Si vous avez en permanence 20 lignes sur des périodes de 12 mois, en théorie sur 5 ans vous aurez investis sur 100 lignes…
Oui 100% d'accord. Diversifier dans le temps est je pense un gage supplémentaire de sécurité. C'est comme en bourse, où il est souvent recommandé d’étaler ses investissements dans le temps. Donc 100 lignes sur 5 ans avec 20 lignes actives en permanence me parait un bon choix.
...mais quelqu’un qui veut s’améliorer dans ce type de placements doit étudier les dossiers pour faire une meilleure sélection et ainsi avoir besoin de moins de ligne pour une meilleure performance sur la durée....... Ne jamais oublier la valeur du temps…
Ceux qui ont cette capacité, ont effectivement besoin de moins diversifier et peuvent même se permettre de mettre des tickets plus important. Pour ma part, je n'ai pas cette capacité. Difficile je pense malgré tout d'avoir un meilleur jugement que l'analyste de la plateforme qui a étudié le projet et échangé pendant plusieurs semaines avec le client et son comptable. Si je devais investir le temps nécessaire pour avoir la même capacité du jugement que cet analyste professionnel qui travail dans l'immobilier depuis des années et qui bénéficie de tous les outils d'analyses mis en place par la plateforme et qui peut également échanger avec tous ses collègues de travail pour avoir leur avis alors je pense que cela me coûterait cher en temps.. Je vous rejoins donc sur la valeur du temps.
(A noter que mon cas avec 1600 projets n'est bien évidement en aucun cas une recommandation à suivre. Cette ultra diversification est principalement là pour mieux tester les plateformes, obtenir des statistiques et alimenter divers réflexions que je partage ici)
