas Schneegans, tous deux issus du secteur bancaire et de l'immobilier, la plateforme met l'accent sur la sélection des projets ainsi que sur leurs dimensions environnementales et sociales. We Are Olivia propose des investissements sans frais pour les investisseurs et s'appuie sur Lemonway pour la gestion des flux financiers.

Points forts de We Are Olivia

• Ticket d'entrée accessible à partir de 100 €.
• Aucun frais facturé aux investisseurs.
• Agrément européen PSFP délivré par l'AMF.
• Équipe fondatrice disposant d'une solide expérience bancaire et immobilière.
• Sélection intégrant des critères financiers, immobiliers et ESG.
• Prestataire de paiement reconnu avec Lemonway.
• Informations et indicateurs de suivi publiés sur les projets.
• Possibilité d'éligibilité au PEA-PME pour certains investissements.

Points de vigilance de We Are Olivia

• Plateforme récente, lancée en septembre 2024, avec encore peu d'historique de remboursement.
• Concentration exclusivement ou quasi exclusivement sur le crowdfunding immobilier.
• Comme toutes les plateformes de ce type : Risque de perte partielle ou totale du capital et de retard de remboursement.
• Volume de projet encore trop faible pour une bonne diversification
• Rendements élevés qui impliquent mécaniquement un niveau de risque important.
• Pas de robot d'investissement ni d'application mobile identifiés à ce jour.

• Test & avis complet de We Are Olivia
• Son taux de défaut en détail
• Ses taux & durées
• Ses montants financés
• Son offre de parrainage
• Ses indicateurs officiels ↗

Pour quel profil d'investisseur ?

Il n'existe pas de « meilleure plateforme » dans l'absolu : il existe une plateforme cohérente avec ce que vous cherchez. Voici, critère par critère, ce qui plaide pour l'une puis pour l'autre — chaque argument est directement tiré du tableau ci-dessus.

Faut-il vraiment choisir entre Lande et We Are Olivia ?

La question posée par ce comparatif — « laquelle des deux ? » — est celle que tout le monde se pose, et ce n'est pourtant pas toujours la bonne. En crowdfunding, la première cause de perte n'est pas le choix de la plateforme, c'est la concentration : quelques projets seulement, ou un seul acteur, ou un seul type d'opération. Un portefeuille étalé sur 50 à 150 projets encaisse un défaut sans dommage ; un portefeuille de dix lignes le subit de plein fouet.

Ici, la complémentarité est même explicite : Lande travaille surtout l'univers Diversifiée quand We Are Olivia se positionne sur l'univers Immobilier. Ces deux familles ne réagissent pas aux mêmes cycles : les tenir toutes les deux, c'est précisément ce que recommande une approche diversifiée, bien plus que d'en élire une.

La bonne façon de lire cette page n'est donc pas « qui gagne », mais « par laquelle je commence, et avec quel montant ». Le ticket minimum devient alors le critère le plus concret : il détermine combien de projets vous pourrez financer avec le budget que vous vous êtes fixé. Pour approfondir, lisez notre guide de la diversification en crowdfunding et le portefeuille pédagogique que nous publions ligne à ligne.