« J'investi depuis 2025 sur cette plateforme et j'ai soutenu 25 projets. Gros changement depuis quelques mois, le ticket d'entré par projet est de 500 € (versus 100€ auparavant), ce qui a automatiquement réduit le nombre de projets soutenus »

« garantie souvent faibles »

« Je trouve les projets plutôt bien analysés avec des crash tests proposés et une petite équipe assez réactive pour communiquer. Un nouveau développement en cours est le financement d'entreprises en difficulté via des garanties sur du foncie… »

Support client « J'ai demandé à avoir des éléments complémentaires d'information sur les comptes de Monego. J'ai pu bénéficier d'un entretien vidéo avec le dirigeant qui a été très objectif et sin… »

« Implantation géographique régionale, s'appuie sur des investisseurs récurrents, système de réservation efficace »

Support client « Réponses appropriées mais un certain délai »

@glvn N'ayant pas investi sur Monego, je ne suis pas copie des nouveaux projets, mais chacun peut s'il le souhaite ajouter une nouvelle fiche projet dans la rubrique "Projets Crowdfunding en financement" avec un sondage (Bouton "Créé sondage") Le point important quand on créé un…

Bonjour @patrick, Pensez-vous créer des pages-projets pour les projets Monego, avec possibilité de vote et commentaires, comme avec les autres PF ?

Support client « Projets proposés de qualité mais pas eu de retours à mes questions posées au support. »

Bonjour avec le recul et expérience que pensez vous de cette plateforme ? Apparemment elle propose de sérieuses garanties par rapport à la concurrence ? 😉

Pour rappel le Webinaire sur les garanties Immo c'est aujourd'hui à midi Date : Jeudi 13 mars à 12h 🔗 Les inscriptions au webinaire sont ouvertes ici :

Bonjour à tous, Vous soulevez régulièrement des questions sur le fonctionnement des garanties en crowdfunding immobilier, notamment dans un contexte où l'AMF rapporte des retards de paiement significatifs sur certaines plateformes (plus de 50% dans certains cas). MONEGO organise…

Remboursement, enfin si on peut dire, le 28 Janvier 2025 du projet "LES FORGES et LE CLOS DES PERRINES" de la société AI FINANCES 6 - ANAHOME des obligations avec 0% d'intérêt et 46,12% de perte de l'investissement initial.

« Investisseur sur 20 projets depuis 2021, quelques retards pour les échéances 2023, pour l'instant pas de perte définitive, le taux de défaut potentiel à ce jour sur mon portefeuille est 2.5% »

Support client « Support client très réactif, les conseillers dédiés sont facilement joignables. »

« Une plateforme qui mérite d'être mieux connue. De bon projets, des garanties sérieuses. »

Perso je fuis tous les projets d'immo fractionné qui sont sur du résidentiel. Pas assez rentable pour le risque pris. Dire que Monego a osé proposé un projet de ce type à Lyon, ville où les loyers sont... encadrés

@max Merci à toi pour tes avis et en effet Tantiem est une de mes plateformes préférées, dommage qu'elle ne propose pas régulièrement des projets 😏

@serge-b Ce n'est pas que pour du tourisme les appartements, il y a un besoin des autochtones, je suis de la région 😏 Pour les SCPI lorsqu'on nous prélève à l'entrée des taux incroyables sans avoir le choix des acquisitions, je préfère me tourner vers l'immo fractionné q…

Soyez prudent avec "l'immo fractionné", on vous présente ça presque comme de la SCPI alors que ce n'en est clairement pas : Essayez de calculer combien il faut que rapporte "brut" le bien pour arriver à 7,5% par an après avoir amorti les frais d'acquisition, les frais de gestion…

Perso préfère investir à 7,5% sur le dernier projet Lendosphere sur 5 ans que sur un projet Monego d'immobilier fractionné qui passe par un partenaire qui prend sa couche de frais. Le risque me paraît moins élevé. Trop complexe de savoir combien on va pouvoir vendre un bien immo…

@oris Début juin le projet a été proposé à 4% puis mi -juin j'ai reçu un mail m'indiquant l'augmentation voici les captures écran. Justement le fait de proposer une échéance à 5 ans avec un Tri cible à 7,50% m'intrigue et m'intéresse mais je souhaite rester prudent et avoir un a…

@cedre Du coup quand tu dis qu'ils ont augmenter de 2,5% les rendements versés, ils était que à 4? Mais toujours à 7,5% sur le rendement cible. Bizarre une telle différence. Je suis aussi un peu méfiant sur la durée cible de 5 ans. En SCPI ou sur Tantiem par exemple on est sur 8…

@axel Oui voici le dossier du projet, tous les appartements ne sont pas encore loués, c'est un peu ça qui me tracasse 😟 Merci Taux à 6,5_ - Projet BEAUJOLAIS NOUVEAU.pdf

@cedre Je n'ai pas accès à la fiche en entier mais quand un nouvel acteur se lance en Immobilier Fractionné le premier point que j'essais de voir c'est qui sera le sous traitant ? Car j'imagine que Monego est en charge de la commercialisation mais qu'il ne sera pas en charge de…

https://app.monego.fr/fr/projets/257-beaujolais-nouveau Quelqu'un a-t-il regarder ce projet ? Ils ont augmenté de 2,5% le rendement versé, je l'ai parcouru et c'est rare d'avoir du fractionné chez Monego, je crois que c'est leur second projet en immobilier fractionné. Je suis pr…

Monego semble effectivement fidèle à ses critères de sélection de projet. Certains projets partent assez vite et sont clôturés quelques minutes après l'ouverture. D'autres prennent 2 semaines à être clôturé. Un compteur d'avancée de la collecte serait une évolution bénéfique, je…

Merci à toi @jplo pour ton retour très détaillé. Toujours intéressant d'avoir des avis d'investisseurs. Lors de l'interview j'avais eu le sentiment qu'ils étaient sur un positionnement assez qualitatif. Intéressant de voir que les projets partent vite. Sans doute donc une belle…

Bonjour Patrick, Je me suis positionné sur 2 projets chez eux. L'un a environ 6 mois d'ancienneté et le second a environ 3 mois. J'ai eu un reporting de suivi sur le premier projet il y a environ 1 mois. Les projets sont exclusivement en région Rhone-Alpes, région dynamique au n…

Bonjour, Je souhaiterais savoir si certains d'entres vous on pu tester la plateforme de crowdfunding immobilier Monego? Votre avis m'intéresse. Il y a quelques semaines nous avions eu l'occasion de publier une interview du PDG de Monego, Yann Balthazard, mais je n'ai pas eu enco…