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Wiseed Wiseed -TRETS - 06/3/2024

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(@patrick)
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Début du sujet  

 TRETS

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Localisation du projet Localisation : TRETS (13), à proximité d'Aix-en-Provence

Date de début du projet Date : mercredi 6 mars 2024 à 14:00

 

Bien en financement Projet : Réalisation d’une opération de promotion de 60 lots situés à Trets (13). Projet commercialisé à 100 % par une vente en bloc.

 

Un crédit bancaire et une GFA ont été obtenus auprès du Crédit Agricole Alpes Provence pour le financement de l’acquisition du terrain et l’accompagnement des travaux.

Un permis de construire a été obtenu et purgé de tout recours. L’acquisition foncière a été réalisée en décembre 2023.

Le projet a été entièrement réservé en bloc au bailleur social UNICIL, un bailleur social important dans la région Sud, fondé en 1949. 

Montant en financement Montant en financement : 950K€

Durée du financement Durée du financement : 24 mois

Garanties sur le projet Garanties

  • Des Garanties à Première Demande seront signées par l’Opérateur, la Société de projet et par la holding du groupe.

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Rappel Rappel : L'offre proposée est une collaboration commerciale : Sur chacune des offres de Bienvenue, argent-et-salaire.com touchera également une prime de parrainage. Il ne s'agit en aucun cas d'une recommandation d'investissement. Les éléments publiés ici, ne sont qu'un petit extrait de l'information publiée par la plateforme et qui ne permettent pas de prendre une décision d'investissement. Nous vous recommandons donc d'analyser le projet avec l'ensemble des données et de n'investir que sur ce que vous comprenez. Nous rappelons également qu’investir dans le Crowdfunding peut engendrer la perte partielle ou totale du capital investi, l’illiquidité ainsi que des risques spécifiques à l’activité de l’entreprise.

Investisseur sur plus de 2 500 projets / 480K€ / Via 34 plateformes
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Max
 Max
(@max)
Estimable Member
Inscription: Il y a 7 ans
Posts: 110
 

Je vais analyser un peu plus mais possible que je mettre un billet sur ce projet au vue de sa réservation à 100% par un bailleur social.

A priori plus de conditions suspensives

L'ensemble des conditions suspensives de financement du bailleur social ont été levées. 

Faut que j'approfondisse juste le point suivant : 
Cette opération dite seconde concerne la construction de deux entrepôts sur deux parcelles localisées dans les communes de TRETS et PEYNIER :
A priori les autorisations sont ok mais cela peut jouer sur le planning final
 
Les autorisations administratives nécessaires pour ces opérations sont obtenues et purgées.

   
dhauy reacted
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