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Weeximmo Weeximmo Avis

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Admin
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(@patrick)
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Inscription: Il y a 8 ans

Suite au rachat de Weeximmo par Baila Private Equity, et la relance des projets (3 projets), j'ouvre un post afin que nous puissions donner notre avis sur le renouveau de cette plateforme. Du coup Weeximmo devient ma 23ème plateforme où j'ai investi. Inscription très rapide avec validation rapide également  ce qui m'a permis de prêter sur le projet en cours. Ticket Minimum 1000€, et pour l'instant projets de courtes durées : Les 3 derniers projets sont de 6, 9 et 12 mois

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Weeximmo
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(@weeximmo)
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Inscription: Il y a 4 ans

Bonjour,

Merci pour votre message, c'est avec plaisir que nous pouvons maintenant vous compter parmi les investisseurs de weeXimmo 🙂

Effectivement nous avons repris la mise en ligne de nouveaux projet le mois dernier (2 déjà réalisés) et en ce moment nous sommes en train de terminer une nouvelle collecte de 400K pour un promoteur que j'accompagne en financement déjà depuis 6 ans !

Je profite de ma réponse pour préciser à nouveau nos engagements :

  • J'investi moi-même sur chaque opération proposée sur la plateforme weeXimmo, au moins 5% du montant de chaque collecte, car je souhaite m'engager sur les choix des opérations que nous proposons à notre communauté
  • Je valide moi-même les garanties sur chaque dossier afin de continuer à afficher ZERO défaut de remboursement

Pour ces deux raisons, nous n'avons pas comme objectif d'être parmi les plateformes qui font le plus de volume, mais nous souhaitons continuer à être la plus sûre !

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Posts: 5934
Admin
Début du sujet
(@patrick)
Membre
Inscription: Il y a 8 ans

Belle innovation de Weeximmo qui propose son premier projet à capital garanti. D'autres projets vont suivre tout au long de l'année.

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50€ offerts sur Bienprêter

Barsa
Posts: 189
(@barsa)
Estimable Member
Inscription: Il y a 4 ans

J'ai mis un ticket de 2000 euros sur le projet "garanti" Domitia en 2021. Echéance prévue au 31/10/2022 avec un remboursement partiel en janvier 2022 d'après la présentation. Remboursement finalement annoncé pour le 15 décembre sans explication. Puis un mail pour annoncer un remboursement partiel le 31 mars suite à "une erreur administrative" pas très convaincante. Toujours pas vu venir le moindre centime et je viens de m'apercevoir que la garantie de rachat des part à leur valeur nominale courrait jusqu'au 30 avril et évidemment pas de prorogation. Donc en résumé, un projet à un taux réduit supposé offrir une garantie mais pas vraiment en fait, aucun reporting, une très mauvaise affaire. On ne m'y reprendra pas.

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1 Réponse
(@amoroco)
Inscription: Il y a 5 ans

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Posts: 82
Posts: 82
(@amoroco)
Trusted Member
Inscription: Il y a 5 ans

Pareil pour 1000 euros.

Le dernier contact avec eux me disait vers la mi-mars que nous aurions la moitié du remboursement fin mars et le reste fin juin.

Depuis, aucun remboursement et aucune communication.

Leurs onglets "reporting" sont désespérement vides malgré les promesses faites sur le site.

Je peux comprendre les retards de remboursement mais pas le manque de communication.

Clairement, je suis déçu et je vais arrêter avec eux.

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Barsa
Posts: 189
(@barsa)
Estimable Member
Inscription: Il y a 4 ans

Ca fait toujours un peu chaud au coeur de ne pas être le seul... Espérons que cette affaire se finira bien. D'après les vendeurs de Pinel, la livraison est prévue pour le 4e trimestre donc faudra sans doute attendre 2024 pour revoir la couleur de notre argent.

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4 Réponses
Weeximmo
(@weeximmo)
Inscription: Il y a 4 ans

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Posts: 16

@barsa , @amoroco, bonjour,
Je viens vous répondre directement sur le forum car effective chaque question ou interrogation doit bénéficier d'une réponse.
Je reconnais que d'une façon générale nous ne sommes pas très bon en communication, c'est un point que nous essayons d'améliorer par d'une part le recrutement d'une personne qui sera en charge de la communication (dont un meilleurs suivi des reporting). D'autre part, nous sommes en train de lancer un recrutement pour remplacer Fadila qui nous a quitté le mois dernier pour travailler dans un autre domaine d'activité.

Cependant mon message d'aujourd'hui concerne surtout le dossier en question "Montpellier - Domitia".
Effectivement, à plusieurs reprises nous vous avons communiqué des délais qui nous ont été donné par l'opérateur et comme vous nous nous sommes fait un peu "balader", pas par malhonnêteté de l'opérateur, mais par laxisme sur cette opération...

Ceci étant, j'ai décidé de m'organiser pour que chaque investisseur puisse récupèrer son capital et ses intérêts (même si la garantie proposée par ma holding ne couvrait que le capital).
J'ai simplement besoin d'un peu de temps (avant Juillet) pour que ce que nous allons communiquer à l'ensemble des investisseurs puisse être effectif dans les jours qui suivront cette communication.

Bien à vous,
Fabrice BAILA

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Barsa
(@barsa)
Inscription: Il y a 4 ans

Estimable Member
Posts: 189

@weeximmo
Bonjour et merci pour votre message,
Vous ne répondez pas sur la question essentielle de la garantie. Elle ne couvre en effet que le capital mais ça c'était clairement établi à l'origine donc ça ne me pose pas de problème. Ce qui me gêne plus c'est que le projet soit prorogé sans que la garantie ne le soit. J'aimerais pouvoir faire jouer la garantie sur le capital à tout moment de la durée de vie du projet. Sinon il n'y a aucun intérêt de souscrire à un projet dont le taux et le dossier n'étaient pas particulièrement attractifs.

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Weeximmo
(@weeximmo)
Inscription: Il y a 4 ans

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Posts: 16

@barsa Bonjour,
Désolé de ne pas avoir été plus clair, oui, nous allons annoncer une prorogation de la garantie en capital.

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(@amoroco)
Inscription: Il y a 5 ans

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Posts: 82

@weeximmo Bonjour, nous sommes le 26 juillet et toujours aucune communication sur aucun projet.
Nous devions avoir du neuf sur Domitia avant juillet et toujours rien.
Je ne comprend pas votre attitude.
Je n'investirai plus chez vous tant que je n'aurai aucune nouvelle sur mes quelques projets en cours.
C'est dommage

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Posts: 82
(@amoroco)
Trusted Member
Inscription: Il y a 5 ans

Bonjour,

depuis le 26 mai, plus aucune communication , que ce soit sur le site ou sur le forum.

Nous sommes le 7 juillet et rien sur le projet Domonitia.

Je ne sais pas à quoi joue la plateforme, mais ce manque de communication m'énerve.

Du coup, je ne participa pas au projet en cours. Ni au prochains si rien ne change

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Posts: 6
 DHN
(@dhn)
Active Member
Inscription: Il y a 10 mois

Bonjour, 

25 juillet 2023. 

 

Toujours pas de comm sur ce projet.

Ni sur les autres projets en retard d'ailleurs chez eux.

Ai téléphoné Weeximmo pour avoir des infos, les réponses sentent les histoires du sud, connivence entre acteurs, c'est mon ressenti au vu des infos données. 

Pas de volonté d'engager des actions pour récupérer les fonds. (mise en demeure, etc...).

La garantie, vaste leurre, quid de l'engagement de la prolonger ? 

Certains souhaitent-ils ici engager une action, il faudrait être plusieurs.

Cordialement.

 

 

 

 

 

 

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1 Réponse
(@amoroco)
Inscription: Il y a 5 ans

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Posts: 82

@dhn Pourquoi pas ?
Si aucune réaction d'ici quelques jous, à voir

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Posts: 6
 DHN
(@dhn)
Active Member
Inscription: Il y a 10 mois

Bonjour, 

Il faudrait dans un premier temps que nous téléphonions pour les forcer à communiquer et savoir s'ils envisagent une action de leur coté.  Comme par exemple sur un autre projet de MyCapital Immo où une mise en demande a été envoyée. 

Weeximmo de ce que j'ai compris de mon échange avec eux ne fait rien.

 

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Posts: 82
(@amoroco)
Trusted Member
Inscription: Il y a 5 ans

C'est vraiment incroyable.

Silence radio depuis la fin mai. Aucune nouvelle sur aucun projet.

Le projet en cours peine à se financer, on se demande vraiment pourquoi.

Hallucinant

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Posts: 82
(@amoroco)
Trusted Member
Inscription: Il y a 5 ans

Quelqu'un a-t-il des infos ?

Aucune réponse aux mails envoyés, aucune réponse au téléphone, aucune info sur les projets en cours sur le site, bref le néant.

Cela devient vraiment inquiétant.

Se comporter de la sorte avec ses clients est intolérable.

Merci pour vos infos et idées

 

 

 

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1 Réponse
(@alain42)
Inscription: Il y a 8 mois

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Posts: 14

@amoroco
Bonjour,
Aucune info de mon côté.
Aucune réponse aux emails depuis 3 ans, ni au téléphone.
Comme je l'ai lu plus haut cela sent l'arrangement entre amis du Sud.
Je pense en effet qu'il faut s'organiser pour une action en justice
De plus en plus d'arnaques dans le domaine du Crowdfunding

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Posts: 14
(@alain42)
Active Member
Inscription: Il y a 8 mois

Je suis nouveau sur le forum " argent et salaire " : est-il possible d'échanger les coordonnées personnelles ?

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1 Réponse
(@patrick)
Inscription: Il y a 8 ans

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Posts: 5934

Bonjour @alain42, tout d'abord bienvenu sur le forum ! Si vous souhaitez échangé en privé n'hésitez pas à le faire via la messagerie du forum.

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Weeximmo
Posts: 16
(@weeximmo)
Active Member
Inscription: Il y a 4 ans

Bonjour,

Je comprends le mécontentement de certains en raison de notre manque de communication, mais je ne peux pas vous laisser raconter des bêtises sur nos intentions.

D'une part, je co-investis dans chacun des projets présentés sur la plateforme weeximmo, je suis donc personnellement également en risque au même titre que chaque investisseur sur chaque projet. J'e suis d'ailleurs très souvent l'un des 3 principaux investisseurs.

D'autre part, nous mettons tout en œuvre pour veiller au maintient des garanties sur chacun des projets, malgré le retard, malgré le contexte immobilier compliqué, ce qui me semble le plus important pour que nous retrouvions tous nos fonds ainsi que nos intérêts.

Si certains d'entre vous n'ont pas eu une réponse satisfaisante, je vous encourage à m'écrire directement. 

fabrice.baila@weeximmo.com

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Posts: 14
(@alain42)
Active Member
Inscription: Il y a 8 mois

Monsieur Baila, vous ne pouvez pas demander à ce que l'on vous écrive directement; cela fait 2 mois que je vous écris pour l'affaire DOMITIA; 2 mois que j'ai réclamé à Monsieur Jean-Pierre PAPIN de mettre en oeuvre la garantie en capital et il m'a seulement répondu vaguement " que nous allions recevoir une information "; j'avais souscrit à un projet avec un taux d'intérêt réduit, 8% pour avoir une garantie en capital; cela fait 2 mois que je relance tous mes contacts weeximmo pour obtenir ce remboursement en capital et PERSONNE NE REPONDS; faut-il vous envoyer une lettre recommandée pour obtenir cette garantie en capital ou allez vous me rembourser sans cela ?

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2 Réponses
Weeximmo
(@weeximmo)
Inscription: Il y a 4 ans

Active Member
Posts: 16

@alain42 la garantie en capital a été appliquée (rachat des titres obligataires par ma société holding) pour tous les investisseurs qui nous l'ont demandé en respectant la procédure indiquée dans le DIRS.
Si vous l'avez demandé par téléphone ou autre, l'information n'est pas remontée jusqu'à mon bureau, mais avec un mail qui me serait adressé directement bien évidemment que vos obligations seront remboursées.

Ce qui est désagréable avec les forums c'est que les personnes utilisent des pseudos plutôt que leurs noms, alors que cela permettrait de savoir à qui on a affaire pour être plus précis sur les réponses.

Ma réponse est également valable pour @amoroco, @dhn, ou tout autre porteur d'obligations de l'opération Domitia.

Bonne soirée

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Barsa
(@barsa)
Inscription: Il y a 4 ans

Estimable Member
Posts: 189

@weeximmo Bonjour Monsieur,
Il me semble que l'anonymat est bien légitime, il s'agit quand même de protéger la vie privé des constributeurs. Et rassurez-vous, Patrick Setzekorn veille au grain et censure tout ce qui pourrait relever de près ou de loin de la calomnie (j'en ai moi-même fait les frais !)
Il est également tout à fait légitime que vos investisseurs soient mécontents, nous n'avons aucune nouvelles. Merci de nous adresser rapidement un point complet de la situation sur Domitia que nous puissions juger s'il y a lieu d'activer la garantie. Je suppose par ailleurs que votre message constitue un engagement de votre par sur la prolongation de cette garantie jusqu'à la fin du prêt (ce qui n'était pas le cas a priori comme je l'ai mentionné auparavant).

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Posts: 14
(@alain42)
Active Member
Inscription: Il y a 8 mois

Je suis d'accord avec vous sur la transparence de l'identité sur les Forums. Mon nom est XXX XXX, j'investis depuis plus de 8 ans sur 18 plateformes de crowdfunding immobilier, 879 projets investis.

Si cela vous intéresse, nous pouvons débattre de mes classements de ces 18 plateformes. Taux de retards, taux de défauts, taux d'intérêts moyen, qualité des garanties et sûretés, qualité et rapidité de communication ...

 

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La Première Brique parrainage

Posts: 14
(@alain42)
Active Member
Inscription: Il y a 8 mois

Mais par ailleurs, vous êtes quand même mal placé pour râler sur la transparence de l'identité sur les forums ( même si je suis d'accord avec vous sur le fond ce cette nécessité de transparence ) car cela fait 2 mois que tous les acteurs que je connais chez Weeximmo ont reçu mes demandes d'informations sur Domitia, AVEC MON IDENTITE, et que malgré cela personne ne m'a répondu depuis 2 mois !!!

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Posts: 5934
Admin
Début du sujet
(@patrick)
Membre
Inscription: Il y a 8 ans

Anonymat ou pas je pense que les échanges sont restés cordiaux et c'est le plus important.

@alain42, je pense qu'il n'était pas nécessaire de révéler votre identité sur le forum, vous aviez la possibilité d'écrire en MP mais je respecte votre choix. A ce propos, n'hésitez pas à me dire si vous souhaitez que je supprime votre nom afin qu'il ne reste pas dans l'historique : Google va l'indexer et je ne souhaite pas que cela vous porte préjudice.

Ayant moi-même investi sur DOMITIA et la dernière communication officielle datant de janvier, il me parait normal que sans communication les esprits s'échauffent un peu surtout au vu du contexte global sur l'immobilier.

Lors du dernier échange en mai, il était prévu une communication avant Juillet.

Posté par: @weeximmo

J'ai simplement besoin d'un peu de temps (avant Juillet) pour que ce que nous allons communiquer à l'ensemble des investisseurs puisse être effectif dans les jours qui suivront cette communication.

Si on peut avoir un peu plus de précision sur quand cette communication aura lieu cela serait top.

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Posts: 82
(@amoroco)
Trusted Member
Inscription: Il y a 5 ans

Bonjour,

Bonne nouvelle : le contact est rétablit avec Weeximmo ( en espérant que cela dure)

J'ai envoyé un mail à l'adresse donnée plus haut, j'attend son retour.

Encore une fois, n'avoir aucun suivi sur les projets n'est pas normal.

A suivre 

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Raizers bonus 100€

Posts: 82
(@amoroco)
Trusted Member
Inscription: Il y a 5 ans

Bonjour,

  aucune réponse à mon mail envoyé il y a 3 jours à l'adresse donnée sur le forum.

Je relance

C'est quand même assez incroyable.

 

 

 

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Barsa
Posts: 189
(@barsa)
Estimable Member
Inscription: Il y a 4 ans

Je crois qu'on peut dire que M. Baila ne tient pas ses engagements. C'est un fait, pas de la calomnie.

Je serais curieux de savoir si quelqu'un sur le forum a activé sa garantie sur Domitia et si il a été remboursé. Pour ma part, je ne me suis pas encore résolu à abandonner 2 ans d'intérêts mais j'aime pas beaucoup cette situation. J'ai souscrit à ce projet garanti pour la sérénité et bien c'est pas serein du tout...

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5 Réponses
(@amoroco)
Inscription: Il y a 5 ans

Trusted Member
Posts: 82

Mr Baila m'a répondu ce matin.
J'ai activé la garantie et il m'a dit que tout serait réglé la semaine prochaine.
À suivre
Cela bouge enfin

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(@marco54)
Inscription: Il y a 8 mois

New Member
Posts: 2

@amoroco
Bonjour,
Pourriez-vous me préciser si la garantie que vous avez activée a été réalisée dans les délais de 6 mois prévue dans les conditions contractuelles ou cela s'est-il fait au delà de ce délai?
La correspondance écrite de Mr Balla semblait envisager cette dernière possibilité.
Merci pour votre réponse.

Répondre
(@amoroco)
Inscription: Il y a 5 ans

Trusted Member
Posts: 82

@marco54 Bonjour,

j'ai récupéré le capital engagé en 8 jours.
Je ne récupérerai les intérêts uniquement si le projet est intégralement remboursé un jour.
Rapide donc

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(@marco54)
Inscription: Il y a 8 mois

New Member
Posts: 2

@amoroco
Merci pour votre réponse.
Cependant je ne connais toujours pas votre date effective d'activation de la garantie.
Il me semble qu'elle conditionne le remboursement du capital.

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(@amoroco)
Inscription: Il y a 5 ans

Trusted Member
Posts: 82

@marco54 J'ai fait la demande par mail un jeudi, le lundi je reçevais un lien pour signer électroniquement et 8 jours après je reçevais l'argent.
J'ai traité directement avec Mr Baila à son adresse mail pro donné par lui-même dans ce forum

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Barsa
Posts: 189
(@barsa)
Estimable Member
Inscription: Il y a 4 ans

Bon c'est déjà ça.

Par contre moi ce que je souhaite c'est que Weeximmo s'engage par écrit sur une prorogation de la garantie d'une durée supplémentaire de 2 ans. C'est pas quand tout va bien qu'on veut une garantie mais le jour où le promoteur fait faillite ou autre pépin. A votre stylo, M. Baila !

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EPARGNOO parrainage

Posts: 6
 DHN
(@dhn)
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Inscription: Il y a 10 mois

Bonjour,

 

Outre DOMITIA, quelqu'un a-t-il des infos sur le projet OREE DU BOIS (weeximmo aussi) ? 

plus d'information depuis for longtemps

M Baila ? 

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Posts: 14
(@alain42)
Active Member
Inscription: Il y a 8 mois

Bonsoir aucune nouvelle non plus sur OREE DU BOIS, qui aurait dû être remboursée depuis 5 mois; Monsieur Baila, préférez-vous répondre ici, par mail ou par Messenger ?

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Posts: 6
 DHN
(@dhn)
Active Member
Inscription: Il y a 10 mois

Bonjour,

Pour information et par honnêteté,  suite à ma demande de rachat de mes 2 parts la semaine derniere, Weeximmo les a rachetées et j'ai reçu le paiement ce jour.

De plus la clause de renversement d'intérêts si le projet venait à se conclure à été ajouté à l'acte de vente.

Je remercie donc Weeximmo pour ces actions.

Nous verrons si le projet abouti et ce qu'il en sera mais le capital à été récupéré. 

Cdt

 

 

 

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WeVest Cashback de 1%

Posts: 1
(@mr-boost)
New Member
Inscription: Il y a 8 mois

Concernant le projet Weeximmo DOMATIA, ce qui est surprenant c'est que l'on ne retrouve aucune annonce de vente pouvant correspondre au programme. Se loger Neuf permet une recherche à partir du plan de la ville, et aucun programme neuf n'est identifié rue des Camisards à Montpellier. c'est un peu déroutant. J'avais adresssé la question par mail à M. Baila pour tenter de comprendre, mais mon mail est resté sans suite.

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1 Réponse
Weeximmo
(@weeximmo)
Inscription: Il y a 4 ans

Active Member
Posts: 16

@mr-boost Bonjour, heureusement que je suis sur ce forum pour pouvoir répondre car je n'ai pas de mails à ce sujet. Pouvez-vous le renvoyer sur mon adresse directe ou indiquer votre nom sur ce forum afin que je vous écrive ? Je vais quand même répondre ici. D'une part c'est un programme de réhabilitation et non un programme neuf, c'est peut-être une des raisons pour laquelle vous ne le trouvez pas sur le site "se loger neuf" et d'autre part je ne pense pas que l'opérateur CR Patrimoine (dont vous pouvez trouver le lien sur le DIRD) passe par "se loger neuf" pour ce type d'opération.

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